Omschrijving

Woonhub presenteert:

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een turnkey, halfvrijstaande woning (2016) in de populaire nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten.
Deze royale 2-onder-1-kapwoning van 141,5 m2 is gelegen aan het einde van een autoluwe straat en beschikt over een riante doorzonwoonkamer met open plan woonkeuken, een net zo luxe badkamer, 3 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, een riante zolderkamer (vierde slaapkamer) en een ruime achtertuin met direct daarachter 2 privé parkeerplaatsen.
Het geheel is gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten, een jonge woonwijk die zeer in trek is bij gezinnen die in een kindvriendelijke omgeving aan de rand van de stad willen wonen. De autoluwe straatjes en groene omgeving maken het een geweldige plek om op te groeien. De kinderen kunnen lopend naar school, de dagelijkse boodschappen doet u op de fiets en ook het centrum van Eindhoven is met de fiets snel bereikbaar. Kortom: in deze wijk zijn zowel natuur als stad nooit ver weg!
Het huis bevindt zich in een ‘zo goed als nieuw’ staat van onderhoud, is zeer energiezuinig (in de huidige tijd een zeer groot voordeel!), onderhoudsarm en daarom ideaal voor een gezin dat comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.

Over de ligging en de buurt:
Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een gunstige ligging aan het einde van een autoluwe straat in de populaire nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten. Voor de deur loopt enkel een voetpad, achter het huis komt alleen bestemmingsverkeer. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en een basisschool op loopafstand. Buiten de wijk kan heerlijk worden gewandeld en ook in het nabijgelegen Henri Dunantpark zijn volop recreatievoorzieningen aanwezig. De dichtstbijzijnde supermarkt vindt u op enkele minuten fietsafstand in het buurtwinkelcentrum en het uitgebreidere winkelcentrum “Woensel XL” bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte, reist u in 25 minuten naar het hoofdstation van Eindhoven, wat in dezelfde tijd tevens per fiets te bereiken is. Ook zijn de uitvalswegen (A50 en A2) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vindt u de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige inbouwwandkast en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open keuken.
De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is piekfijn afgewerkt. Grote raampartijen langs 3 zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.
De moderne woonkeuken met kookeiland/bar bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
2 aparte achterdeuren bieden toegang tot de tuin en ook zit er een extra deur aan de voorzijde van de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.
Op deze verdieping vindt u ook de luxe badkamer met tweede toilet, wastafel, ligbad en een aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereikt u de ruime tweede verdieping met grote, open zolderkamer en een aparte wasruimte.
De zolderkamer heeft een bijzonder hoog nokplafond en is door de aanwezigheid van een grote dakkapel bijzonder ruim. Het is dan ook een zeer geschikte plek voor een vierde slaapkamer (of zelfs voor een royale master bedroom), een thuiswerkplek, hobbyruimte of gym.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en bevindt zich deels achter en deels aan de zijkant van het huis. Direct achter het huis is een groot betegeld terras aanwezig en verder ziet u verschillende grasveldjes, groene borders, stapstenen en een fraaie groene omheining. Tevens is er een handige houten (fietsen)berging in de tuin aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar. Direct achter de tuin zijn 2 privé parkeerplaatsen aanwezig.

Parkeren:
2 privé parkeerplaatsen direct achter de tuin.

Kenmerken van de woning:
• Ruime halfvrijstaande woning in de gewilde nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten
• Hoogwaardige en moderne afwerking
• 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping + een riante zolderkamer die dienst kan doen als 4e slaapkamer
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Grote achtertuin met veel groen
• Kindvriendelijke en mooie wijk met alle voorzieningen vlakbij
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Description

Woonhub presents:

New for sale we offer: a turnkey semi-detached house (2016) in the popular new housing estate of Blixembosch Buiten.

This spacious, semi-detached house of 141.5 m2 is located at the end of a low-traffic street and features a spacious living room with an open plan kitchen, an equally luxurious bathroom, 3 spacious bedrooms on the first floor, a spacious attic (fourth bedroom) and a large backyard with 2 private parking spaces directly behind the garden.

The property is located in the highly sought after new housing estate of Blixembosch Buiten, a young residential area that is very popular with families who want to live in a childfriendly environment on the edge of the city. The pedestrian streets and green surroundings make it a great place to grow up. The children can go to school on foot, the daily shopping is done by bike and the centre of Eindhoven can also be reached quickly by bike. In short: in this neighbourhood, both nature and the city are never far away!

The house has a 'as good as new' condition, is very energy efficient (currently, a very big advantage!), low maintenance and therefore ideal for a family that wants to live comfortably in a green and childfriendly environment.

About the location and the neighbourhood:
This semi-detached house is conveniently located at the end of a low-traffic street in the popular new housing estate of Blixembosch Buiten. In front of the house, there is only a footpath, behind the house, there is only local traffic. It is a very childfriendly area with playgrounds and a primary school within walking distance. Outside the neighbourhood, you can take lovely walks and there are also plenty of recreational facilities located in the nearby Henri Dunant Park. The nearest supermarket can be found in the local shopping centre at a few minutes’ of cycling distance and the more extensive shopping centre "Woensel XL" is a 10-minute bike ride away. From the nearest bus stop, you can travel to the main train station of Eindhoven in 25 minutes, which can be reached in the same time by bicycle. The highways (A50 and A2) are also very easily and quickly accessible.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, you will find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor, a handy built-in wall cupboard and access to the bright living room with open kitchen.

The spacious living room stretches along the entire length of the house and is finished to a high standard. Large windows on three sides provide the whole with a pleasant amount of daylight.

The modern kitchen with cooking island/bar is located on the garden side of the house and has modern appliances: a gas stove, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

2 separate rear doors provide access to the garden and there is also an additional door at the front of the living room.

First floor:
Via the staircase in the hallway, you reach the landing of the first floor. On this floor, you will find 3 spacious and nicely finished bedrooms, 2 at the rear of the house and 1 at the front.

On this floor, you will also find the luxurious bathroom with second toilet, washbasin, bathtub and a separate walk-in shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, you reach the spacious second floor with a large, open attic room and a separate laundry room.

The attic has a very high ceiling and is very spacious due to the presence of a large dormer. It is therefore a very suitable room for a fourth bedroom (or even a spacious master bedroom), a home office, hobby room or gym.

Garden:
The spacious backyard is facing the northwest and is located partly at the back and partly on the side of the house. Directly behind the house, there is a large tiled terrace and further you will see several lawns, green borders, stepping stones and a beautiful green fence. There is also a handy wooden (bicycle) shed in the garden and the garden is also accessible via a back entrance. Directly behind the garden, there are 2 private parking spaces available.

Parking:
2 private parking spaces directly behind the garden.

Features of the house:
- Spacious semi-detached house in the sought after new housing estate of Blixembosch Buiten
- High-quality and modern finish
- 3 large bedrooms on the first floor + a spacious attic which can serve as a 4th bedroom
- Fully equipped with underfloor heating
- Large backyard with lots of greenery
- Childfriendly and beautiful neighbourhood with all amenities nearby
- Ideally located for the highways
- Energy label: A
- Full ownership