Omschrijving

Woonhub presenteert:
Een keurig onderhouden woning met 129,4 m2 aan woonoppervlak! In deze bijzondere woning, gelegen aan de Agaat, geniet u van een hoog wooncomfort. U treft hier maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een prachtige serre, mooie keuken en goed sanitair aan. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin waarover u beschikt, gelegen op het zuidwesten en mét overkapping. Dat allemaal in een fijne buurt met parken, scholen, winkels, de bushalte en uitvalswegen in de nabijheid. Een huis dat snel als thuis voelt!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin komt u bij de voordeur van deze ruime woning. Achter de voordeur treft u de entreehal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een lichte tegelvloer en de muren en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. Via de voorzijde van de woonkamer bereikt u de open keuken van de woning. Deze keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en het donkere werkblad. In de keuken, afkomstig uit 1998, beschikt u over de volgende apparatuur: vaatwasser (2014), koel-vriescombinatie (2017), gasfornuis (1998), magnetron (1998), oven (1998), wastafel en kraan (1998) en afzuigkap (2022).

Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u een grote raampartij met schuifdeur naar de serre. Deze serre is ruim opgezet, netjes betegeld en biedt voldoende plek voor diverse meubelen. Door de brede raampartij, geniet u hier van een uitstekende lichtinval. Maar dat niet alleen, want ook zorgt het ervoor dat binnen en buiten met elkaar verbonden worden. De raampartij heeft een schuifdeur en openslaande deur naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping van de woning vindt u drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken allemaal over een grote raampartij waardoor de lichtinval goed is en u een prachtig vrij uitzicht over het park heeft. U vindt de badkamer van deze woning aan de voorzijde. Deze badkamer komt uit 1998 en is mooi betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van het huis is te bereiken via de trap op de eerste verdieping. U komt terecht op een ruime overloop, die beschikt over de wasmachine- en drogeraansluitingen. Aan de voorzijde heeft u toegang tot een berging om spullen op te bergen.

Verder biedt de overloop toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Van deze twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en een dakkapel, wat voor meer ruimte en lichtinval zorgt. Die ruimte heeft daarnaast nog een eigen berging.

Tuin:
De woning heeft een prachtige tuin, die zowel betegeld als groen is. De tuin is netjes verzorgd en gelegen op het zuidwesten. Door de ligging, geniet u hier van veel zonuurtjes. Het is dan ook heerlijk toeven in deze tuin als het lekker weer is. U heeft een overkapping, waaronder u tuinmeubelen kunt plaatsen om overdekt te loungen. De tuin is voorzien van schitterende beplanting, vrij uitzicht en er is een achterom. Hier komt u meteen uit op het park die beschikt over mooie wandelroutes.

In de voortuin vindt u een ruime houten berging, die gebruikt kan worden om fietsen te stallen of spullen op te bergen.

Parkeren:
Brede oprit met plaats voor twee a drie auto’s.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, lichte woning
• Heerlijke tuin op het zuidwesten
• Vijf slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Vloerverwarming op begane grond
• Cv-ketel uit 2022
• Energielabel B
• Parken, scholen, winkels en bushalte dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning is gelegen aan een rustige weg aan de Agaat in Eindhoven. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. U woont dichtbij diverse parken, waaronder de Aanschotse Beemden, Park Achtse Barrier, het Aanschotpark en het Henri Dunantpark. Daardoor heeft u meerdere wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Het bruisende centrum van Eindhoven is zo’n 25 minuten met de fiets en zo’n 15 minuten met de auto. In de binnenstad geniet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Zo treft u hier lokale winkels, speciaalzaken, kleine boetiekjes en landelijke filialen aan. Naast de vele winkels heeft het centrum ook nog enkele leuke bezienswaardigheden en talloze gezellige horecagelegenheden.

