Omschrijving

Woonhub presenteert:

Op een rustige locatie in de karaktervolle buurt Villapark, op loopafstand van de levendige binnenstad van Eindhoven, vindt u deze ruime eengezinswoning. Van hieruit zijn belangrijke voorzieningen als basisscholen, supermarkten, winkels en bushaltes op loopafstand. Deze goed onderhouden tussenwoning is aan de achterkant op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor u zich op een extra grote woonkamer mag verheugen. Ook de eerste verdieping heeft een verrassing in petto. Daar treft u namelijk een royale, prachtig afgewerkte master bedroom. Een luxueuze badkamer maakt van dezelfde ruimte deel uit als deze heerlijke slaapkamer. Verder biedt dit fijne woonhuis onder meer een moderne, op maat gemaakte keuken, twee separate toiletruimtes, een flexibel inzetbare zolderruimte en een mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Indeling woning

Begane grond
Na deze woning via de voordeur te zijn binnengekomen, belandt u eerst in een nette, langwerpige entree. Daar vindt u onder meer de trapopgang, een grote trapkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van volledige betegeling, een modern zwevend toilet, een fraai badmeubeltje.

In de entree vindt u ook de toegangsdeur tot een grote doorzonwoonkamer. Aan de achterkant is de woonkamer uitgebouwd, waardoor u hier zelfs van extra ruimte profiteert. Aan die kant zijn een mooie lichtstraat en omvangrijke raampartijen aangebracht, waardoor u geniet van een zee aan lichtinval.

De keurige houten vloer die u in de woonkamer en de entree al aantrof, ligt er ook in de keuken. Deze keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ook via de entree te bereiken. Het gaat hier verder om een strakke, op maat gemaakte keuken met moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, een oven en een magnetron.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u eerst terecht op een overloop. Daarvandaan heeft u toegang tot de zeer luxe master bedroom die dit huis rijk is. Deze royale slaapkamer beslaat een groot deel van deze woonlaag en is bijzonder fraai afgewerkt, onder andere met grote raampartijen, een houten vloer en vaste kastruimten.

De slaapkamer staat vervolgens in open verbinding met de zeer ruime badkamer. Hier geniet u van zowel een luxueus ligbad als een heerlijke inloopdouche. Deze badkamer wordt gecompleteerd door een trendy badmeubel en een zwevend toilet.

Aan de voorkant van de eerste verdieping bevindt zich nog een grote, afgezonderde bergruimte. Daar vindt u, naast de cv-ketel (uit 2017) een wastafel en een wastrog.

Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag van het huis is via een vaste trap te bereiken. Deze zolderverdieping bestaat in feite uit één grote ruimte. Deze kunt u bijvoorbeeld inzetten als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschikt u over een diepe achtertuin op het zuidwesten. Zowel voor- als achterin de tuin kunt u heerlijk op een betegeld terras zitten. Daartussenin treft u een gazon met aan weerszijden subtiel aangebrachte beplanting. Achterin de tuin vindt u tenslotte nog een stenen berging. Deze is voorzien van een achterdeur, zodat u de berging en de tuin ook via het paadje dat achter de woning langs loopt kunt bereiken.

Kenmerken
• Ruime, goed onderhouden eengezinswoning in rustige buurt Villapark (stadsdeel Tongelre), vlak bij het stadscentrum van Eindhoven.
• Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval.
• Op maat gemaakte keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Royale, prachtig afgewerkte master bedroom.
• Flexibel inzetbare zolderruimte.
• Luxueuze badkamer met groot ligbad en inloopdouche.
• In totaal twee toiletten.
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten.
• Bouwjaar: 1950
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Ligging
De Dommelhoefstraat is een verkeersluwe eenrichtingsstraat in de buurt Villapark, in het Eindhovense stadsdeel Tongelre. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met verschillende basisscholen op loopafstand. Ook supermarkten en winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, te meer omdat u op maar tien minuten lopen woont van de levendige binnenstad en het centrale treinstation.

