Omschrijving

Woonhub presenteert:

De Rozentuin 75 te Eindhoven

Droomt u van een rustig gelegen appartement met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik? Dit is uw kans! Dit charmante appartement, gelegen aan De Rozentuin 75, biedt u veel wooncomfort en privacy op de vierde verdieping. Met een lichte woonkamer, een half open keuken, een ruime slaapkamer met schitterend uitzicht over de moderne stad, goed sanitair en een groot, gezellig balkon op het zuidoosten, zult u hier zeker tevreden zijn. Bovendien geniet u van een fantastisch uitzicht over de gehele wijk vanaf het balkon. En alsof dat nog niet genoeg is, woont u ook nog eens in een rustige en populaire buurt met alle denkbare voorzieningen dichtbij!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.

Woonkamer en Keuken:
Via de trap of lift bereikt u de verdieping van het appartementencomplex waar het appartement zich bevindt. Achter de voordeur vindt u de entreehal, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een toiletruimte met toilet en fonteintje, de badkamer en de woonkamer.

De royale slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer, met nette afwerking aan muren en plafonds. De slaapkamer geniet van veel daglicht en bied een prachtig uitzicht over de gehele moderne stad.
De centraal gelegen badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een badmeubel met wastafel, een ligbad en een douche in één. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden.

De woonkamer, aan de achterzijde van het appartement, is fraai afgewerkt en heeft een rustige tint. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De halfopen keuken, vernieuwd in 2015, is uitgerust met witte keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, gasfornuis, combi oven/magnetron, wastafel met kraan en afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een zeer brede raampartij, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. Deze raampartij heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon, gelegen over de gehele breedte van het appartement, biedt erg veel ruimte, privacy en een fantastisch uitzicht over de wijk. U heeft voldoende ruimte om meubilair te plaatsen en zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor u kunt profiteren van vele zonuren gedurende de dag.

Parkeren:
Bij het appartement bevindt zich een parkeerplaats op een afgesloten terrein, waar u uw auto veilig kunt parkeren met behulp van een tag. Ook is er een fietsenberging aanwezig waarin u uw fiets veilig kunt stallen.

Kenmerken van het appartement:
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte ca. 61,7 m2
• Inhoud ca. 195 m3
• 1 slaapkamer met prachtig uitzicht
• CV-ketel bouwjaar 2012
• Inpandige berging met elektriciteit
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Dit charmante appartement, gebouwd in 1987, bevindt zich in een keurig onderhouden appartementencomplex aan De Rozentuin in Eindhoven. Het appartement heeft vrij uitzicht en is gelegen in de rustige en geliefde Rochusbuurt. U woont heel rustig en ervaart geen overlast van mensen uit de buurt. Bovendien woont u op loopafstand van het centrum van Eindhoven, met tal van winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen binnen handbereik.

Op loopafstand bereikt u het Stadswandelpark, Dommelplantsoen. Hierdoor heeft u tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de directe omgeving. Er zijn ook veel sportvoorzieningen op korte afstand gelegen, waaronder een sportschool.

Rondom de straat vindt u diverse winkeltjes en een gezellig koffietentje waar u kunt ontbijten. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van stadsleven en rust.
Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand heeft u bovendien toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De vernieuwde Geldropseweg geeft eenvoudig toegang tot de ringweg en heeft een gunstige ligging ; u woont vlakbij de A2 en A67.

Description

Woonhub Presents:

De Rozentuin 75, Eindhoven

Are you dreaming of a peacefully located apartment with all the conveniences of city life within reach? This is your chance! This charming apartment at De Rozentuin 75 offers you plenty of living comfort and privacy on the fourth floor. With a bright living room, a semi-open kitchen, a spacious bedroom with a stunning view of the modern city, well-maintained sanitary facilities, and a large, cozy southeast-facing balcony, you'll be more than satisfied here. Moreover, you'll enjoy a fantastic view of the entire neighborhood from the balcony. And as if that weren't enough, you also live in a quiet and popular area with all imaginable amenities nearby!

Apartment Layout:

Ground Floor:
Common entrance with staircase and elevator.

Living Room and Kitchen:
You can reach the apartment's floor via the stairs or the elevator. Behind the front door, you’ll find the entrance hall, which provides access to a spacious bedroom, a toilet room with a toilet and washbasin, the bathroom, and the living room.

The generous bedroom is spacious and features a beautiful laminate floor, with neatly finished walls and ceilings. The bedroom receives plenty of daylight and offers a stunning view of the entire modern city. The centrally located bathroom is neatly tiled and equipped with a vanity unit with a sink, a bathtub, and a shower in one. The washing machine connection is also found here.

The living room, located at the rear of the apartment, is nicely finished with a calming color scheme. At the front of the living room is the kitchen. The semi-open kitchen, renovated in 2015, is equipped with white kitchen cabinets and a dark worktop. The kitchen includes all the necessary appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, gas stove, combination oven/microwave, sink with faucet, and an extractor hood.

At the rear of the living room is a very wide window that allows an abundance of natural light into the room. This window has French doors leading to the balcony. The balcony, extending the entire width of the apartment, offers a lot of space, privacy, and a fantastic view of the neighborhood. You have plenty of room to place furniture and fully enjoy the good weather. The balcony is southeast-facing, allowing you to benefit from many hours of sunshine throughout the day.

Parking:
The apartment includes a parking space in a secured area, where you can safely park your car using a tag. There is also a bicycle storage area where you can safely store your bike.

Apartment Features:
Energy label: C
Living area approx. 61.7 m²
Volume approx. 195 m³
1 bedroom with a beautiful view
Central heating boiler built in 2012
Indoor storage with electricity
Full ownership

About the Location and Neighborhood:
This charming apartment, built in 1987, is situated in a well-maintained apartment complex on De Rozentuin in Eindhoven. The apartment has an unobstructed view and is located in the quiet and desirable Rochusbuurt. You live very peacefully with no disturbances from neighbors. Moreover, you are within walking distance of Eindhoven's city center, with numerous shops, cozy restaurants, cafes, and terraces within reach.

Within walking distance, you can reach the Stadswandelpark and Dommelplantsoen, providing you with numerous opportunities for walking, cycling, and recreation in the immediate vicinity. There are also many sports facilities nearby, including a gym.

Around the street, you will find various small shops and a cozy café where you can have breakfast. This apartment offers the perfect combination of city life and tranquility. With a train station within cycling distance and a bus stop within walking distance, you also have access to excellent public transport connections. The renovated Geldropseweg provides easy access to the ring road and has a favorable location; you live close to the A2 and A67 highways.