Omschrijving
Woonhub presenteert:
Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en moderne afwerking in kindvriendelijke buurt! Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Fransebaan 280 in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 98,4 m² en een perceel van 192 m² biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel op zolder en een ruime achtertuin met overkapping. Gelegen in de rustige en groene wijk Achtse Barrier, vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Met energielabel C en een nieuwe Remeha combiketel uit 2023 is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2016 en biedt een moderne uitstraling. De ruime woonkamer aan de achterzijde ontvangt veel daglicht dankzij de schuifpui, die toegang geeft tot de overkapping en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde liggen de twee andere royale slaapkamers met uitzicht op de tuin.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is voorzien van een dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De ruime achtertuin gelegen op het noorden is voorzien van een overkapping, een berging en een achterom. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Parkeren
De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor u altijd een parkeerplek tot uw beschikking heeft.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: 98,4 m²
• Perceeloppervlakte: 192 m²
• Bouwjaar: 1986
• Aantal slaapkamers: 3
• Energielabel: C
• Dakkapel op zolder
• Schuifpui voor extra lichtinval
• Parkeren op eigen terrein
• CV-ketel: Remeha combiketel uit 2023
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Volledig eigendom
Over de ligging en de buurt
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, basisscholen zoals Gunterslaer en kinderopvangcentra zoals Korein Kinderplein. Het stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A50 en A2 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Description
Woonhub Presents:
Move-in Ready Corner House with Sunny Garden and Modern Finishes in a Child-Friendly Neighborhood! Welcome to this beautiful corner house located at Fransebaan 280 in Eindhoven. With a living area of 98.4 m² and a plot size of 192 m², this home offers a comfortable and energy-efficient living environment. The house features three bedrooms, a modern open kitchen, underfloor heating on the ground floor, a dormer on the top floor, and a spacious backyard with a covered terrace. Situated in the quiet and green neighborhood of Achtse Barrier, all amenities such as supermarkets, schools, and public transport are within walking distance. With energy label C and a new Remeha central heating boiler from 2023, this home is fully prepared for the future.
Layout of the Property
Ground Floor
Upon entering, you step into the hallway, which gives access to the toilet, the meter cupboard, the staircase to the first floor, and the entrance to the living room. The open kitchen at the front is equipped with high-quality built-in appliances (installed in 2016) and features a modern design. The spacious living room at the rear benefits from plenty of natural light thanks to the sliding doors that open onto the covered terrace and the sunny garden. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating.
First Floor
On the first floor, a landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the front, you’ll find a spacious bedroom and the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, and vanity unit. A separate toilet is located on the landing. The two other generously sized bedrooms are at the rear and overlook the garden.
Second Floor
A fixed staircase leads to the attic floor, which features a dormer window and connections for a washing machine. This space offers many possibilities, such as an extra bedroom, office, or hobby room.
Outdoor Space
The spacious north-facing backyard includes a covered terrace, a storage shed, and a back entrance. The garden offers plenty of privacy and is ideal for relaxing and outdoor activities.
Parking
The property comes with a private driveway, ensuring you always have a parking space at your disposal.
Property Features
• Living area: 98.4 m²
• Plot size: 192 m²
• Year built: 1986
• Number of bedrooms: 3
• Energy label: C
• Dormer window on the top floor
• Sliding doors for extra natural light
• Private driveway
• Central heating boiler: Remeha (2023)
• Partial underfloor heating
• Freehold property
Location and Neighborhood
The house is located in the family-friendly and green neighborhood of Achtse Barrier in Eindhoven. Within walking distance, you’ll find various amenities including supermarkets, primary schools, and childcare centers. Eindhoven city center is easily accessible by bike or public transport. Major highways like the A50 and A2 are just minutes away, offering excellent connectivity.
