Omschrijving

EEN BEZICHTIGING PLANNEN IS NIET MEER MOGELIJK.

Woonhub presenteert:
Een ideale starterswoning met een gunstige locatie in stadsdeel Woensel.

Deze eengezinswoning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd:
In 2018 – nieuwe vloeren, schilderwerk, toilet en renovatie van de keuken (incl. boiler);
In 2019 – achtertuin opnieuw aangelegd waarbij ook stroom en verlichting is aangelegd in het tuinhuis, spouwmuur isolatie en dakisolatie;
In 2020 – 8 zonnepanelen geplaatst;
In 2021 – alle ramen vervangen door kunststofkozijnen met draaikiepramen en HR++ glas.
Al met al een zeer verzorgde woning voor de starter die op zoek is naar een fijn én vooral onderhoudsarm thuis!

Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken, een eenvoudige maar complete badkamer en 3 slaapkamers. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige berging is gelegen op het zuiden en geniet dus volop van de zon.

Dit alles bevindt zich ook nog eens op een echte toplocatie in Eindhoven: op slechts 350 meter van treinstation Strijp-S; op 850 meter van een uitgebreid buurtwinkelcentrum en op 3 kilometer van het Eindhovense centrum.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gunstig gelegen in de wijk “Groenewoud” te stadsdeel Woensel. De woning bevindt zich op loopafstand van een basisschool en ook de middelbare scholen van Eindhoven zijn goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum aan de Boschdijk bevindt zich op loopafstand; het centrum van Eindhoven bereikt u binnen een kwartier fietsen. Treinstation Strijp-S bevindt zich op loopafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtin-gen. Door de ligging nabij de rondweg en de Boschdijk bent u ook zeer snel op de uitvalswe-gen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

De halfopen keuken is bereikbaar via een open toog in de woonkamer en bevindt zich aan de tuinzijde van het huis. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een elektrische plintboiler (energiekeurmerk A, 2018), de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een koel-vriescombinatie (ter overname). Een achterdeur in de keuken, biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 keurig afgewerkte slaapkamers, alle met een laminaatvloer.
Op deze verdieping vindt u ook de eenvoudige maar complete badkamer met wastafel en een inloopdouche.

Vliering:
Een vlizotrap op de eerste verdieping, biedt toegang tot de vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden.
De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van een groot betegeld terras, een paar groene borders, een degelijke omheining en een handige berging welke voorzien is van elektriciteit en verlichting. Een ideale plek voor het stallen van de (elektrische) fiets nadat u de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Grondig gerenoveerde starterswoning met 3 slaapkamers
• In 2018-2021 opgeknapt met o.a. nieuwe vloeren; nieuw schilderwerk; nieuwe ramen (kunststofkozijnen met draaikiepramen en HR++ glas); spouwmuur isolatie; dakisolatie en renovatie van de keuken
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden (in 2019 opnieuw aangelegd)
• 8 zonnepanelen (2020)
• Centrale en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: onbekend
• Volledig eigendom

Description

WE CAN NOT SCHEDUAL A VIEWING ANYMORE.

Woonhub presents:

An ideal starter home with a convenient location in the Woensel district.

This single-family home has been thoroughly renovated in recent years:
In 2018 - new floors, paintwork, toilet and renovation of the kitchen (including boiler);
In 2019 - backyard redesigned (including the installment of electricity and lighting in the shed), cavity wall insulation and roof insulation;
In 2020 - 8 solar panels installed;
In 2021 - all windows replaced by synthetic frames with tilt and turn windows and HR++ glass.

All in all a very well maintained house for the starter who is looking for a nice and especially low-maintenance home!

This attractive 1930s terraced house features a bright living room with semi-open kitchen, a simple but complete bathroom and 3 bedrooms. The spacious and low maintenance backyard with handy shed is facing the south and therefore enjoys plenty of sunshine.

All this is located on a real top location in Eindhoven: only 350 metres from Strijp-S train station, 850 metres from a large local shopping centre and 3 kilometres from the city centre of Eindhoven.

About the location and the neighbourhood:
The house is conveniently located in the district "Groenewoud" in Woensel. The house is within walking distance of a primary school and the secondary schools of Eindhoven are also easily accessible. The nearest shopping centre is located on the Boschdijk and is within walking distance; the centre of Eindhoven can be reached within 15 minutes by bike. Strijp-S railway station is within walking distance and offers good public transport connections in various directions. Because of its location near the ring road and the Boschdijk, you can also very quickly reach the highways.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door is the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the attractive living room.

The living room stretches along the entire length of the house and is nicely finished with a laminate floor. Windows on both the front and back provide the room with a pleasant amount of natural light.

The semi-open kitchen is accessible through an open arch in the living room and is located on the garden side of the house. The modern kitchen is equipped with a gas stove with extractor fan, an electric skirting boiler (energy label A, 2018), the connections for the white goods setup and a fridge-freezer combination (available for acquisition). A back door in the kitchen, provides access to the garden.

First floor:
Via the staircase in the hallway, you reach the landing of the first floor. On this floor, you will find 3 nicely finished bedrooms, all with a laminate floor.

On this floor, you will also find the simple but complete bathroom with a second toilet, washbasin and a walk-in shower.

Attic:
A loft ladder on the first floor, provides access to the attic with storage space.

Garden:
The house has a spacious and low maintenance backyard facing the south.
The garden was redesigned in 2018 and features a large tiled terrace, a few green borders, a solid fence and a handy shed which is equipped with electricity and lighting. An ideal place to store the (electric) bicycle after you enter the garden through the back!

Parking:
There is parking around the house.

Features of the property:
- Thoroughly renovated starter home with 3 bedrooms
- Renovated in 2018-2021 with, e.g., new floors; new paintwork; new windows (synthetic frames with tilt and turn windows and HR++ glass); cavity wall insulation; roof insulation and renovation of the kitchen
- Low maintenance backyard facing the south (redesigned in 2019)
- 8 solar panels (2020)
- Central and child friendly neighborhood with all amenities in the immediate vicinity
- Energy label: unknown
- Full ownership