Omschrijving

WOONHUB PRESENTEERT:
TURNKEY 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN PERFECTE LIGGING IN HET GELIEFDE OUD-WEST

Op loopafstand van het stadscentrum en het Vondelpark, nabij o.a. de foodhallen, tal van winkels, horecagelegenheden en supermarkten, mogen wij dit luxe stadsappartement aanbieden. Dit is een thuis middenin de bruisende stad, dat desalniettemin súper stil en rustig gelegen is, aan een besloten, groene binnentuin. Het is hier rustig en groen wonen, terwijl u toch middenin Amsterdam bent. Een unieke kans!

Hoe fijn zou het zijn om nooit meer zorgen te hebben over hoge parkeerkosten en het vinden van een parkeerplek? Met dit appartement is het mogelijk om 1-2 eigen parkeerplekken erbij te kopen, zodat u ervan gegarandeerd bent dat uw auto(‘s) altijd een vaste plek hebben in de parkeergarage onder het complex. Wederom iets dat dit appartement tot een wel heel uniek plekje maakt!

Dit nog erg jonge 3-kamer appartement (bouwjaar 2017) beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuin van het complex. Het geheel bevindt zich in een fantastische staat van onderhoud, profiteert van lage energielasten (energielabel A) en is hoogwaardig afgewerkt met o.a. een visgraatparketvloer en strakke muren en plafonds.

Kwakersstraat 31 in een notendop: instapklaar woongenot op 1 van de beste plekjes in Amsterdam!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement heeft een echte AAA-locatie in Oud-West, met alles waar Amsterdam beroemd om is op loopafstand van de woning: de 9 straatjes, het Vondelpark, het Rijksmuseum, cultuurcentrum De Hallen en natuurlijk het centrum van de stad met al haar voorzieningen, winkels en bezienswaardigheden. Je woont hier op een steenworp afstand van allerlei leuke restaurants en cafés, diverse supermarkten en de Ten Kate markt. Er zijn diverse bus- en tramhaltes in de nabijheid van de woning en er is tevens een goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ring A10 die zich op 3km afstand bevindt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en (video)intercom.

Appartement:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping van het complex. Via de centrale, langwerpige entreehal bereikt u alle ruimtes van het appartement.
De living laat veel daglicht binnen door de op het zuiden gerichte raampartijen. Een grote kunststof schuifpui biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon (9 m2) met stopcontact. Door de ligging op het zuiden, kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Uitkijkend over de gemeenschappelijke binnentuin, waant u zich hier in een stille, groene oase. De zeer grote gemeenschappelijke binnentuin is exclusief te gebruiken door de bewoners van de aangrenzende complexen.

De moderne, open keuken met eiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, Quooker kraan en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 keurig afgewerkte slaapkamers van een goed formaat.

De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met badmeubel en een heerlijke inloopregendouche. Het zwevende toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in een handige, aparte ruimte die ook dienst doet als inpandige berging.

Het gehele appartement beschikt over een prachtige visgraatparketvloer met vloerverwarming en bevindt zich in een spic en span staat van onderhoud. Er is mechanische ventilatie in het appartement aanwezig met een extra bedieningsknop in de badkamer. Ook zijn er separate temperatuurregelaars in de slaapkamers aanwezig.

Berging:
De woning heeft een eigen berging (met elektriciteit) in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Het complex heeft een parkeergarage in de onderbouw waar 1-2 parkeerplekken gekocht kunnen worden (€70.000,- per stuk). Hier betaalt u een extra bedrag voor per jaar aan de VVE los van de servicekosten voor het appartement.


