Omschrijving

Woonhub presenteert:
Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige, familievriendelijke buurt in Eindhoven? Dan is deze tussenwoning aan de Fransebaan zeker interessant voor u. Dit goed onderhouden woonhuis staat in de Achtste Barrier-Hoeven in stadsdeel Woensel-Noord, bijna in het uiterste noorden van de stad. U woont hier op een rustige plek te midden van diverse parkjes. Ondertussen zijn essentiële voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen allemaal vlakbij. Deze gezinswoning biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderruimte, een comfortabele badkamer en een sfeervolle woonkamer met open moderne keuken, waarvan twee inbouwapparaten in 2022 nieuw geplaatst zijn. Daarnaast horen een keurig verzorgde voor- en achtertuin bij dit huis. De achtertuin is op het zuidoosten gericht en voorzien van een terrasoverkapping en carport. Tenslotte profiteert u van veel opslagruimte, vooral in de vrijstaande garage van 15 vierkante meter.

Begane grond
Wanneer u via de voordeur deze woning betreedt, komt u eerst terecht in een entree. Hier vindt u aan de rechterkant de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en de meterkast.

In de entree zit tegenover de voordeur de fraaie toegangsdeur tot de ruime woonkamer die dit huis rijk is. Dit is een tuingerichte woonkamer waar u profiteert van veel lichtinval, ook dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten. De woonkamer is verder mooi afgewerkt, onder meer via een keurige laminaatvloer en in rustgevende kleuren afgewerkte muren.

Aan de voorkant van het woongedeelte bevindt zich een open keuken. Hier beschikt u op het L-vormige keukenblok over verrassend veel ruimte op het werkblad. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, een gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De vaatwasser en de koel-vriescombinatie zijn in 2022 nieuw geplaatst.

Eerste verdieping
Aan de zijkant van de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heeft u vervolgens toegang tot twee ruime slaapkamers, die allebei groot genoeg zijn om bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair in te plaatsen. Verder vindt u op de tussenverdieping een keurige badkamer, waar u gebruikmaakt van een wastafel, een ligbad met doucheaansluiting en het tweede toilet van de woning.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Op zolder treft u direct naast de trapopening de cv-ketel, die in 2013 is geplaatst en waarvan het interne gedeelte in 2020 compleet is vervangen. Naast de ketel vindt u bovendien aansluitpunten voor het witgoed. De zolderverdieping bestaat verder in feite uit één grote ruimte, die u met gemak kunt inzetten als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achter knieschotten beschikt u over de volledige breedte van deze verdieping over veel extra opbergruimte.

Tuin
Als bewoner van dit huis profiteert u van een fraai aangelegde achtertuin, die op het zonnige zuidoosten is gericht. Deze tuin bestaat uit betegeling, een nette kunstgrasmat en enkele borders. Bovendien is tegen de woning aan een mooie terrasoverkapping gerealiseerd. Achterin de tuin vindt u tenslotte een grote garage (goed voor vijftien vierkante meter aan opslagruimte) en een heuse carport, die via een achterom goed bereikbaar is.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning in de familievriendelijke buurt Achtste Barrier-Hoeven in het noorden van Eindhoven (stadsdeel Woensel-Noord), vlak bij parkjes, winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen.
• Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.
• Overal is sprake van spouwmuurisolatie en gedeeltelijke HR-beglazing.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur, waarvan een deel in 2022 is vernieuwd.
• Twee ruime slaapkamers.
• Flexibel inzetbare zolderkamer.
• Comfortabele badkamer met heerlijk ligbad.
• Veel opslagruimte, vooral in de vrijstaande garage van 15 vierkante meter.
• Keurig verzorgde voor- en achtertuin.
• Achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping en carport.

Ligging
De Fransebaan maakt deel uit van de Achtste Barrier-Hoeven, een kindvriendelijke buurt in de wijk Achtste Molen in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Noord). U woont hier in een rustige buurt waar talrijke kleine en grotere groenstroken en parken voor volop groen zorgen. De dichtstbijzijnde supermarkt en winkels bevinden zich bovendien op steenworp afstand. Ook diverse basisscholen en middelbare scholen zijn in de nabijheid. Gunstig is ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen. De dichtstbijzijnde oprit naar de A50 is namelijk al in vijf minuten autorijden te bereiken, terwijl ook de A2 en de John F. Kennedylaan binnen handbereik zijn. Tenslotte zijn er rond de Fransebaan verschillende bushaltes, waar u profiteert van goede busverbindingen met het stadscentrum en het centrale trein- en busstation van Eindhoven.

