Omschrijving

WOONHUB PRESENTEERT:

Een schitterend hoekhuis op een mooie locatie! Deze keurig onderhouden woning, gelegen aan de Charlevillehof, is gebouwd in 1981 en heeft 138,3 m2 aan woonoppervlak. Met vier slaapkamers, een nette keuken, keurig sanitair, eigen garage en fijne tuin is dit een bijzondere plek om te wonen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin krijgt u toegang tot de voordeur van deze keurig onderhouden woning. Entree met toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft meerdere raampartijen, waarvan twee aan de achterzijde met openslaande deur naar de achtertuin. De ruimte geniet door de meerdere raampartijen van voldoende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en strak afgewerkte muren en plafond. De ruimte beschikt over een openhaard en u heeft hier nog wat kastruimte.

Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de fijne keuken van deze woning. Deze U-keuken beschikt over mat witte keukenkastjes en een mooi bijpassend werkblad. In de keuken, afkomstig van ALNO, is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast met klein vriesvak.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping van deze woning. Op de overloop vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping van de woning bestaat uit de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn allemaal ruim in opzet en netjes afgewerkt. De ruimtes zijn voorzien van mooie vloerbedekking en hebben keurig afgewerkte muren en plafonds. Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde.

De badkamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde. Deze karakteristieke badkamer is ruim in opzet en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafels en douche met glazen deur. De ruimte is verlicht met behulp van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u bij de overloop van de tweede verdieping van deze woning. Op de overloop zijn de wasmachine en droger aansluitingen te vinden. Op de tweede verdieping vindt u verder de vierde slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer is, net als de andere slaapkamers van het huis, netjes afgewerkt.

Tuin:
De voor- en zijtuin van deze woning zijn groen en de achtertuin is betegeld in verband met een extra inrit voor de stalling van camper of caravan. Deze inrit is bereikbaar via de rvs-rolpoort.

De achtertuin van deze woning biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, om een fijne loungeplek te creëren. U kunt hier optimaal van uw privacy genieten, want de tuin is goed beschut.

Aan de achterzijde van de tuin vindt u de fijne garage. Deze garage heeft nog een verdieping en puntdak, waardoor u bent voorzien van veel extra ruimte. Dit biedt u de mogelijkheid om nog extra spullen op te bergen.

Parkeren:
Eigen garage, parkeergelegenheid rond het huis en extra inrit op eigen terrein naast de garage.

Kenmerken van de woning:
• Mooi hoekhuis met fijne tuin
• Fantastische living met ruime woonkamer, mooie keuken en keurig sanitair
• Vloerverwarming op de begane grond
• Bijna alle kozijnen van kunststof met dauerluftung, waardoor weinig onderhoud nodig is
• Eigen garage met puntdak waardoor veel extra ruimte
• Extra inrit naast garage voor stalling van camper of caravan,
• Voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning (1981) is gelegen aan een rustige weg aan de Charlevillehof in Eindhoven. U woont op loopafstand van een supermarkt, de kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte.

Het dichtstbijzijnde treinstation in de omgeving ligt iets verder weg, dit is namelijk zo’n 10-15 minuten fietsen. Dit treinstation heeft wel uitstekende verbindingen met andere locaties in ons land. Het centrum van Eindhoven is met de auto zo’n 10 minuten rijden. Dit centrum voorziet u van vele leuke winkels, bezienswaardigheden en gezellige horecagelegenheden.

De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed te bereiken. Zo is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 4 minuten rijden. De bereikbaarheid van deze woning is dus goed.

Description

WOONHUB PRESENT:

A beautiful corner house on a wonderful location! This well maintained house, located on the Charlevillehof, was built in 1981 and has 138.3 m2 of living space. With four bedrooms, a nice kitchen, neat plumbing, private garage and nice garden, this is a special place to live!

Classification of the house:

Ground floor:
Through the tiled front garden you get access to the front door of this well maintained house. Entrance with toilet and sink, cupboard, staircase to first floor and access to the living room.

The living room has several windows, two at the rear with sliding door to the backyard. The room enjoys the multiple windows of sufficient light. The living room has a beautiful tiled floor and tightly finished walls and ceiling. The room has a fireplace and you have here some closet space.

At the back of the living room you will find the fine kitchen of this house. This U-kitchen features matte white kitchen cabinets and a beautiful matching worktop. In the kitchen, from ALNO, the following equipment is available: dishwasher, oven, microwave, induction stove and fridge with small freezer.

The ground floor is equipped with underfloor heating.

First floor:
Through the stairs you reach the landing of the first floor of this house. On the landing you will find the staircase to the second floor. The first floor of the house consists of the first three bedrooms and bathroom.

The three bedrooms are all spacious and nicely finished. The rooms are equipped with beautiful carpeting and have neatly finished walls and ceilings. Of the three bedrooms on this floor, two are located at the back and one at the front.

The bathroom is adjacent to the front bedroom. This characteristic bathroom is spacious and equipped with a floating toilet, vanity with sinks and shower with glass door. The room is lit by means of recessed spotlights.

Second floor:
The staircase leads you to the landing of the second floor of this house. On the landing are the washer and dryer connections can be found. On the second floor you will also find the fourth bedroom of this house. This bedroom is, like the other bedrooms of the house, nicely finished.

Garden:
The front and side garden of this house are green and the backyard is tiled in connection with an additional driveway for the storage of camper or caravan. This driveway is accessible via the stainless steel roller gate.

The backyard of this house offers ample space for garden furniture, to create a nice lounge area. You can fully enjoy your privacy, because the garden is well sheltered.

At the back of the garden you will find the garage. This garage has a floor and a gabled roof, so you are provided with a lot of extra space. This gives you the opportunity to store extra stuff.

Parking:
Private garage, parking around the house and additional on-site driveway next to the garage.

Features of the house:
• Beautiful corner house with nice garden
• Fantastic living room with spacious living room, beautiful kitchen and neat plumbing
• Underfloor heating on the first floor
• Almost all plastic windows with dauerluftung, so little maintenance is required
• Private garage with gabled roof giving lots of extra space
• Extra entrance next to garage for storage of camper or caravan,
• Amenities in the neighborhood
• Highways are easily accessible
• Energy label: C
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This charming house (1981) is located on a quiet road at the Charlevillehof in Eindhoven. You live within walking distance of a supermarket, daycare, elementary school and bus stop.

The nearest train station in the area is slightly further away, this is about 10-15 minutes by bike. This train station does have excellent connections to other locations in our country. The center of Eindhoven is about 10 minutes away by car. This center provides you with many nice stores, attractions and cozy restaurants. The roads are also easily accessible from the house. Thus, the nearest exit is only 4 minutes away. The accessibility of this property is good.