Omschrijving

Een bezichtiging plannen kan via onze website.

WOONHUB PRESENTEERT:

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk? Vraag dan zeker eens een bezichtiging aan voor dit huis aan de Annie Romein-Verschoorstraat. U woont hier in de wijk Limbeek, net buiten het Eindhovense stadscentrum. Deze woning beschikt over onder meer een sfeervolle woonkamer, een heerlijke serre, een luxe keuken en badkamer en vier grote slaapkamers. Dit in 1986 gebouwde huis is recentelijk gerenoveerd en daarbij modern afgewerkt met hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle ramen zijn uitgerust met rolluiken (op afstand bedienbaar) en sommige ook met horren. Al het meubilair kan desgewenst worden overgenomen van de huidige bewoners.

Begane grond
Nadat u dit huis via de voordeur heeft betreden komt u eerst terecht in een entreeruimte. Hier treft u onder andere de meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fraai badmeubel.

Via een mooie glazen deur bereikt u vanuit de entree de ruime woonkamer van dit huis. Hier heeft u ruimschoots genoeg plek om zowel een zitgedeelte als een eethoek te creëren. De woonkamer is verder prachtig afgewerkt, onder meer met een verfijnde tegelvloer en origineel doch rustgevend gekleurde muren.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken is hoe dan ook uniek, want deze is door een interieurbouwer op maat gemaakt. Het gaat hier om een keuken met een strak design, met onder meer hoogglans witte kastfronten en verlichting via inbouwspots. Qua apparatuur biedt de keuken een vaatwasser, een (stoom)oven, een magnetron, een inductiekookplaat en een koelkast. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens en in 2021 geplaatst.

Tenslotte heeft u vanuit de keuken toegang tot een prachtige serre waarin u altijd warm en beschut van het tuinleven kunt genieten. De serre beschikt onder meer over vloerbedekking en een hordeur, zodat overlast van insecten tot een minimum wordt gereduceerd.

Eerste verdieping
In de entreeruimte vindt u de vaste trap naar de eerste verdieping. Aldaar bereikt u vanuit de centrale overloop drie omvangrijke slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk voorzien van mooi PVC-laminaat en in neutrale kleuren afgewerkte muren.

Naast deze drie slaapkamers biedt de eerste verdieping een luxe badkamer. Deze is in lichte kleuren betegeld, her en der met subtiele afwerkingen. In de badkamer treft u een modern badmeubel en het tweede exclusieve zwevende douchetoilet van de woning. In het douchetoilet bevinden zich ingebouwde watersproeiers. Het pronkstuk wordt echter gevormd door de grote whirlpool waarin u van een heerlijk warmwaterbad met bubbels kunt genieten. In dit bubbelbad kunt u dankzij de aanwezige regendouche ook een zeer comfortabele douche nemen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te bereiken. Op deze bovenste woonlaag belandt u eerst op een voorzolder. Behalve veel opbergruimte zitten hier de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Naast de voorzolder vindt u vervolgens de vierde grote slaapkamer van het huis. Deze is wederom uitgerust met een hoogwaardige PVC-laminaatvloer. Zowel de voorzolder als de zolderslaapkamer is dankzij een fraaie dakkapel (met in het plafond aangebrachte inbouwspots) extra ruim.

Tuin
De achtertuin van deze woning is vanuit de serre te betreden. Deze op het noorden gerichte, maar vrij diepe tuin bestaat voornamelijk uit betegeling. Achterin de tuin beschikt u over een stenen berging en een poort, zodat u de tuin ook vanuit het paadje achterom kunt bereiken.

Net als in de achtertuin is in de voortuin betegeling het meest dominant aanwezig, al zijn er ook twee subtiele borders met beplanting aangelegd. Tenslotte is boven de voordeur een zeer praktische deurluifel aangebracht.

Kenmerken woning
• Ruime, instapklare eengezinswoning op rustige locatie in familievriendelijke wijk, vlak bij het Eindhovense stadscentrum.
• Heerlijk ontspannen in de sfeervolle woonkamer of in de fraaie serre.
• Op maat gemaakte keuken met nieuw geplaatste kwaliteitsapparatuur.
• Vier grote slaapkamers.
• Luxe badkamer met onder meer een bubbelbad.
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
• Het geheel is recentelijk gerenoveerd en daarbij hoogwaardig en modern afgewerkt.
• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken; sommigen beschikken ook over horren.
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
• Al het meubilair kan desgewenst worden overgenomen.
• Volledige eigendom.

Ligging
De Annie Romein-Verschoorstraat maakt deel uit van de wijk Limbeek in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Zuid. U woont hier op een rustige, familievriendelijke locatie aan een verkeersluwe straat. In de wijk kunt u volop gratis parkeren aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen is evenwel uitstekend. Zo bevinden onder andere supermarkten, winkels en scholen zich op loopafstand of korte fietsafstand. Daarnaast woont u op maar een kwartier lopen van het bruisende stadscentrum.

