Omschrijving

Woonhub presenteert:

Op een heerlijk rustige plek, aan een doodlopend straatje op een ruim opgezet woonerf, vindt u deze fraaie eengezinswoning. U woont hier in de kindvriendelijke buurt Achtse Barrier-Hoeven in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Noord, op korte afstand van scholen, winkels, een natuurgebied en verschillende uitvalswegen. Deze fijne tussenwoning biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. De voor- en achtertuin hebben allebei een verzorgd en onderhoudsvriendelijk karakter. Sowieso verkeert dit huis in goede staat van onderhoud. Bovendien zijn er recentelijk vernieuwingen aangebracht. Zo zijn in 2021 een prachtige terrasoverkapping en een airco-unit geplaatst.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur komt u eerst terecht in een entree, die genoeg ruimte biedt om er een keurige garderobe te creëren. In de entree vindt u de meterkast en de toegangsdeur tot een hal. Daarvandaan heeft u toegang tot een separate toiletruimte (met stijlvolle betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje) en het woongedeelte.

De woonkamer van dit huis is van ruime omvang. Deze bestrijkt de volledige breedte van de woning en is tuingericht. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten geniet u hier van volop lichtinval. Verder is in het hele woongedeelte een fraaie houten vloer aangelegd. De muren zijn in rustgevende kleuren afgewerkt.

Aan de voorkant van het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken. Hier heeft u ruimschoots opbergruimte in de keukenkastjes, die met mooie kastfronten (in gebroken wit) zijn uitgerust. Qua apparatuur biedt deze modern ogende keuken onder andere een vaatwasser, een oven en een gasfornuis.

Eerste verdieping
In de hal op de benedenverdieping vindt u de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer zit aan de voorkant van het huis en biedt, net als de andere twee slaapkamers, een keurige laminaatvloer en in rustgevende kleuren afgewerkte muren en plafonds.

De eerste verdieping bevat verder een fraaie badkamer die van stijlvolle betegeling is voorzien. Hier treft u een mooi, houten wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning. Daarnaast heeft u hier de beschikking over een groot ligbad met doucheaansluiting.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping van het huis is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder waar u dan terechtkomt, vindt u aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Er zijn hier bovendien diverse opbergruimten. In één van de vaste kastruimten is de cv-ketel geïnstalleerd.

Tenslotte bereikt u vanuit de voorzolder de vierde ruime slaapkamer die deze woning rijk is. Net als de slaapkamers van de eerste verdieping is dit een volwaardige slaapkamer die uitstekend is afgewerkt, onder meer met wederom een mooie laminaatvloer. Aan weerszijden vindt u achter knieschotten nog de nodige opbergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer bereikt u via een fraaie schuifpui of de naar buiten openslaande deur de achtertuin. Deze bestaat grotendeels uit betegeling en kunstgras, en heeft daardoor een onderhoudsvriendelijk karakter. Op het betegelde gedeelte zit u onder een prachtige terrasoverkapping die in 2021 is geplaatst. Ook de voortuin is voorzien van keurige betegeling. Hier heeft u toegang tot een stenen berging; handig voor de opslag van bijvoorbeeld uw fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschappen.

Kenmerken
• Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan doodlopend straatje in kindvriendelijke buurt Achtse Barrier-Hoeven in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Noord)
• In 2021 is er een vaste airco-unit geplaatst.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Vier ruime slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderslaapkamer.
• Moderne badkamer met ruim ligbad.
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
• Achtertuin in 2021 verrijkt met een mooie terrasoverkapping.
• Bouwjaar: 1986
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Ligging
In dit huis aan de Evreuxlaan (buurt Achtse Barrier-Hoeven, stadsdeel Woensel-Noord in Eindhoven) woont u op een heerlijk rustig plekje, op een ruim opgezet woonerf en ook nog eens nagenoeg aan het uiteinde van een doodlopend straatje. Tegenover is er een klein parkje met een leuke speeltuin. Een ideale locatie dus voor gezinnen met kinderen, ook omdat er zich een basisschool op korte loopafstand bevindt. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels vindt u in het winkelcentrum aan de Ardèchelaan, op maar enkele minuten fietsen van de Evreuxlaan. Verder loopt u op loopafstand van de aantrekkelijke zwemvijver Aquabest en het natuurgebied daaromheen.