Het stadscentrum en Eindhoven Centraal zijn ook uitstekend per bus bereikbaar, want u woont op luttele minuten lopen van de dichtstbijzijnde bushaltes. Reist u met de auto? Dan zit u al in een kleine tien minuten op de uitvalswegen rond de stad, waaronder de snelwegen A2, A67 en A270. Houd er wel rekening mee dat aan en rond de Dommelhoefstraat een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Description

Woonhub presents:

In a quiet location in the characterful neighborhood Villapark, within walking distance of the lively city center of Eindhoven, you will find this spacious family home. From here, important amenities such as elementary school, supermarkets, stores and bus stops are within walking distance. This well maintained townhouse is beautifully extended at the rear, so you can look forward to an extra-large living room. The first floor has a surprise as well. There you will find a spacious, beautifully finished master bedroom. A luxurious bathroom is part of the same space as this lovely bedroom. Other features of this fine home include a modern, custom kitchen, two separate toilets, a flexible attic space and a beautifully landscaped backyard facing southwest.

Layout

Ground Floor
After entering this home through the front door, you first find yourself in a neat, oblong entrance hall. There you will find the staircase, a large closet and a separate toilet. The latter is equipped with full tiling, a modern floating toilet, a beautiful vanity.

In the entrance you will also find the entrance door to a large living room. At the rear, the living room is expanded, so you even benefit from extra space here. On that side are a beautiful skylight and large windows fitted, so you enjoy a sea of light.

The neat wooden floor you already found in the living room and the entrance is also in the kitchen. This kitchen is in open connection with the living room and can also be reached through the entrance. This is also a sleek, customized kitchen with modern appliances such as a dishwasher, an oven and a microwave.

First floor
On the first floor, you first enter a landing. From there, you have access to the very luxurious master bedroom that this home boasts. This spacious bedroom occupies a large part of this floor and is beautifully finished, including large windows, wooden floors and closets.

The bedroom is then in open connection with the very spacious bathroom. Here you will enjoy both a luxurious bathtub and a wonderful walk-in shower. This bathroom is completed by a trendy vanity and a floating toilet.

At the front of the first floor is another large, separate toilet room. There, in addition to the central heating boiler (from 2017) and a sink, you will find the third toilet of the house.

Second floor
The top floor of the house is also accessible via a fixed staircase. This attic floor actually consists of one large space. You can use this, for example, as a bedroom, home office or hobby room.

Garden
As a resident of this house you have a deep backyard facing southwest. Both front and back of the garden you can sit on a tiled terrace. In between you will find a lawn with subtle planting on either side. Finally, at the back of the garden you will find a stone shed. This has a back door, so you can also reach the shed and the garden through the path that runs behind the house.

Characteristics
• Spacious, well maintained family home in quiet neighborhood Villapark (district Tongelre), near the city center of Eindhoven.
• Attractive, expanded living room with lots of light.
• Custom made kitchen with modern appliances.
• Spacious, beautifully finished master bedroom.
• Flexibly deployable attic space.
• Luxurious bathroom with large bathtub and walk-in shower.
• A total of three toilets.
• Beautifully landscaped backyard facing southwest.
• Year built: 1950
• Energy label: E
• Full ownership.

Location
The Dommelhoefstraat is a traffic-free one-way street in the neighborhood Villapark, in the district Tongelre in Eindhoven. You live here in a quiet, child friendly neighborhood with several elementary schools within walking distance. Supermarkets and stores are also easily accessible on foot, especially since you live just a ten to fifteen minute walk from the lively city center and the central train station.

The city center and Eindhoven Central Station are also easily accessible by bus, as you live just a few minutes' walk from the nearest bus stops. Traveling by car? Then in just under ten minutes you are on the arterial roads around the city, including the A2, A67 and A270 freeways. Please note that a parking permit system applies on and around Dommelhoefstraat.