Het dichtstbijzijnde treinstation is met de fiets bereikbaar. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels, waaronder een supermarkt. De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn allemaal op loopafstand te vinden. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. U woont dichtbij de A2 en A50.

Description

Woonhub presenteert:
A well-maintained home with 129.4 m2 of living space! In this special home, located on the Agaat, you will enjoy a high level of living comfort. You will find no less than five bedrooms, a bright living room, a beautiful conservatory, nice kitchen and good sanitary ware. And we have not even mentioned the lovely garden at your disposal yet, facing southwest and including a roof. All this in a nice neighborhood with parks, schools, stores, bus stop and roads nearby. A house that quickly feels like home!

Classification of the house:

Ground floor:
Through the tiled front garden you will reach the front door of this spacious house. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, toilet room with floating toilet and sink, staircase to the first floor and access to the living room.

The living room has a light tiled floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. Through the front of the living room you reach the open kitchen of the house. This kitchen is in corner arrangement and is characterized by the light kitchen cabinets and dark countertop. In the kitchen, from 1998, you have the following appliances: dishwasher (2014), fridge-freezer (2017), gas stove (1998), microwave (1998), oven (1998), sink and faucet (1998) and hood (2022).

At the back of the living room you will find a large window with sliding door to the conservatory. This conservatory is spacious, neatly tiled and offers enough space for various furniture. Because of the wide windows, you enjoy an excellent light here. But not only that, because it also ensures that inside and outside are connected. The window has a sliding door and French door to the backyard.

The ground floor has underfloor heating.

First floor:
Through the stairs in the entrance hall you reach the landing of the first floor. This landing provides access to the first three bedrooms and the bathroom.

On the first floor of the house you will find three large bedrooms, two at the back and one at the front. Each of the bedrooms is nicely finished and all have a large window that allows for good light. You will find the bathroom of this home at the front. This bathroom is from 1998 and is nicely tiled in a light color scheme. The room is equipped with a floating toilet, vanity unit with sink, bathtub and walk-in shower.

Second floor:
The second floor of the house is accessed via the stairs on the first floor. You enter a spacious landing, which features the washer and dryer connections. At the front you have access to a storage room to store things.

Furthermore, the landing provides access to the fourth and fifth bedroom. Of these two bedrooms, one is located at the front and one at the back. Both bedrooms are well finished. The bedroom at the back has its own sink and a dormer, which provides more space and light. That room also has its own storage room.

Garden:
The house has a beautiful garden, which is both tiled and green. The garden is well kept and located on the southwest. Because of its location, you will enjoy many hours of sunshine. It is therefore great to relax in this garden when the weather is nice. You have a canopy under which you can place garden furniture for covered lounging. The garden has beautiful plants. There is no back entrance.

In the front yard you will find a spacious wooden shed, which can be used to store bikes or stuff.

Parking:
Large driveway with room for two to three cars.

Features of the house:
• Spacious, bright house
• Lovely garden on the southwest
• Five bedrooms, fine kitchen and good plumbing
• Underfloor heating on ground floor
• Boiler from 2022
• Parks, schools, stores and bus stop nearby
• Highways easily accessible
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This fine home is located on a quiet road on the Agaat in Eindhoven. The house is located in a quiet, child-friendly neighborhood. You live close to several parks, including the Aanschotse Beemden, Park Achtse Barrier, the Aanschotpark and the Henri Dunantpark. This gives you multiple walking, cycling and recreational opportunities nearby.

The bustling center of Eindhoven is about 25 minutes by bike and about 15 minutes by car. In the city center you will enjoy a large and varied shopping offer. You will find local stores, specialty stores, small boutiques and national branches here. Besides the many stores, the center also has some nice sights and numerous cozy restaurants.

The nearest train station can be reached by bicycle. Within walking distance of the house you will find several stores, including a supermarket. The daycare center, elementary school, secondary school and bus stop are all within walking distance. The arterial roads are a short distance from the house. You live close to the A2 and A50.