Vanuit de Evreuxlaan hoeft u maar een paar minuten te lopen om de dichtstbijzijnde bushalte (Rijssellaan) te bereiken. Hier profiteert u van een uitstekende busverbinding met het centrum van de stad. Tenslotte woont u op vijf tot hooguit tien minuten rijden van diverse uitvalswegen. Vooral de A50, de A2 en de A58 zijn met de auto snel bereikbaar.

Description

Woonhub presents:

In a lovely quiet spot, on a dead end street in a spacious residential area, you will find this
beautiful family home. You live here in the child

friendly neighborhood Achtse Barrier

Hoeven
in the Eindhoven district Woensel
-
Noord, a short distance from schools, stores, a
nature reserve and several roads. This fine terraced house offers four full bedrooms, a cozy
living room and a modern kitchen and bathroom. The front and back garden both ha
ve a neat
and low
-
maintenance character. Anyway, this house is in good condition. Moreover, there
have been recent renovations. For example, in 2021 a beautiful patio cover and an air
conditioning unit were installed.
Ground Floor
After entering through t
he front door, you first enter an entrance hall, which offers enough
space to create a neat wardrobe. In the entrance you will find the meter cupboard and the
access door to a hallway. From there you have access to a separate toilet room (with stylish
tili
ng, a floating toilet and a sink) and the living area.
The living room of this house is of generous size. It covers the entire width of the house and
is garden
-
oriented. Thanks to the large windows and location on the southeast you will enjoy
plenty of li
ght here. Furthermore, a beautiful wooden floor has been laid throughout the living
area. The walls are finished in soothing colors.
At the front of the living area is the semi
-
open kitchen. Here you have ample storage space
in the kitchen cabinets, which
are equipped with beautiful cabinet fronts (in off
-
white). In
terms of appliances, this modern
-
looking kitchen offers a dishwasher, an oven and a gas
stove, among others.
First
floor
In the hall on the ground floor you will find the fixed staircase that
leads to the first floor
landing. From here you have access to three spacious bedrooms. The master bedroom sits
at the front of the house and, like the other two bedrooms, offers neat laminate flooring and
walls and ceilings finished in soothing colors.
The first floor also contains a beautiful bathroom with stylish tiling. Here you will find a
beautiful, wooden washbasin and the second floating toilet of the house. In addition, here
you have access to a large bathtub with shower connection.
Second floor
The second floor of the house is also accessible via a staircase. In the attic you will find
connections for both a washing machine and a dryer. There are also several storage spaces
here. In one of the closets is the central heating boiler installed.
F
inally, from the attic you can reach the fourth spacious bedroom of this house. Like the
bedrooms on the first floor, this is a bedroom with an excellent finish, including another
beautiful laminate floor. On either side you will find the necessary storage
space behind
modesty panels.
Garden
From the living room you can reach the backyard through a beautiful sliding door or the
outside door. This consists largely of tiling and artificial grass, and therefore has a low
maintenance character. On the tiled ar
ea you sit under a beautiful patio cover that was
installed in 2021. The front garden also has neat tiling. Here you have access to a stone
shed; useful for storing, for example, your bicycles, garden furniture and garden tools.
Characteristics

Spacious,
well maintained family home on dead end street in child
-
friendly
neighborhood Achtse Barrier
-
Hoeven in Eindhoven (Woensel
-
Noord district)

In 2021 there is a fixed air conditioning unit installed.

Cozy living room with lots of light.

Comfortable kitchen
with modern appliances.

Four spacious bedrooms, including a full
-
fledged attic bedroom.

Modern bathroom with spacious bathtub.

Low maintenance front and backyard.

Backyard in 2021 enriched with a beautiful patio cover.

Year built: 1986

Energy label: C

Fu
ll ownership.
Location
In this house on the Evreuxlaan (Achtse Barrier
-
Hoeven neighborhood, Woensel
-
Noord
district in Eindhoven) you live in a lovely quiet place, in a spacious residential area and also
almost at the end of a dead end street. Opposite the
re is a small park with a nice playground.
An ideal location for families with children, also because there is an elementary school a
short walk away. The nearest supermarkets and stores can be found in the shopping center
on Ardèche Avenue, just a few min
utes by bike from Evreux Avenue. Furthermore, you are
within walking distance of the attractive swimming pond Aquabest and the nature reserve
around it.
From the Evreuxlaan you only need to walk a few minutes to reach the nearest bus stop
(Rijssellaan). H
ere you benefit from an excellent bus connection to the city center. Finally,
you live five to ten minutes' drive at most from various arterial roads. Especially the A50, the
A2 and the A58 are quickly accessible by car.