Omschrijving

Dupuislaan 35 Eindhoven
Gelijkvloers wonen mét een tuin? Wakker worden met de ochtendzon in je slaapkamer én genieten van de avondzon in je woonkamer? Op loopafstand wonen van diverse voorzieningen, zoals het ziekenhuis, winkelcentrum Woensel XL en diverse sportfaciliteiten? Ja, ja, ja! Dit 3-kamerappartement (2005) met ruime berging en privé parkeerplaats voldoet aan alle criteria van comfortabel en rustig wonen! Zie jij jezelf hier al wonen?

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Woensel, op een steenworp afstand van het ziekenhuis. Winkelcentrum Woensel XL bevindt zich op loopafstand van de woning en, zoals de naam al doet vermoeden, is dit een gigantisch winkelcentrum met maar liefs 140 winkels waaronder meerdere supermarkten, warenhuizen en gezellige restaurants. Ook de binnenstad van Eindhoven is goed bereikbaar, op 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. De bus brengt je in een kwartier naar het treinstation van Eindhoven, dat in dezelfde tijd ook bereikbaar is per fiets. Het appartement is ook met de auto zeer goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel, videofoon en brievenbussen.

Appartement:
Via de centrale hal kom je aan bij het appartement op de begane grond. De ruime en langwerpige entreehal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een laminaatvloer die door het gehele appartement ligt. Er is een grote raampartij aan de tuinzijde van de woonkamer, Ook de hoge ramen aan de keukenzijde laten veel licht binnen.

De keuken beschikt over een 4-pits Agas gaskookplaat, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime en groene tuin op het zuidwesten. Het appartement beschikt over 2 keurig afgewerkte slaapkamers waarvan er 1 ideaal dienst zou kunnen doen als thuiswerkruimte, logeer- of babykamer. Verder is er een aparte wasruimte en een apart toilet met fonteintje. De nette badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een wastafel en een ruime douchecabine.

Tuin:
Het bijzondere van dit appartement is dat je hier gelijkvloers woont, maar toch beschikking hebt over een ruime tuin met heerlijke overkapping. Je kunt hier heerlijk van de namiddag- en avondzon genieten en er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge set. Vlak buiten het eigen terrein staat een grote boom die de indruk van een groene oase alleen nog maar versterkt!

Kenmerken van de woning:
• Ruim 3-kamerappartement op de begane grond mét ruime en groene tuin
• Moderne keuken met vaatwasser
• Gunstig gelegen in stadsdeel Woensel met gedeeltelijk vrij uitzicht en alle voorzieningen in directe omgeving
• Extra stopcontact in de meterkast en in de technische ruimte
• Glasvezel aansluiting in de meterkast aanwezig
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
- Parkeren en berging:
Aan de achterzijde vind je de eigen berging, voorzien van elektriciteit. Hier is ook een gezamelijke tuin, een (fiets)poort en heb je een eigen privé parkeerplaats. Het hele terrein is uitsluitend voor bewoners toegankelijk.

Description

Dupuislaan 35 Eindhoven
Ground floor living with a garden? Waking up with the morning sun in your bedroom and enjoying the evening sun in your living room? Living within walking distance of various facilities, such as the hospital, shopping center Woensel XL and various sports facilities? Yes, yes, yes! This 3-bedroom apartment (2005) with spacious storage room and private parking meets all the criteria of comfortable and quiet living! Do you see yourself living here already?

About the location and neighborhood:
This apartment is conveniently located in the Woensel district, a stone's throw away from the hospital. Shopping center Woensel XL is within walking distance of the house and, as the name suggests, this is a huge shopping center with 140 stores including several supermarkets, department stores and cozy restaurants. The center of Eindhoven is also easily accessible, at 15 minutes by bike or 10 minutes by car. From the bus stop in the street, the bus takes you in fifteen minutes to the train station of Eindhoven, which in the same time is also accessible by bicycle. The apartment is also very accessible by car: within a few minutes you drive to the A2.

Lay-out of the house:

Ground floor:
Closed entrance with bell, videophone and mailboxes.

Apartment:
Through the central hall we arrive at the apartment on the ground floor. Through the spacious and elongated entrance hall, we get access to all areas of the apartment. On our left hand side we see firstly the access to the small bedroom, access to the bathroom and access to the large bedroom. At the end of the long hallway, we then see the access to the toilet with hand basin and the technical room with the connections for your washer and dryer. Finally, when we turn right, we reach the entrance to the spacious living room with open kitchen. The living room has a high quality finish and there is a laminate floor throughout the apartment. The kitchen has a 4-burner Agas gas hob, a fridge, a oven/microwave and a dishwasher. From the living room there is access to the surprisingly spacious and green garden facing southwest. The living room has large windows on the garden side with windows reaching from the ceiling to the floor, and a number of high windows by the kitchen, so the space lets lots of light in and yet is nice and private. The apartment features 2 neatly finished bedrooms, one of which could ideally serve as a home office, guest room or baby room. The neat bathroom is beautifully finished and features a sink and spacious shower cubicle.

Garden:
The special feature of this apartment is that you live on the ground floor, but still have access to a surprisingly spacious garden with lovely roofed terrace. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun and there is plenty of room for a comfortable lounge set. The garden is bordered by a green hedge and just outside the property is a large tree that strengthens the impression of a green oasis! Having a garden like this is really a lot nicer than having to sit on a cramped balcony!

Parking and storage:
Private storage room which is equipped with electricity. On the closed outdoor area is also a private parking lot, which through an automatic gate is only accessible for residents.

Features of the house:
- Spacious 3-room apartment on the ground floor with a green garden
- Modern kitchen with dishwasher
- Conveniently located in Woensel district with partial unobstructed views and all amenities in the immediate vicinity
- Extra socket in the meter closet and in the technical room
- Fiberglass connection in the meter closet available
- Energy label: B
- Full ownership