In een straal van een paar loopminuten rond de Annie Romein-Verschoorstraat vindt u verschillende bushaltes. Zo bent u goed verbonden met onder meer het stadscentrum, Eindhoven Airport en Veldhoven. Verder ligt zowel het trein- en busstation Eindhoven Centraal als het treinstation Eindhoven Strijp-S op ongeveer een kilometer afstand. U woont tenslotte op enkele minuten autorijden van de ringweg rond het centrale deel van de stad. Van daaruit zit u in een mum van tijd op de uitvalswegen.

Description

WOONHUB PRESENT5EERT:

Are you looking for a spacious, ready to move in family house on a quiet location in a child friendly neighborhood? Then be sure to request a viewing for this house on the Annie Romein-Verschoorstraat. You live here in the district Limbeek, just outside the Eindhoven city center. This house has a cozy living room, a lovely conservatory, a luxury kitchen and bathroom and four large bedrooms. This 1986-built house was recently renovated and thereby modernly finished with high quality materials. The ground floor has underfloor heating and all windows are equipped with shutters (remote controlled) and some also with mosquito nets. All furniture can be taken over from the current residents if desired.

Ground floor
After you enter this house through the front door, you first enter an entrance hall. Here you will find the meter and a neatly tiled bathroom with toilet and a nice vanity.

Through a beautiful glass door you can reach the spacious living room of this house. Here you have plenty of room for both a sitting area and a dining area. The living room is also beautifully finished, including with a refined tiled floor and original yet soothingly colored walls.

In line with the living room is the semi-open kitchen. This kitchen is unique anyway, because it was custom made by an interior designer. It is a kitchen with a sleek design, including high gloss white cabinet fronts and lighting via recessed spotlights. In terms of equipment, the kitchen offers a dishwasher, a (steam) oven, a microwave, an induction hob and a refrigerator. All equipment is of the quality brand Siemens and installed in 2021.

Finally, from the kitchen you have access to a beautiful conservatory where you can enjoy the garden life always warm and sheltered. The conservatory features include carpeted floors and a screen door, so that nuisance insects are reduced to a minimum.

First floor
In the entrance hall you will find the staircase to the first floor. Here you can reach three large bedrooms from the central landing. These are all equipped with beautiful PVC laminate and walls finished in neutral colors.

Besides these three bedrooms, the first floor offers a luxurious bathroom. This is in bright colors tiled, here and there with subtle finishes. In the bathroom you will find a modern vanity and the second floating toilet of the house. The centerpiece, however, is the large whirlpool in which you can enjoy a wonderful hot bath with bubbles. In this whirlpool you can also take a very comfortable shower thanks to the present rain shower.

Second floor
The second floor is also accessible via a staircase. On this top floor you first land on a loft. Besides plenty of storage space are the central heating boiler and plumbing for a washing machine and dryer. Next to the attic you will find the fourth large bedroom of the house. This is again equipped with a high quality PVC laminate flooring. Both the attic and the attic bedroom is thanks to a beautiful dormer (with recessed spotlights in the ceiling) extra spacious.

Garden
The backyard of this house is to enter from the conservatory. This north facing, but quite deep garden consists mainly of tiling. At the back of the garden there is a stone shed and a gate, so you can also access the garden from the back path.

As in the backyard, in the front garden tiling is the most dominant presence, although there are also two subtle borders with plants laid. Finally, above the front door is a very practical door awning fitted.

Characteristics
• Spacious, well maintained family home in quiet location in family friendly neighborhood, close to the Eindhoven city center.
• Cozy living room and a beautiful conservatory.
• Custom made kitchen with newly installed quality appliances.
• Four large bedrooms.
• Luxury bathroom including a whirlpool bath.
• Low maintenance front and backyard.
• The property has been recently renovated with high quality and modern finishes.
• All windows have shutters, some also have screens.
• Floor heating on the ground floor.
• All furniture can be taken over if desired.
• Full ownership.

Location
The Annie Romein-Verschoorstraat is part of the Limbeek district in the Eindhoven district of Woensel-Zuid. You live here in a quiet, family friendly location on a low-traffic street. The location in relation to major facilities is excellent. For example, supermarkets, stores and schools are within walking or cycling distance. In addition, you live only fifteen minutes’ walk from the bustling city center.

In a radius of a few minutes around the Annie Romein-Verschoorstraat you will find several bus stops. So you are well connected to the city center, Eindhoven Airport and Veldhoven. Furthermore, both the train and bus station Eindhoven Central and the train station Eindhoven Strijp-S are about one kilometer away. Finally, you live just a few minutes’ drive from the ring road around the central part of the city. From there you can be on the main roads in no time.