Description

Woonhub presents:
Are you looking for a nice family home in a quiet, family-friendly neighborhood in Eindhoven? Then this house on the Fransebaan is certainly interesting for you. This well maintained house is located in the Achtste Barrier-Hoeven in district Woensel-Noord, almost in the far north of the city. You live here in a quiet place amidst several parks. Meanwhile, essential amenities such as supermarkets, stores, schools, bus stops and highways are all nearby. Among other things, this family home offers two spacious bedrooms, a large attic space, a comfortable bathroom and a cozy living room with an open modern kitchen, two of whose built-in appliances were newly installed in 2022. In addition, a nicely maintained front and backyard belong to this house. The backyard faces southeast and features a patio cover and carport. Finally, you benefit from plenty of storage space, especially in the detached garage of 15 square meters.

Ground Floor
When you enter this house through the front door, you will first find yourself in an entrance hall. Here you will find on the right side the entrance door to a secluded toilet room (with standing toilet and sink) and the meter cupboard.

In the entrance is opposite the front door the beautiful entrance door to the spacious living room that this house has. This is a garden-oriented living room where you benefit from lots of light, also thanks to the convenient location on the southeast. The living room is also nicely finished, including a neat laminate floor and walls finished in soothing colors.

At the front of the living area is an open kitchen. Here you have surprisingly much space on the L-shaped kitchen countertop. Modern built-in appliances are also plentiful, and come in the form of a dishwasher, a gas stove, an exhaust hood, a combination oven and a fridge-freezer. The dishwasher and fridge-freezer were newly installed in 2022.

First floor
To the side of the living room begins the fixed staircase that leads to the first floor landing. From here you then have access to two spacious bedrooms, both of which are large enough to accommodate, for example, a double bed and additional bedroom furniture. Furthermore, on the first floor you will find a neat bathroom, where you can use a sink, a bathtub with shower attachment and the second toilet of the house.

Second floor
The top floor of this house is also accessible via a fixed staircase. In the attic you will find right next to the stair opening the central heating boiler, which was installed in 2013 and whose internal part was completely replaced in 2020. Next to the boiler you will also find connection points for white goods. The attic floor also consists of one large room, which can easily be used as a home office, hobby room or extra bedroom. Behind modesty panels across the entire width of this floor you will find plenty of extra storage space.

Garden
As a resident of this house, you will benefit from a beautifully landscaped backyard, facing the sunny southeast. This garden consists of tiling, a neat artificial turf and some borders. In addition, against the house to a beautiful patio cover realized. Finally, at the back of the garden you will find a large garage (good for fifteen square meters of storage space) and a real carport, which is easily accessible via a back entrance.

Characteristics
• Spacious family home in the family-friendly neighborhood Achtste Barrier-Hoeven in the north of Eindhoven (Woensel-Noord district), close to parks, stores, schools, bus stops and roads.
• The whole is in good condition.
• There is cavity wall insulation and HR glazing throughout.
• Cozy living room with lots of light.
• Open kitchen with plenty of modern appliances, some of which were renewed in 2022.
• Two spacious bedrooms and attic room for flexible use.
• Comfortable bathroom with lovely bathtub.
• Plenty of storage space, especially in the detached garage of 15 square meters.
• Neatly maintained front and backyard.
• Southeast facing backyard with patio cover and carport.

Location
The Fransebaan is part of the Achtste Barrier-Hoeven, a child-friendly neighborhood in the Achtste Molen district in Eindhoven (Woensel-Noord district). You live here in a quiet neighborhood where numerous small and larger green spaces and parks provide plenty of greenery. The nearest supermarket and stores are also just a stone's throw away. Several primary and secondary schools are also in the vicinity. Convenient is also the location in relation to highways. The nearest ramp to the A50 can be reached in just five minutes by car, while the A2 and John F. Kennedylaan are also within easy reach. Finally, there are several bus stops around the Fransebaan, where you benefit from good bus connections to the city center and Eindhoven's central train and bus station.