Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige woonlocatie in Eindhoven? Dan is dit exemplaar aan de Busonilaan zeker interessant voor u. Deze ruime tussenwoning staat in de familievriendelijke buurt Blaarthem in het stadsdeel Gestel, iets ten zuidwesten van het stadscentrum. U woont hier op zeer korte afstand van supermarkten, winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. Dit zeer goed onderhouden woonhuis biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, drie toiletten, een grote woonkamer en een diepe achtertuin op het noordwesten. In de achtertuin kunt u heerlijk vertoeven onder een terrasoverkapping. Deze woning is verder verrijkt met airconditioning, zonnepanelen, buitenzonwering, dakisolatie en een dakkapel voor én achter. Daarnaast is er overal sprake van dubbelglas of HR-glas. De cv-ketel stamt uit 2018.

Begane grond
Via de keurig betegelde voortuin bereikt u de voordeur, die onder een mooie deurluifel zit. Eenmaal binnen komt u eerst terecht in een ruime entree. Hier vindt u de trapopgang en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte. Deze is voorzien van volledige betegeling, een staand toilet en een fonteintje.

De entree biedt uiteraard ook toegang tot de grote woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een echte doorzonwoonkamer, waar via de grote raampartijen aan weerszijden veel zonlicht naar binnen valt.

Aan de achterkant van de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Dit is een L-vormige keuken waar u over veel werk- en opbergruimte beschikt. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een gasfornuis en een afzuigkap. De koel-vriescombinatie is in 2020 nieuw geplaatst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping belandt u in eerste instantie op een centrale overloop. Daarvandaan heeft u vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. Verder treft u op deze woonlaag nog een fraaie badkamer. Deze is in 2007 gerenoveerd en verkeert nog altijd in uitstekende staat, ook omdat de douchecabine en het wastafelmeubel in 2014 zijn vernieuwd. In de badkamer vindt u daarnaast nog een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag, waar u wederom eerst op een overloop terechtkomt. Op deze voorzolder vindt u aansluitpunten voor het witgoed en veel opbergruimte. Ook kunt u vanuit de voorzolder een afgezonderde toiletruimte bereiken. Daar treft u het derde toilet van het huis, met daarnaast een wastafel. Deze bovenste woonlaag biedt tenslotte nog de vierde slaapkamer van de woning. Mede dankzij de aanwezige dakisolatie en de dakkapellen (voor en achter!) gaat het hier om een volwaardige zolderslaapkamer met een hoge mate van comfort.

Tuin
Via de keuken kunt u middels een openslaande deur de achtertuin betreden. De achtertuin is op het noordwesten gericht, maar is wel dusdanig diep dat er altijd genoeg zonnige plekjes te vinden zijn. Tegelijkertijd kunt u tegen de woning aan heerlijk beschut zitten onder een grote terrasoverkapping. U vindt verder vooral betegeling en een groot kunstgazon in deze achtertuin, die achteraan twee bergingen een achteruitgang heeft. Een van de bergingen is voorzien van internetbekabeling en biedt een mogelijkheid tot kantoorruimte.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning in Blaarthem, een familievriendelijke buurt centraal in Eindhoven (stadsdeel Gestel), vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Overal is sprake van dubbelglas of HR-glas.
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Airconditioning, buitenzonwering en dakisolatie aanwezig.
• CV-ketel in 2018 nieuw geplaatst.
• Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
• Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Dankzij twee dakkapellen veel extra ruimte op de bovenste woonlaag.
• Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime douchecabine.
• In totaal drie toiletten.
• Diepe achtertuin op het noordwesten. Grote terrasoverkapping aanwezig.
• Energielabel: C

Ligging
De Busonilaan maakt deel uit van Blaarthem, een prettige, familievriendelijke buurt iets ten zuidwesten van het stadscentrum van Eindhoven, in het stadsdeel Gestel. U woont hier op een gunstige locatie ten opzichte van supermarkten en winkels, waarvan er meerdere op steenworp afstand liggen. Verschillende basisscholen liggen eveneens op korte loopafstand. Toch woont u aan de Busonilaan op een vrij rustig plekje aan een verkeersluwe straat.

