Omschrijving
Woonhub presenteert:
Welkom bij Iep 24 in Best, een goed onderhouden eengezinswoning, eindwoning met vier slaapkamers, een vernieuwde open keuken en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een vrijstaande stenen berging en zonnepanelen. Kortom, een comfortabele gezinswoning!
Indeling van de woning
Begane grond
Achter de voordeur vindt u de entree met meterkast en toegang tot de hal. In de hal treft u het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de brede raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. Deze is in april 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat van Brandt, oven van Pelgrim en een afzuigkap. Ook de wastafel en kraan zijn in april 2021 vernieuwd.
Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, verdeeld over de voor, en achterzijde.
Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer. De badkamer is in 2006 vernieuwd, keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u de overloop met bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig. Op zolder zijn rolluiken aanwezig en dankzij de dakkapel en dakramen is de ruimte praktisch in te delen.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra, zonwering en een poort naar de brandgang, ideaal voor een achterom. Ook is er een verzorgde voortuin op het noordwesten.
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting.
Parkeren
Parkeren kan in de directe omgeving via openbaar parkeren.
Kenmerken van de woning
• bouwjaar: 1989
• aantal kamers: 5
• aantal slaapkamers: 4
• energielabel: C
• vloerverwarming gehele begane grond, 2016
• cv,ketel: Remeha Quinta, HR,combiketel, bouwjaar 2008, eigendom
• mechanische ventilatie: Itho Daalderop, 2018
• zonnepanelen: 3x200Wp en 6x360Wp met Growatt omvormer
• isolatie: spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
• geheel HR++ glas, behalve glas in de voordeur, HR++ Velux dakramen 2012
Over de ligging en de buurt
De woning ligt in Best, een prettige omgeving waar u kunt genieten van groen en rust. Dit maakt het een fijne plek voor wie graag buiten is, maar toch alle dagelijkse voorzieningen in de buurt wil hebben.
Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in Best. In de omgeving zijn onder andere scholen aanwezig, wat de locatie praktisch maakt voor gezinnen.
Ook het centrum van Best is goed bereikbaar en biedt een divers aanbod aan winkels en horeca voor een middagje uit of een snelle boodschap.
Daarnaast woont u nabij openbaar vervoer en is de ligging gunstig voor woon, werkverkeer en voorzieningen in de regio.
Description
Woonhub presents:
Welcome to Iep 24 in Best, a well maintained end of terrace family home with four bedrooms, a modern open kitchen and a neatly landscaped rear garden facing southeast. Built in 1989, the property features underfloor heating on the ground floor, a detached brick storage shed and solar panels. In short, a comfortable family home in a pleasant location.
Layout of the property
Ground floor
Upon entering, you arrive in the entrance hall with the meter cupboard and access to the hallway. The hallway provides access to the toilet with washbasin and the staircase to the first floor.
The living room is generously proportioned and benefits from pleasant natural light through the large windows. At the rear of the house you will find the open kitchen. This kitchen was renewed in April 2021 and is equipped with various built in appliances, including a dishwasher, refrigerator, Brandt induction hob, Pelgrim oven and extractor hood. The sink and tap were also renewed in April 2021.
First floor
The landing on the first floor provides access to three bedrooms, located at both the front and rear of the property.
The bathroom, renovated in 2006, is neatly tiled and fitted with a walk in shower, bathtub, washbasin and toilet.
Second floor
A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find the landing with storage space and connections for the washing equipment. In addition, there is a fourth bedroom. The attic level is fitted with shutters and, thanks to the dormer and roof windows, offers a practical and bright space.
Garden
The property features a well maintained rear garden facing southeast. The garden is equipped with an outdoor tap, electricity, sun shading and a gate with access to the rear alley. There is also a neatly kept front garden facing northwest.
In the rear garden you will find a detached brick storage shed fitted with electricity and lighting.
Parking
Public parking is available in the immediate vicinity.
Key features
• Built in 1989
• Five rooms
• Four bedrooms
• Energy label C, valid until 16 March 2029
• Underfloor heating throughout the ground floor, installed in 2016 with Grundfos Alpha 2 pump
• Central heating boiler: Remeha Quinta HR combi boiler, 2008, owned
• Mechanical ventilation: Itho Daalderop, 2018
• Solar panels: 3 x 200 Wp and 6 x 360 Wp with Growatt inverter
• Insulation: cavity wall insulation, floor insulation and roof insulation
• Entire property fitted with HR++ glazing, except for the glass in the front door, HR++ Velux roof windows installed in 2012
• Wooden window frames on the ground and first floor, plastic window frames on the second floor
• Pitched roof with prefabricated insulated roof structure and concrete roof tiles
Location and surroundings
The property is located in Best, offering a pleasant balance between greenery and daily amenities. This makes it an ideal location for those who enjoy outdoor living while still benefiting from nearby facilities.
Shops for daily groceries and other amenities are available in Best. The area also offers schools, making it practical for families.
The centre of Best is easily accessible and provides a varied selection of shops and hospitality venues.
In addition, the property is conveniently located near public transport and offers good connections for commuting within the region.
