Elke stap op de woningmarkt begint met de waarde van een woning. Wat wilt u voor uw huis krijgen en wat gaan kopers ervoor geven. Wij geven u gratis en vrijblijvend advies over de woningwaarde en beantwoorden alle vragen die u heeft over het verkopen van uw woning.
Elke stap op de woningmarkt begint met de waarde van een woning. Wat wilt u voor uw huis krijgen en wat gaan kopers ervoor geven. Wij geven u gratis en vrijblijvend advies over de woningwaarde en beantwoorden alle vragen die u heeft over het verkopen van uw woning.
Waarden van woningen verschillen enorm. Om de juiste waarde van uw woning te bepalen, wordt er rekening gehouden met een aantal onderdelen; de taxatiewaarde, marktwaarde, vraagprijs en de transactieprijs. Hierbij zijn ook een aantal punten van belang zoals de locatie en de kwaliteit van afwerking. Op basis van vraag en aanbod van woningen én met behulp van historische verkoopcijfers wordt uiteindelijk de vraagprijs voor de verkoop bepaald.
Waardebepaling aanvragen Waardebepaling aanvragen Hoe ziet het proces eruit?
Contact met
Woonhub
U neemt contact op met uw Woonhub makelaar. De waardebepaling kan digitaal of op locatie plaatsvinden.
De waarde-
bepaling
Woonhub doet onderzoek naar de marktwaarde, vraagprijs en de te verwachten transactieprijs. Hiervoor nemen wij op locatie de woning op of wisselen wij digitaal informatie uit.
De uitleg
Nadat wij onderzoek hebben gedaan leggen wij u exact uit hoe wij tot de waardebepaling zijn gekomen. Zodat u alles begrijpt. Op dat moment kunnen wij samen de eventuele vervolgstappen bepalen op de woningmarkt.
Een taxatierapport van uw woning is nodig bij het aanvragen van een hypotheek. Hierin wordt de werkelijke waarde van de woning vastgesteld. De waarde in een taxatierapport wordt als volgt bepaald: er wordt gekeken naar drie vergelijkbare verkochte woningen.
Daarnaast wordt er gekeken naar de grootte van de woning, het bouwjaar en de omgeving waar het huis staat. Ook wordt er gelet op het onderhoud van de woning. Dit wordt uiteindelijk in een zeer uitgebreid taxatierapport vastgelegd waar tal van waarde bepalende factoren de uiteindelijk taxatiewaarde bepalen. Dit wordt ook wel de marktwaarde van de woning genoemd.
De vraagprijs van uw woning bepaalt u samen met de Woonhub makelaar. Voor de meeste kopers is de hoogst mogelijke opbrengst belangrijk. Woonhub Makelaars vindt het belangrijk dat de geïnteresseerden en toekomstige bewoners zich daarvan bewust zijn. Waarom? Omdat de marktwaarde centraal staat en op basis van populariteit wordt vaak een vraagprijs bepaald.
De laatst verkochte vergelijkbare woning is hiervoor een goede graadmeter. De uiteindelijke transactieprijs is dat wat kopers ervoor over hebben om een woning te verkopen. Bij de woningen van Woonhub Makelaars is dat gemiddeld 7% hoger (op basis van onze transacties).