Vanuit deze woning hoeft u maar een paar minuten te wandelen om de dichtstbijzijnde bushaltes te bereiken. Daar profiteert u van uitstekende busverbindingen met plaatsen als Veldhoven, Bladel en Bergeijk, maar natuurlijk ook met het centrale treinstation van Eindhoven. Als u met de auto reist, dan bent u vanuit de Busonilaan in een mum van tijd op de uitvalswegen. U woont immers vlak naast de ringweg rond het centrale deel van de stad.

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a nice family home in a quiet residential location in Eindhoven? Then this one on Busonilaan is definitely interesting for you. This spacious townhouse is located in the family-friendly neighborhood Blaarthem in the district Gestel, just southwest of the city center. You live here a very short distance from supermarkets, stores, schools, bus stops and highways. This very well maintained house offers four full bedrooms, a modern kitchen and bathroom, three toilets, a large living room and a deep backyard facing northwest. In the backyard you can relax under a patio cover. This house is further enriched with air conditioning, outdoor blinds, roof insulation and a front and rear dormer. In addition, there is double glazing or HR glass throughout. The central heating boiler is from 2018.

Ground floor
Through the neatly tiled front garden you reach the front door, which is under a beautiful door awning. Once inside, you first enter a spacious entrance hall. Here you will find the staircase and access door to a separate toilet room. This has full tiling, a standing toilet and a sink.

The entrance obviously also provides access to the large living room that this house is rich. This is a real living room, where through the large windows on either side a lot of sunlight falls inside.

At the back of the living room there is an open connection to the kitchen. This is an L-shaped kitchen where you have plenty of work and storage space. Modern appliances come in the form of a dishwasher, fridge-freezer, oven, stove and hood. The fridge-freezer was newly installed in 2020.

First floor
On the first floor, you initially land on a central landing. From there you then have access to three spacious bedrooms. The master bedroom is at the rear of the house. Furthermore, on this floor you will find a beautiful bathroom. This was renovated in 2007 and is still in excellent condition, also because the shower and washbasin were renewed in 2014. In the bathroom you will also find a floating toilet.

Second floor
From the landing of the first floor a fixed staircase leads to the top floor, where you again first enter a landing. In this attic you will find connections for white goods and plenty of storage space. From the attic you can also reach a separate toilet room. There you will find the third toilet of the house, along with a sink. Finally, this top floor offers the fourth spacious bedroom of the house. Thanks to the existing roof insulation and dormers (front and rear!) This is a full attic bedroom with a high degree of comfort.

Garden
Through an outside garden door you can enter the backyard from the kitchen. The backyard is facing northwest, but is so deep that there are always plenty of sunny spots to be found. At the same time you can sit in the shelter of the house under a large patio cover. You will also find mainly tiling and a large lawn in the backyard, which has two storage rooms and a rear entrance.

Characteristics
• Spacious family home in Blaarthem, a family-friendly neighborhood centrally located in Eindhoven (Gestel district), close to stores, schools, bus stops and highways.
• The whole is in very good condition.
• Double or HR glass throughout.
• Air conditioning, exterior blinds and roof insulation available.
• Central heating boiler newly installed in 2018.
• Attractive living room with lots of light.
• Comfortable kitchen with modern appliances.
• Four large bedrooms.
• Thanks to two dormers a lot of extra space on the top floor.
• Stylish bathroom with large walk-in shower.
• A total of three toilets.
• Deep backyard facing northwest. Large patio cover present.
• Energy label: C

Location
The Busonilaan is part of Blaarthem, a pleasant, family-friendly neighborhood just southwest of the city center of Eindhoven, in the district Gestel. You live here in a convenient location relative to supermarkets and stores, several of which are just steps away. Several elementary schools are also a short walk away. Yet you live on the Busonilaan in a fairly quiet place on a low-traffic street.

From this property you only need to walk a few minutes to reach the nearest bus stops. There you benefit from excellent bus connections to places like Veldhoven, Bladel and Bergeijk, but of course also to Eindhoven's central train station. If you travel by car, you can reach the arterial roads from Busonilaan in no time. After all, you live right next to the ring road around the central part of the city.