Omschrijving
Woonhub presenteert:
Welkom aan de Doorniklaan 13! Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel B, vloerverwarming op twee verdiepingen én een comfortabele zolderverdieping. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en is instapklaar – ideaal voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven, met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Comfortabel wonen in een groene, goed bereikbare omgeving!
Indeling van de woning
Begane grond
Via de verzorgde voortuin (noordligging) kom je binnen in de woning. In de hal valt direct de stijlvolle PVC-vloer in visgraatpatroon op, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en een handige trapkast voor extra bergruimte.
De lichte, ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin.
Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken in hoekopstelling met een strak kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de eethoek – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte met veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-opstelling en extra bergruimte. Een airco-unit zorgt hier voor aangename temperaturen tijdens warme dagen.
Buitenruimte
De woning beschikt over een nette voortuin van circa 35 m² (noordzijde) en een zonnige achtertuin van ongeveer 44 m² op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging én een overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of een extra buitenruimte.
Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, met gratis parkeren in de gehele wijk.
Kenmerken van de woning:
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Perceeloppervlakte: ca. 158 m²
Inhoud: ca. 388 m³
Bouwjaar: 1966
Energielabel: B
Volledig gerenoveerde woning
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
PVC-vloer in visgraatpatroon op de begane grond
Kunststof kozijnen op de begane grond, deels aluminium op verdiepingen
Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
4 slaapkamers
Verwarming via Nefit cv-ketel
Airconditioning op de tweede verdieping
Zolder met extra slaapkamer en aparte wasruimte/technische ruimte
Glasvezelinternet aanwezig
Over de ligging en de buurt
De woning is gelegen in de wijk Tempel in Eindhoven – een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Supermarkt ligt op loopafstand, en ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen.
Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het centrum van Eindhoven of op het centraal station. Ook de snelwegen A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie
Description
Woonhub Presents:
Welcome to Doorniklaan 13!
This surprisingly spacious and modernly finished home offers four bedrooms, a sunny south-facing garden, energy label B, underfloor heating on two floors, and a comfortable attic level. The house has been fully renovated with attention to detail and is move-in ready – perfect for anyone looking to relocate without the hassle of renovations.
Located in a quiet, child-friendly neighborhood in Eindhoven, within walking distance of supermarkets, schools, and public transport. Comfortable living in a green and well-connected area!
Layout of the Home
Ground Floor
Through the well-maintained front garden (north-facing), you enter the home. The stylish herringbone-patterned PVC floor immediately stands out in the hallway and continues throughout the entire ground floor. Here you’ll find the meter cupboard, a modern toilet, the staircase, and a handy storage closet under the stairs.
The spacious and bright living room features underfloor heating and large windows that provide plenty of natural light and a pleasant view of the garden.
At the rear of the home, you'll find the modern open-plan kitchen in a corner layout with a sleek cooking island. The kitchen is equipped with built-in appliances and connects directly to the dining area – ideal for social evenings with friends or family.
First Floor
The first floor offers three generously sized bedrooms, all neatly finished and equipped with underfloor heating. The modern bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet.
A fixed staircase leads to the second floor.
Second Floor
The top floor houses the fourth bedroom, a bright and inviting space. There is also a separate laundry room with a central heating system and additional storage. An air conditioning unit ensures comfort during warmer days.
Outdoor Space
The home features a neat front garden of approximately 35 m² (north-facing) and a sunny, south-facing back garden of about 44 m². The garden is low-maintenance and offers plenty of space for a lounge set, dining area, and play zone. At the rear, there is a practical brick storage shed and a covered area – ideal for bikes, tools, or extra outdoor space.
Parking
There is ample public parking available directly in front of the house, and parking is free throughout the neighborhood.
Property Highlights:
Living area: approx. 130 m²
Plot size: approx. 158 m²
Volume: approx. 388 m³
Year of construction: 1966
Energy label: B
Fully renovated property
Underfloor heating on the ground and first floors
Herringbone-pattern PVC flooring on the ground floor
Plastic window frames on the ground floor, partially aluminium on upper floors
Mostly double-glazed windows
4 bedrooms
Heating via Nefit central heating boiler
Air conditioning on the second floor
Attic level with additional bedroom and separate laundry/technical room
Fibre-optic internet available
About the Location and Neighbourhood
This home is located in the Tempel district of Eindhoven – a quiet, green, and family-friendly area. A supermarket is within walking distance, and schools, playgrounds, and sports facilities are also nearby.
Eindhoven city centre and the central train station can be reached within 20 minutes by bike or public transport. Major highways such as the A2 and A50 are also quickly accessible. In short, an ideal home for families or anyone looking to live comfortably in a peaceful yet central location.nen op een rustige, maar centrale locatie
