Omschrijving

Woonhub Makelaars presenteert:

Aanbiedingtekst Achtse Loop 15 Eindhoven

Ruimte, rust en vrijheid, dat is wat deze woning u te bieden heeft! Dit prachtige huis, gelegen aan de Achtse Loop, heeft bijna 128 m2 aan woonoppervlak en is keurig onderhouden. Met een grote woonkamer, drie netjes afgewerkte slaapkamers, een fijne keuken, goed sanitair en een grote, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel zon en privacy, is dit een werkelijk unieke plek om te wonen. U woont in een leuke buurt met parken, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, het beste van twee werelden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde oprit zijn de overdekte voordeur en de garage van deze woning te bereiken. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en toegang tot de grote woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een donkere tegelvloer. De wanden bestaan uit een combinatie van kleurrijke en rustige wanden en het plafond is strak afgewerkt. Aan de voorzijde heeft u meerdere raampartijen en aan de achterzijde beschikt u over een grote raampartij. Door de verschillende raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. Via de achterzijde van de woonkamer is de keuken bereikbaar.

De halfopen keuken is vernieuwd in 1992. De keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de zwarte en terracotta kleur keukenkastjes en het lichte werkblad. U beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser (±2020), inductie fornuis (± 2018), combioven/-magnetron (1992), wastafel (1992), kraan (2010) en afzuigkap (1992). De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vindt u de trap naar de tweede verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze slaapkamers kenmerken zich stuk voor stuk door de mooie afwerking. Alle ruimtes beschikken over een laminaat met beukenlook en netjes afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in alle slaapkamers goed.

Aan de achterzijde vindt u de ruime badkamer. De badkamer kenmerkt zich door de zwart-witte vloer en de witte tegels aan de wand. U treft hier een staand toilet (1992), badmeubel met dubbele wastafel (2010), ligbad (1992) en douche (1992) aan.

Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot de tweede verdieping van deze woning, de zolder. De zolderverdieping is ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt. Door de hoeveelheid ruimte heeft u hier verschillende mogelijkheden. Zo is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren, maar kan de ruimte ook gebruikt worden als hobby- of werkkamer. De zolder is voorzien van een prachtige vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt in een rustige kleur. Dankzij de dakkapel profiteert u van veel daglicht.

Aan de voorzijde beschikt u over een grote berging om spullen op te bergen. Op zolder zijn ook de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een toegang via een poort achterom. De tuin is deels betegeld en deels groen en biedt veel mogelijkheden dankzij de vele ruimte. Het is op verschillende plekken in de tuin mogelijk om een comfortabele loungeplek te realiseren. Speelgelegenheid voor kinderen creëren is daarnaast nog een optie.

Door de gunstige ligging op het zuiden, profiteert u van veel zonuurtjes. In deze tuin is het dan ook heerlijk toeven als het mooi weer is. Door de schuttingen en hoge beplanting ervaart u volop privacy.

Via de achtertuin heeft u toegang tot de grote garage. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook de mogelijkheid om spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Parkeren:
Eigen garage en ruimte voor twee auto’s op de oprit.

Kenmerken van de woning:
• Prachtige woning met achtertuin op het zuiden
• Drie slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Grote zolderverdieping
• Voorzien van vloerverwarming
• Cv-ketel uit 2015
• Parken en sportvoorzieningen op fietsafstand
• Uitvalswegen dichtbij
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt in Kerkdorp Acht:
Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg aan de Achtse Loop in Eindhoven. Het huis staat in een leuke en kindvriendelijke buurt. Op fietsafstand van de woning vindt u diverse natuurgebieden, waaronder het Driehoeksbos, Park Achtse Barrier, Lieven de Keypark, Philips de Jongh park en Henri Dunantpark. Daardoor heeft u dichtbij de woning genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving zijn ook tal van sportfaciliteiten gelegen, zoals een voetbalclub, hockeyclub, korfbalvereniging, rugbyclub, padelclub en sportscholen.

Het bruisende centrum is met de auto bereikbaar. Dit centrum voorziet u van een groot en divers winkelaanbod. U treft hier onder meer winkels voor uw dagelijkse boodschappen, lokale ondernemers, speciaalzaken, exclusieve winkels en ketens van bekende merken aan. In het hart van Eindhoven vindt u ook een leuk cultuuraanbod en zijn er tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

Op loop- en fietsafstand van de woning zijn ook diverse winkels te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt, het treinstation en het voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. Op loopafstand vindt u de kinderopvang, basisschool, huisarts en bushalte. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar.

