Omschrijving

Woonhub presenteert:
Deze ruime, comfortabele twee-onder-een-kapwoning is nu te koop! Het huis heeft een royale living met een gedeeltelijk open, goed geoutilleerde woonkeuken, 4 fijne slaapkamers, fraai sanitair, een voortuin en een zonnige achtertuin met overkapping. Daarnaast heeft de woning een diepe inpandige garage. Een comfortabel, rustig gelegen huis met veel privacy!

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning (1982) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in een groene en kindvriendelijke buurt in het dorp Aarle-Rixtel, niet ver van Helmond en Eindhoven. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je een ruime selectie aan winkels, cafés en restaurantjes aantreft. De supermarkt bevindt zich op slechts vijf minuten lopen. Ook kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Natuurlijk zijn ook alle voorzieningen in het nabijgelegen Helmond prima bereikbaar. Met de auto ben je er in 10 minuten. In de nabije omgeving van het dorp vind je verder diverse sportfaciliteiten en natuurgebieden.
Op loopafstand vind je de bushalte en in Helmond zijn meerdere NS-stations. Met de auto rijd je in minder dan 20 minuten naar de ringweg om Eindhoven, vanwaar je alle kanten uit kunt.

Indeling van de woning:
Via de voortuin en de oprit bereik je de voordeur. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot het keurig betegelde zwevende toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, ruime woonkamer met aansluitend de gedeeltelijk open keuken. In de woonkamer, entree en keuken liggen tegels. Via een toog bereik je de ruime L-vormige keuken. De keuken (Bruynzeel) heeft beige fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is groot genoeg om er een kleine eettafel te plaatsen. Via de keuken is een tussenhal bereikbaar die toegang geeft tot de garage en de tuin met overkapping. In deze hal bevindt zich een bergkast en in de woonkamer is een trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie keurig afgewerkte slaapkamers en de fraaie, eigentijdse badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde, naast de badkamer. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De badkamer is voorzien van inbouwspots, toilet, een ligbad, een douchecabine en een badmeubel met twee waskommen en een spiegel. Deze verdieping heeft aan de achterzijde twee kleine dakkapellen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je slaapkamer/werkkamer nummer vier, met aan de voorzijde een dakkapel, aan, alsmede veel bergruimte. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een eigen oprit naar de garage met elektra en een diepe, zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en overwegend groen. De tuin heeft aan de woning een overkapping (tuinkamer) waar je heerlijk kunt eten en relaxen. Ook achterin de ommuurde tuin is een terras gerealiseerd met de mogelijkheid om een fijne loungeplek te creëren. Je hebt in de tuin een optimale privacy en kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Via de garage heb je een achterom.

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond de woning en je hebt een eigen oprit en een garage met elektra.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, comfortabele, goed onderhouden hoekwoning met fijne living, woonkeuken, vier slaapkamers, inpandige grage en mooi sanitair
• Garage en badkamer gerenoveerd
• Voortuin en fraai aangelegde, ommuurde achtertuin met overkapping (tuinkamer) en terras
• Dakkapellen voor en achter
• Energielabel: C
• Veel privacy
• In rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals supermarkt, kinderopvang en scholen
• Op loopafstand vind je de bushalte en in Helmond zijn meerdere NS-stations
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

Description

This spacious, comfortable corner house is now for sale! The house has a spacious living room with a partially open, well-equipped kitchen, 4 fine bedrooms, a beautiful bathroom, a front garden and a sunny backyard with a canopy. In addition, the house has a deep garage. A comfortable, quiet house with lots of privacy!

About the location and the neighborhood:
This family home (1982) with unobstructed views is located on a quiet road in a green and child friendly neighborhood in the village Aarle-Rixtel, not far from the cities Helmond and Eindhoven. You live here at walking distance from the centre, where you will find a wide selection of shops, cafes and restaurants. The supermarket is only a five minutes' walk away. Also, childcare and primary school are within walking distance of the house, while secondary education is easily accessible by bike. Of course, all facilities in nearby Helmond are also easily accessible. You can get there by car in 10 minutes. In the vicinity of the village, you will also find various sports facilities and nature reserves.
The bus stop is within walking distance and there are several railway stations in nearby Helmond. By car it takes less than 20 minutes to get to the Eindhoven ring road, from where you can drive in all directions.

Layout of the house:
Through the front garden and the driveway you reach the front door. Entrance with meter closet and wardrobe, access to the neatly tiled floating toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the bright, spacious living room with adjacent partly open kitchen. The living room, entrance and kitchen are tiled. Through an arch you reach the spacious L-shaped kitchen. The kitchen (Bruynzeel) has beige fronts and the following equipment is available: a 6-burner gas cooker, an extractor hood, an oven, a dishwasher and a fridge. The kitchen is big enough to place a small dining table. Through the kitchen there is a hallway which gives access to the garage and the garden with canopy. In this hallway there is a storage closet and in the living room there is a closet under the staircase.

First floor:
Through the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three nicely finished bedrooms and the beautiful, contemporary bathroom. Two bedrooms are located at the front of the house and one at the rear, next to the bathroom. The bedrooms have laminate flooring. The bathroom has recessed spotlights, a bathtub, a shower cubicle and a vanity unit with two wash basins and a mirror. This floor has two small dormers at the rear.

Second floor:
Through a staircase you reach the landing of this floor. Here you will find bedroom / study number four, with a dormer at the front, and lots of storage space. On the landing you will find the connection for washer and dryer.

Garden:
The house has a front garden and a private driveway to the garage with electricity and a deep, sunny backyard. The backyard is beautifully landscaped and predominantly green. The garden has a canopy adjacent to the house (garden room) where you can eat and relax. Also in the back of the walled garden is a terrace where you can create a nice lounge area. In the garden you have optimal privacy and children can play to their hearts content. Through the garage there is a back entrance.

Parking:
There is parking around the house and you have a private driveway and a garage with electricity.

Features of the house:
• Spacious, comfortable, well maintained corner house with nice living room, kitchen, four bedrooms, indoor grage and beautiful sanitary ware
• Garage and bathroom renovated
• Front garden and beautifully landscaped, walled backyard with canopy (garden room) and terrace
• Front and rear dormers
• Energy label: C
• Lots of privacy
• In quiet, child friendly neighborhood with all amenities within walking or cycling distance, such as supermarket, childcare and schools
• Within walking distance you will find the bus stop and in Helmond there are several train stations
• Easy access to highways
• Full ownership