Omschrijving

Woonhub presenteert:

Wonen met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden in de Schrijversbuurt! Welkom aan de Gestelsestraat 103 een sfeervolle en bijzonder royale jaren ’40 hoekwoning, gelegen in de geliefde en monumentale Schrijversbuurt van Eindhoven. Deze statige woning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme én hedendaags wooncomfort.

Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 196 m², vijf volwaardige slaapkamers, drie moderne badkamers, een luxe woonkeuken én een volledig zelfstandig gastenverblijf is dit een huis dat écht alles in zich heeft. Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, een eigen Bed&Breakfast of een combinatie van wonen en werken. Gelegen op een royaal perceel van 314 m² eigen grond, geniet u hier van een zonnige tuin op het zuiden, veel privacy en uitstekende voorzieningen op loopafstand. Een unieke woonkans in een van de mooiste buurten van de stad!

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de karakteristieke voordeur van deze statige woning. U stapt binnen in de ruime entreehal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet.

De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door grote raampartijen, een warme houten vloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle open haard. Dubbele openslaande deuren scheiden de woonkamer van de royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken vernieuwd in 2010 is voorzien van een riant kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en lichte kastfronten. De afzuigkap, koelkast en de vaatwasser zijn recent vernieuwd. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Achter de keuken vindt u de praktische wasruimte met ruime opbergkasten en aansluitend de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot zowel de achtertuin als de zijtuin.

Tot slot bevindt zich achterin de tuin het gastenverblijf, toegankelijk via de tuin of de zijingang. Hier vindt u een eigen woonkamer, keuken, badkamer met inloopdouche en toilet én een loft met open slaapruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon op het zuiden en een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of walk-in-closet.

Aan de voorzijde ligt de derde royale slaapkamer, eveneens voorzien van vaste kastruimte, een wastafel en meerdere ramen voor optimale lichtinval. De badkamer op deze verdieping is vernieuwd in 2010 en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze badkamer beschikt over een verzorgde afwerking met lichte wandtegels en donkere vloertegels.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier treft u een royale vijfde slaapkamer/studio aan, opgedeeld in een slaap- en zitgedeelte. De ruimte beschikt over een eigen pantry/keukenopstelling en toegang tot een derde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken via de bijkeuken én het gastenverblijf. De tuin biedt volop privacy, is speels ingedeeld met meerdere terrassen en groenborders en leidt naar het multifunctionele gastenverblijf achter op het perceel. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de statige uitstraling van deze bijzondere woning.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Vanaf juli is er betaald parkeren ingevoerd met bewonersvergunningen, waardoor parkeren voor omwonenden gewaarborgd blijft.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar: 1949
• Woonoppervlakte: ca. 196,6 m²
• Perceel: 314 m² eigen grond
• Volledig eigendom
• 4 slaapkamers + gastenverblijf met eigen slaapkamer
• 3 moderne badkamers
• Luxe woonkeuken met kookeiland (2010)
• Gastenverblijf met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer
• CV-ketel (Remeha Tzerra, 2025)
• Open haard aanwezig
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbele beglazing

Ligging en de buurt
De Gestelsestraat ligt in de charmante Schrijversbuurt: een rustige, groene en geliefde wijk direct grenzend aan het stadscentrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende centrum, het Stadswandelpark of een van de vele horecagelegenheden in de buurt. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen eveneens binnen handbereik. De High Tech Campus is eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen en station Eindhoven CS (slechts op 10 minuten fietsafstand).

Description

Woonhub presents:

A home full of character, space, and endless possibilities in the Schrijversbuurt! Welcome to Gestelsestraat 103 – a charming and exceptionally spacious 1940s corner house, located in the beloved and historic Schrijversbuurt neighborhood of Eindhoven. This distinguished home combines the best of both worlds: authentic charm and modern living comfort.

With a generous living area of approximately 196 m², five full-sized bedrooms, three modern bathrooms, a luxurious kitchen-diner, and a fully self-contained guesthouse, this property truly offers it all. Perfect for large families, dual living, running a B&B, or combining living and working under one roof. Situated on a spacious 314 m² freehold plot, you’ll enjoy a sunny south-facing garden, plenty of privacy, and excellent amenities within walking distance. A unique opportunity to live in one of the most beautiful neighborhoods in the city!

Layout of the home:

Ground floor
Through the front garden, you enter the home via its characteristic front door. Inside, the spacious entrance hall offers a cloakroom, staircase to the first floor, and a modern toilet.

At the front of the house, the living room features large windows, a warm wooden floor, smooth plastered walls, and a cozy fireplace. Double French doors separate the living room from the spacious kitchen-diner at the rear.

Renovated in 2010, the kitchen includes a generous cooking island, high-quality built-in appliances, a natural stone countertop, and light cabinetry. The extractor hood, refrigerator, and dishwasher have recently been replaced. Through double French doors, you step directly into the sunny backyard. Behind the kitchen is a practical laundry room with ample storage cabinets, followed by a utility room that provides access to both the backyard and side garden.

At the very back of the garden, you’ll find the guesthouse, accessible via the garden or a separate side entrance. This self-contained unit includes its own living room, kitchen, bathroom with walk-in shower and toilet, and an open loft-style sleeping area.

First floor
The staircase in the entrance hall leads to the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the second bathroom. At the rear are two bedrooms: a spacious master bedroom with built-in wardrobe and access to the south-facing balcony, and a smaller room ideal as an office or walk-in closet.

At the front, you'll find a third generous bedroom, also equipped with built-in storage, a washbasin, and multiple windows for optimal natural light. The bathroom on this floor was renovated in 2010 and features a double washbasin, walk-in shower, and toilet, with a tasteful finish of light wall tiles and dark floor tiles.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you'll find a large fifth bedroom/studio divided into a sleeping and sitting area. This space has its own pantry/kitchenette and a third bathroom complete with walk-in shower, sink, and toilet. Additional storage space is also available on this floor.

Outdoor space
The sunny, beautifully landscaped backyard is accessible via French doors from the kitchen-diner, through the utility room, and from the guesthouse. The garden offers plenty of privacy and a playful layout with multiple terraces and green borders, leading to the multifunctional guesthouse at the rear of the property. The front garden is also neatly maintained and contributes to the stately appearance of this special home.

Parking
Parking is available on the public street. As of July, a paid parking permit system has been introduced, ensuring ample parking for residents.

Property features:
• Built in 1949
• Living area: approx. 196.6 m²
• Plot size: 314 m² freehold land
• Freehold ownership
• 4 bedrooms + guesthouse with its own bedroom
• 3 modern bathrooms
• Luxury kitchen-diner with island (2010)
• Guesthouse with private entrance, kitchen, bathroom, and sleeping area
• Central heating boiler (Remeha Tzerra, 2025)
• Fireplace
• Energy label C
• Fully double glazed

Location and surroundings
Gestelsestraat is located in the charming Schrijversbuurt: a quiet, green, and highly sought-after neighborhood directly adjacent to Eindhoven’s city center. Within minutes, you can walk to the vibrant center, the City Park (Stadswandelpark), or one of the many nearby restaurants and cafés. Schools, supermarkets, and sports facilities are also close by. The High Tech Campus is easily accessible, as are major roads and Eindhoven Central Station (only a 10-minute bike ride away).