Omschrijving

Een bezichtiging plannen kan via onze website.

WOONHUB PRESENTEERT:
In een hele fijne wijk dichtbij het centrum van Eindhoven is deze prachtige woning met fantastische tuin gelegen. Als u op zoek bent naar een instapklare woning op een toplocatie, dan hoeft u niet meer verder te zoeken! De woning is volledig gerenoveerd in 2018/2019, is strak en modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Deze schitterende woning aan de Bredalaan heeft maar liefst 122 m2 aan woonoppervlak. Het huis heeft drie slaapkamers, een grote zolder, mooie keuken, uitstekend sanitair en een tuin waar u volop privacy heeft. Daarnaast zijn de spouwmuren in 2020 geïsoleerd en is het dak tijdens de renovatie voorzien van isolatie. Kortom, dit is een unieke plek om te wonen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur die u toegang geeft tot deze charmante jaren ‘30 woning aan de Bredalaan. U komt binnen in de entree, ofwel vestibule, met meterkast en toegang tot de hal. In deze hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime trapkast, keurig betegelde en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de ruime, lichte woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker met grote raampartijen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde. Zowel voor als achter zijn de originele glas-in-lood ramen behouden, wat extra sfeer creëert. De brede raampartij aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een mooie houten vissengraatvloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. Er is een open doorgang naar de keuken.
Doordat de houten vissengraat vloer is doorgetrokken naar de keuken is de keuken als het ware onderdeel van de woonkamer.

De keuken kenmerkt zich door strakke witte keukenkastjes en het grijze composieten werkblad. De keuken, van het Italiaanse merk TLK, heeft de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven en magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. De inbouwapparatuur is van het merk ATG.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een ligbad met bodemjets (bubbelbad). Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook via de bijkeuken kun je de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Via de antracietgrijze houten trap kom je op de eerste verdieping. Via de overloop kun je naar de zolder middels een vaste trap. Verder biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide openslaande deuren en toegang tot een klein balkon. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt, wit en allen voorzien van een schitterende vloer. De ruimtes hebben grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met grote lades en wastafel en een grote betegelde inloopdouche met regendouche en glazen douchwand. Daarnaast heeft badkamer openslaande deuren naar het platte dak (boven de keuken). Indien gewenst kan hier een ruim balkon worden gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolder. De zolder is zeer ruim in opzet, volledig gerenoveerd en geïsoleerd waardoor hier veel mogelijk is. Deze kan gebruikt worden als ruime slaapkamer of bijvoorbeeld als werkplek of hobbyruimte. De ruimte heeft een mooie vloer en de originele houten balken zijn nog zichtbaar. Door de grote dakramen aan de achterkant en dakkapel aan de voorkant is er veel lichtinval. Aan één zijde van de zolder zijn knieschotten onder de schuine kant gemaakt waardoor er veel extra bergruimte is gecreëerd.

Achtertuin:
De zonnige, prachtig aangelegde groene tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of tuintafel met stoelen aan de voorzijde van de tuin (bij de keukenramen en openslaande deuren van de woonkamer) maar ook achter in de tuin is er meer dan genoeg ruimte op de houten vlonder. Boven de openslaande deuren is een antraciet grijze zonneluifel met interne verlichting geplaatst, waardoor u in de zomermaanden zowel overdag als ’s avonds van de fijne tuin kunt genieten.

De stenen schuur/berging is ruim opgezet waardoor er veel extra bergruimte is. Er passen fietsen in en er is opbergruimte voor bijvoorbeeld (tuin)gereedschap.
Via de poort kan de tuin ‘extern’ worden bereikt.

Parkeren:
Er is voldoende (openbare) parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, moderne en keurig onderhouden woning met veel licht inval en fijne achtertuin
• Heerlijke woonkamer met ‘open keuken’, drie slaapkamers, grote lichte (leef)zolder, en prachtige badkamer
• Gelegen in een hele fijne wijk met uitvalswegen naar het zuiden en noorden op paar minuten afstand
• Centrum van Eindhoven en verschillende treinstations op fietsafstand
• Eindhoven Airport, Strijp S binnen enkele minuten bereikbaar met het openbaarvervoer, de fiets of auto
• Supermarkt, scholen en bushalte (airport lijnen) op loopafstand
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne jaren ‘30 woning (1932) is gelegen aan een rustige, groene, weg aan de Bredalaan in Eindhoven.

Het centrum van Eindhoven is te vinden op ongeveer 12 minuten fietsen van de woning. Eindhoven centrum heeft een groot winkelaanbod. Er zijn leuke boetiekjes te vinden, maar ook ketens van grote merken zijn er gevestigd. Dankzij de vele horecagelegenheden zit u voor een hapje of drankje goed in het centrum, maar ook de nabij gelegen ‘Strijpsestraat’ kent gezellige plekjes en een ruim winkelaanbod. Een paar minuten verderop ligt het snel groeiende en bruisende Strijp S.
Naast Eindhoven Centrum ligt ook City Centrum Veldhoven op fietsafstand van de woning. Ook hier vindt u verschillende eetgelegenheden, een theater en verschillende winkels.

