Omschrijving
Woonhub presenteert
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is Annie Romein-Verschoorstraat 19 in Eindhoven zeker een woning om te bekijken. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een ruime berging en een overkapping in de achtertuin. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een verzorgde hal met een lichte afwerking en een nette tegelvloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte.
Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje, met een nette combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels.
Woonkamer
De woonkamer vormt een ruime en lichte leefruimte met een open karakter. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden uitzicht op de tuin.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel. De tegelvloer geeft de woonkamer een strakke uitstraling en maakt de ruimte praktisch in onderhoud.
Via de achterzijde van de woonkamer is er directe toegang tot de tuin.
Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei.
Door de open opstelling blijft er een prettige verbinding met de woonkamer bestaan.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld rondom de overloop. De kamers hebben een verzorgde afwerking met een nette vloer en lichte wandafwerking, waardoor de ruimtes een rustige en moderne uitstraling hebben.
De grootste slaapkamer is ingericht als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij het brede raam ontstaat hier een lichte en comfortabele slaapruimte.
Een tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is ideaal voor thuiswerken of studeren. De overige slaapkamers zijn goed te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer.
Badkamer
De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgevoerd met een combinatie van moderne wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. De donkere natuursteenlook tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Door de praktische indeling kan deze ruimte eventueel ook gebruikt worden als werk- of hobbyplek. Op deze verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. De ruimte ligt onder de schuine kap en beschikt over een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt.
De zichtbare balken en de schuine kap geven deze kamer een sfeervolle uitstraling. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging met veel praktische opslagmogelijkheden onder de kap. De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden met een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Tuin
Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte plek ontstaat waar het grootste deel van het jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een voortuin.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de straat en in de directe omgeving van de woning.
Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 1985
• Aantal bouwlagen: 3
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Energielabel: C
• Volledig geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas)
• Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 CW5 (2018)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Rolluiken aanwezig
• Ruime berging aanwezig
• Overkapping in de achtertuin
Over de ligging en de buurt
De Annie Romein-Verschoorstraat ligt in de wijk Limbeek-Zuid in Eindhoven. Deze wijk maakt onderdeel uit van stadsdeel Woensel-Zuid en kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid.
Voor dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod zijn er meerdere mogelijkheden in de omgeving, waaronder de Woenselse Markt. Daarnaast ligt winkelcentrum Woensel, ook wel WoensXL genoemd, op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar vanaf deze locatie. Ook Strijp-S, een populair gebied met horeca, cultuur en evenementen, ligt in de buurt. Hierdoor biedt de ligging een aantrekkelijke combinatie van stedelijke dynamiek en een rustige woonomgeving.
Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met onder andere de treinstations Eindhoven en Eindhoven Strijp-S in de omgeving. Ook belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende wijken en steden vlot te bereiken zijn.