Kenmerken van de woning:
• Instapklaar 3-kamerappartement op een AAA-locatie in Oud-West
• Ruim balkon op het zuiden met uitzicht op gemeenschappelijke binnentuin (exclusief voor bewoners van dit complex)
• Ruime, open living en keuken met luxe inbouwapparatuur
• 2 slaapkamers
• Glasvezel voor super snel internet
• Mogelijkheid om 1-2 parkeerplekken te kopen in de parkeergarage onder het complex. Hier betaalt u een extra bedrag voor per jaar aan de VVE los van de servicekosten voor het appartement.
• Unieke kans van een rustige en groene woonomgeving vlakbij het centrum van Amsterdam en het Vondelpark
• Prima ligging ten opzichte van uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer
• Energielabel: A
• Eigendom belast met erfpacht

Description

WOONHUB PRESENTS:
TURNKEY 3-ROOM APARTMENT WITH A PERFECT LOCATION IN OUD-WEST

Within walking distance of the city centre and the Vondelpark, near the food halls, numerous shops, restaurants and supermarkets, we offer this luxury city apartment. This is a home in the middle of the bustling city, which nevertheless has a very quiet and peaceful location, at a private, green courtyard. It is quiet and green living here, while you are still in the middle of Amsterdam. A unique opportunity!

How nice would it be to never have to worry about high parking costs and finding a parking space? With this apartment it is possible to buy 1-2 private parking spots, so you are guaranteed that your car(s) always have a fixed place in the parking garage underneath the complex. Again something that makes this apartment a very unique place!

This still very young 3-room apartment (built in 2016) has 2 bedrooms, a spacious living room with open kitchen and a spacious balcony facing the south overlooking the green courtyard of the complex. The property is in a fantastic condition, benefits from low energy costs (energy label A) and is finished to a high standard with a herringbone parquet floor and tight walls and ceilings.

Kwakersstraat 31 in a nutshell: move in ready and delightful living on one of the best locations in Amsterdam!

About the location and the neighbourhood:
This apartment has a real AAA location in Oud-West, with everything Amsterdam is famous for within walking distance: the 9 streets, the Vondelpark, the Rijksmuseum, cultural centre De Hallen and of course the city centre with all its amenities, shops and sights. You live here at a stone's throw from all kinds of nice restaurants and cafes, several supermarkets and the Ten Kate market. There are several bus and tram stops in the vicinity of the house and there is also good accessibility by car from the A10 ring road which is 3 km away.

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with bell and (video) intercom.

Apartment:
Through the lift or the staircase you reach the apartment on the fourth floor of the complex. Through the central, elongated entrance hall, you reach all rooms of the apartment.

The living room lets in a lot of daylight through the south-facing windows. A large synthetic sliding door provides access to the spacious and sunny balcony (9 m2) with power point. Due to its location facing the south, you can enjoy the sunshine all day long. Overlooking the communal courtyard garden, you imagine yourself in a quiet, green oasis here. The very large communal courtyard garden is for the exclusive use of the residents of this complex only.

The modern, open kitchen with island has a 5-burner gas hob, extractor fan, fridge, freezer, oven, microwave, Quooker tap and a dishwasher.

The apartment has 2 neatly finished bedrooms of a good size.
The luxurious bathroom has a double washbasin with vanity unit and a wonderful walk-in rain shower. The floating toilet with hand basin is located in a separate room.

The connections for the white goods set-up are in a convenient, separate room that also serves as an indoor storage room.

The entire apartment has a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating and is in a spic and span condition. There is mechanical ventilation in the apartment with an extra control button in the bathroom. There are also separate temperature controls in the bedrooms.

Storage:
The apartment has a private storage room (with electricity) in the basement of the complex.

Parking:
The complex has a parking garage in the basement where 1-2 parking spaces can be purchased (€70,000 each).

Features of the property:
- Move in ready 3-room apartment on a AAA location in Old-West
- Spacious south-facing balcony overlooking the communal courtyard (exclusively for residents of this complex)
- Spacious, open living room and kitchen with luxury built-in appliances
- 2 bedrooms
- Fiber optic for super fast internet
- Possibility to buy 1-2 parking spots in the parking garage underneath the complex
- Unique opportunity of a quiet and green living environment near the centre of Amsterdam and the Vondelpark
- Excellent location in relation to the highways (ring A10) and public transport
- Energy label: A
- Property subject to leasehold