Description

Woonhub Makelaars presenteert:

Space, peace and freedom, that is what this home has to offer you! This beautiful house, located on the Achtse Loop, has almost 128 m2 of living space and is well maintained. With a large living room, three nicely finished bedrooms, a fine kitchen, good plumbing and a large, beautifully landscaped backyard facing south with lots of sunshine and privacy, this is a truly unique place to live. You live in a nice neighborhood with parks, sports facilities, stores, public transportation connections and highways within easy reach. In short, the best of both worlds!

Layout of the house:

Ground floor:
The tiled driveway leads to the covered front door and garage of this home. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, staircase to the first floor, stairs cupboard, toilet room with standing toilet and sink and access to the large living room.

The living room is spacious and equipped with a dark tiled floor. The walls consist of a combination of colorful and calm walls and the ceiling is well finished. At the front you have several windows and at the back you have a large window. Through the various windows there is a lot of daylight coming in. Through the back of the living room is the kitchen accessible.

The semi-open kitchen was renovated in 1992. The kitchen is corner unit and can be recognized by the black and red kitchen cabinets and light colored worktop. You have the following equipment here: dishwasher (±2020), induction stove (± 2018), combination oven / microwave (1992), sink (1992), faucet (2010) and hood (1992). The kitchen area has a door to the backyard.

First floor:
Through the stairs in the entrance hall you reach the landing of the first floor. This landing provides access to all rooms. On the first floor of the house you will find the stairs to the second floor, the three bedrooms and the bathroom.

On the first floor you will find three large bedrooms, two of which are located at the front and one at the back. Each of these bedrooms is characterized by its beautiful finishes. All rooms have a wood-colored floor and nicely finished walls and ceilings. The light is good in all bedrooms.

At the back you will find the spacious bathroom. The bathroom is characterized by the black and white floor and white tiles on the wall. You will find a standing toilet (1992), vanity with double sink (2010), bathtub (1992) and shower (1992) here.

Second floor:
The staircase provides access to the second floor of this home, the attic. The attic floor is spacious and finished to a high standard. Because of the amount of space, you have several possibilities here. For example, it is possible to realize a fourth bedroom, but the space can also be used as a hobby or study room. The attic has a beautiful floor and the walls and ceiling are finished in a calm color. Thanks to the dormer window you benefit from lots of daylight.

At the front you have a large storage room to store things. The attic also contains the washer and dryer connections.

Garden:
The house has a beautifully landscaped backyard facing south. The garden is partly tiled and partly green and offers many possibilities. It is possible in several places in the garden to create a comfortable lounge area. Creating a play area for children is also an option.

Because of its favorable location on the south, you will benefit from many hours of sunshine. In this garden you can fully relax when the weather is nice. Through the fences and high planting, you will experience plenty of privacy.

Through the backyard you have access to the large garage. In addition to parking, this garage also offers the opportunity to store things and store bicycles.

Parking:
Private garage and space for two cars in the driveway.

Features of the house:
• Beautiful home with south facing backyard
• Three bedrooms, fine kitchen and good plumbing
• Large attic
• Underfloor heating
• Boiler from 2015
• Parks and sports facilities within cycling distance
• Roads nearby
• Energy label: ?
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This nicely maintained house is located on a quiet road on the Achtse Loop in Eindhoven. The house is situated in a nice and child friendly neighborhood. Within cycling distance of the house you will find several nature areas, including the Driehoeksbos, Park Achtse Barrier, Lieven de Keypark, Philips de Jongh park and Henri Dunantpark. As a result, close to the house you have plenty of walking, cycling and recreational opportunities. In the immediate vicinity are also numerous sports facilities located, such as a soccer club, field hockey club, korfball club, rugby club, padel club and gyms.

The bustling downtown area is accessible by car. This center provides you with a large and diverse range of stores. You will find stores for your daily groceries, local entrepreneurs, specialty stores, exclusive stores and well-known brand chains here. In the heart of Eindhoven, you will also find a nice cultural offer and numerous cozy restaurants, cafes and terraces.

Various stores can also be found within walking and cycling distance of the house. The nearest supermarket, train station and secondary school are accessible by bike. Within walking distance you will find the day care center, elementary school, family doctor and bus stop. The house is conveniently located to roads. The A2, A50 and A58 are quickly accessible.