Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een keurig onderhouden woning met 139,7 m2 aan woonoppervlak en energielabel B! Deze charmante woning, gelegen aan de Batenhof, is een plek waar u veel woongeluk ervaart. Met vier netjes afgewerkte slaapkamers, een fijne keuken, modern sanitair en een privacygerichte tuin is dit een heerlijke plek om te wonen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische ligging, met haast alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, OV-verbindingen, horeca, parken en speeltuinen: u vindt het allemaal op steenworp afstand!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De overwegend betegelde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze goed onderhouden woning. Ruime entree met meterkast, prachtig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en grote woonkamer.

De woonkamer heeft meerdere grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor een zeer goede lichtinval in deze ruimte. Van deze raampartijen beschikt er één over openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is te herkennen aan de lichte tegelvloer en de strak afgewerkte muren en het plafond.

Via de voorzijde van de woonkamer bereikt u de keuken. Deze keuken heeft een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor u ook hier van veel lichtinval geniet. Deze keuken, afkomstig van Scholte, is voorzien van lichtgekleurde keukenkastjes van hout en een stijlvol werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis (Scholte) oven, magnetron (Siemens), koelkast (Samsung) en vriezer.

De garage is te vinden aan de voorzijde van de woning en te bereiken via de entreehal. Deze garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte om spullen op te bergen. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u de trapopgang naar de tweede verdieping, het balkon, een mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers hebben vloerbedekking en de andere slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De ruimtes zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en hebben allemaal een uitstekende lichtinval. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft één kamer een eigen wastafel.

De badkamer van deze woning ligt aan de achterzijde op de eerste verdieping. Deze grote badkamer kenmerkt zich door de luxe afwerking. U treft hier een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche aan. De ruimte is verlicht met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels de trap komt u bij de overloop van de tweede verdieping van deze woning. Deze overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim in opzet en beschikt over mooie vloerbedekking. Aan de voorzijde van de kamer vindt u een schuifdeur naar een berging.

Tuin:
De woning heeft een goed verzorgde tuin, die grotendeels betegeld is. De tuin is voorzien van een mooie pergola, waaronder een comfortabele loungeplek gecreëerd kan worden. In deze tuin is voldoende ruimte voor diverse tuinmeubelen, zoals een loungeset en tuintafel. U geniet hier volop van uw privacy en rust, want het is zeer goed beschut. Aan de achterkant van de tuin treft u een ruime berging aan. Deze vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen. De tuin is te bereiken via een achterom.

Parkeren:
Eigen garage met elektra en parkeergelegenheid rond het huis. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met fijne tuin
• Vier slaapkamers en uitstekend sanitair
• Automatische rolluiken benedenverdieping
• Vloerverwarming op de begane grond
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze mooie woning (1998) is gelegen aan een rustige weg aan de Batenhof in Eindhoven. Op fietsafstand van de woning vindt u het Anthony van Leeuwenhoeklaan park, het Genderpark, het Jacob Oppenheimerpark en het Philips van Lenneppark. Deze parken bieden u de kans om op korte afstand van het huis te wandelen, fietsen of te recreëren. Dichtbij de woning zijn ook meerdere speeltuinen te vinden, waardoor er genoeg speelgelegenheid voor kinderen in de omgeving is.

Het centrum van Eindhoven is gelegen op fietsafstand. In dit centrum treft u een groot winkelaanbod aan. Dit winkelaanbod bestaat onder andere uit lokale winkels, grote ketens en kleine boetiekjes. Het centrum voorziet u naast het mooie winkelaanbod ook van bezienswaardigheden en gezellige horecagelegenheden.

Op korte loopafstand van de woning vindt u diverse winkels en eetgelegenheden. De supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het treinstation zijn allemaal lopend bereikbaar. De uitvalswegen zijn vanaf de woning snel bereikbaar. U woont dichtbij de A2, A270 en A67.

Description

Woonhub presents:

A well maintained house with 139.7 m2 of living space and energy label B! This charming home, located on the Batenhof, is a place where you will experience a lot of living happiness. With four nicely finished bedrooms, a fine kitchen, modern sanitary facilities and a privacy-oriented garden, this is a wonderful place to live. And we haven't even mentioned the fantastic location yet, with almost all amenities nearby. Stores, schools, public transport connections, restaurants, parks and playgrounds: you will find it all just steps away!

Classification of the house:

Ground floor:
The mostly tiled front garden provides access to the front door of this well maintained home. Spacious entrance hall with meter cupboard, beautifully finished toilet room with floating toilet and sink, staircase to the first floor and access to the garage and large living room.

The living room has several large windows at the back, which provides a very good light in this room. Of these windows, one has French doors to the backyard. The living room can be recognized by the light tiled floor and the nicely finished walls and ceiling.

Through the front of the living room, you reach the kitchen. This kitchen has a large window at the front, so you also enjoy plenty of light here. This kitchen, from Scholte, has light-colored kitchen cabinets of wood and a stylish worktop. The following appliances are here: dishwasher, gas stove (Scholte) oven, microwave (Siemens), refrigerator (Samsung) and freezer.

The garage can be found at the front of the house and accessed through the entrance hall. This garage offers not only parking but also space to store things. You can also find the the washer and dryer connections here.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Through this landing you reach the staircase to the second floor, the balcony, a beautiful toilet room with floating toilet and sink, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms on this floor, two are located at the front and one at the back. Two of the three bedrooms are carpeted and the other bedroom has laminate flooring. Each of the rooms are well finished and have excellent light. Of the two bedrooms at the back, one has its own sink.

The bathroom of this home is located at the back on the first floor. This large bathroom is characterized by its luxurious finish. You will find a double sink, bathtub and walk-in shower with rain shower. The room is illuminated with recessed spotlights.

Second floor:
Through the stairs you will reach the landing of the second floor of this house. This landing provides access to the fourth bedroom. This bedroom is spacious in design and features nice carpeting. At the front of the room you will find a sliding door to a storage room.

Garden:
The property has a well-kept garden, most of which is tiled. The garden has a nice pergola, under which a comfortable lounge area can be created. In this garden is enough space for various garden furniture, such as a lounge set and garden table. You will enjoy your privacy and peace here, because it is very well sheltered. At the back of the garden you will find a spacious shed. This detached wooden shed provides space for storing garden equipment. The garden can be accessed via a back entrance.

Parking:
Private garage with electricity and parking around the house. A parking permit system applies.

Features of the house:
• Well maintained house with nice garden
• Four bedrooms and excellent plumbing
• Automatic shutters downstairs
• Underfloor heating on the ground floor
• Center on biking distance
• Many amenities within walking distance
• Highways easily accessible
• Energy label: B
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This lovely house (1998) is located on a quiet road on the Batenhof in Eindhoven. Within cycling distance of the house, you will find the Anthony van Leeuwenhoeklaan park, the Genderpark, the Jacob Oppenheimerpark and the Philips van Lenneppark. These parks offer you the chance to walk, cycle or recreate a short distance from the house. Several playgrounds can also be found close to the house, providing plenty of play opportunities for children in the area.

The center of Eindhoven is located within cycling distance. In this center you will find a large range of stores. This shopping offer includes local stores, large chains and small boutiques. Besides the stores, the center also provides you with sights and cozy restaurants.

A short walk from the house you will find several stores and eateries. The supermarket, daycare, elementary school, secondary school, bus stop and train station are all within walking distance. The highways are quickly accessible from the house. You live close to the A2, A270 and A67.