Verschillende treinstations (Eindhoven Centraal en Eindhoven Strijp S) liggen op fietsafstand van de woning maar zijn ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met het openbaar vervoer bent u binnen ongeveer 12 minuten op Eindhoven Airport en het Flight Forum. Binnen 12 autominuten bevindt u zich op de High Tech Campus.

Kortom, de woning ligt op een top locatie!

Description

WOONHUB PRESENTS:
Located in a cosy neighbourhood near the city centre of Eindhoven this fully renovated house offers early 1930’s architecture, a very well kept garden and a great location with easy access to highways, nearby schools and supermarkets. If you are looking for the look and feel of a vintage house with modern conveniences in a great location: look no further!

The house was fully renovated in 2018/2019 with a high quality finish, has been well maintained and includes a variety of modern features. The three bedrooms, large attic, beautiful kitchen, excellent sanitary facilities and the garden with lots of privacy are a must see. This is a unique place to live!

Specifics of the house:

Ground floor:
Walking through the front door via the quaint front garden you’ll immediately notice the traditional 1930’s tiling in the entrance and the stained glass details. Just two of many charming original details still intact. Another eye catcher would be the solid wood floor which extends throughout the ground floor.

The hallway has access to a guest bathroom where the white marble floor contrast nicely with the dark tiles on the wall and is complemented by the elegant design of a Villeroy & Boch toilet and a sink. Next to the guest bathroom you’ll find a door leading to a spacious cupboard under the stairs.
And finally, the door leading to the spacious living room.

The living room has an abundance of natural light through the bay window at the front, the large windows at the back and in the kitchen. The design kitchen from TLK has a lot of storage space all with soft closed drawers and appliance from ATG. Consisting of an oven/microwave, gas stove, refrigerator, freezer and a dishwasher.

The kitchen provides access to the scullery/pantry currently used for storage and laundry. With the added benefit of providing a downstairs bath complete with jets. Both this room and the living room provide access to the garden.

First floor:
By going up the matte, dark grey stairs the first floor can be reached. Via this, the landing is reached, through which you have access to the stairs to the second floor and four rooms: three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms on this floor, two are located at the front and one in the back. The bedrooms at the front have access to a small balcony. All bedrooms are nicely finished and equipped with a beautiful floor. The rooms have large windows, so the lighting here is excellent as well.

The bathroom is neatly tiled and equipped with another Villeroy & Boch toilet, vanity with sink and shower with rain shower and additional shower head. The outer bathroom doors open up to the flat roof where a future terrace could be created. Providing excellent sunlight because of the orientation of the doors, the south.

Second floor:
Ascending the second stairs you’ll find another selling point of this house: the attic. The attic is very spacious and offers many possibilities. Currently a master bedroom with an abundance of natural light coming in through the two, during the renovation, installed windows in the back and a large original window at the front. During the renovation the roof was also fully insulated. Under the slanted roof space one side of the attic, custom made to measure cupboards provide additional storage space.

Garden:
The house has a beautifully kept garden, including a water feature and a wooden platform. Perfect for entertaining. Because of the orientation to the South, you’ll enjoy Dutch weather at its best. The garden is well sheltered on all sides to ensure a nice private setting. The garden shed provides storage for tools and equipment, the lounge set pillows and can easily provide room for multiple bicycles.

Parking:
The public (free) parking spaces on the Bredalaan and all side streets provide ample parking.

Features of the house:
• Spacious, well maintained home with a nice garden
• Fully renovated in 2018/2019
• Improvements in sustainability and energy saving such as cavity wall insulation, insulated glazing and roof insulation.
• Ample space with a lovely living room, three bedrooms, a large attic, beautiful kitchen and bathroom
• Located in a cosy neighbourhood, free parking
• Eindhoven Centre and train station within cycling distance
• Supermarket, schools and bus stop within walking distance
• Highways for all directions very close
• Energy label: C
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This charismatic house (1932) is located on a quiet street with a nice green patch running all along the middle. The Bredalaan is located in a cosy neighbourhood located perfectly with supermarkets and schools nearby, highways for all directions nearby and the city centre within minutes.

The city centre of Eindhoven is just a short bike ride away. Or you can take the bus from the busstop just a 2 minute walk away. The bus will also take you to Eindhoven Airport in just a couple of minutes. ASML is a 10 minute car ride, High Tech Campus 12 minute car ride and the Eindhoven Centre only 10 minutes. Several highways, in all directions, are located just a few minutes away. There are two nice parks nearby: Philips van Lennep Park and Evoluon. The Bredalaan has multiple (takeaway) restaurants, a bakery and some beauty and barber shops.