Omschrijving

Woonhub presenteert:

Instapklare nieuwe (bouwjaar 2023) tussenwoning met eigen parkeerplek welke gelegen is in de jonge en populaire woonomgeving Blixembosch. Blixembosch is een kindvriendelijke wijk met een perfecte ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen, sportvoorzieningen maar er is ook een perfecte bereikbaarheid richting TU/E, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis.

De woning is perfect geïsoleerd (energielabel A ++++!), gebouwd conform de meest moderne bouweisen en daardoor is er een bijzonder lage energierekening. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, daardoor gasloos, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en beschikt de woning over individueel te regelen vloerverwarming en vloerkoeling. Naast de perfecte ligging, het jonge bouwjaar en de eigen parkeerplek beschikt de woning over een keurige woonkamer, nette keuken, stadstuin, fraaie badkamer, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Vanuit de entree is er toegang naar de meterkast, toilet, trapopgang naar boven en de woonkamer.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een deur is er toegang naar de woonkamer. Een fijne lichte ruimte die door de grote raampartij geniet van veel natuurlijk lichtinval. Er ligt een hoogwaardige PVC vloer en de wanden hebben een strakke afwerking. Middels de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Een praktische trapkast biedt ruimte om bijvoorbeeld huishoudelijke spullen op te bergen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Verder is er voldoende kastruimte om alle keukengerei op te bergen.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Een raam biedt extra licht en ventilatie. De slaapkamers hebben allen dezelfde hoogwaardige afwerking en beschikken over een fraaie vloerbedekking en strakke wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een Frans balkon.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en volledig afgewerkt. Achter knieschot is er bovendien voldoende ruimte om al uw spullen op te bergen. Tevens is er een aparte cv-ruimte waar ook de aansluiting voor was apparatuur is gesitueerd.

Tuin:
De oost gelegen achtertuin is netjes aangelegd. Aan beide zijden zijn schuttingen geplaatst. Achterin de tuin is een houten berging welke is voorzien van elektra en er is een achterom.

We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Description

Woonhub Presents:

Move-in ready new (built in 2023) terraced house with private parking, located in the young and popular residential area of Blixembosch. Blixembosch is a child-friendly neighborhood with an ideal location close to primary and secondary schools, shops, major highways, sports facilities, and excellent accessibility to TU/E, High Tech Campus, ASML, and Catharina Hospital.

The house is perfectly insulated (energy label A++++!), constructed according to the latest building standards, resulting in exceptionally low energy costs. The property features a heat pump, making it gas-free, 18 solar panels, and individually adjustable underfloor heating and cooling. Along with its perfect location, modern build, and private parking, the home boasts a stylish living room, a well-equipped kitchen, a city garden, a beautiful bathroom, three spacious bedrooms on the first floor, and a fourth bedroom on the second floor.

Property Layout:

Ground Floor:
The entrance provides access to the meter cupboard, toilet, staircase, and living room.
The toilet is partially tiled and fitted with a wall-mounted toilet and sink. A door leads to the living room—a bright, inviting space with large windows that allow plenty of natural light. The living room has a high-quality PVC floor and neatly finished walls. The back door opens to the backyard, and a practical under-stairs closet offers extra storage for household items.

The kitchen, located at the front of the house, is equipped with an induction hob with integrated extraction, a fridge, a dishwasher, and a combination oven/microwave. There’s ample cabinet space to store all kitchen essentials.

First Floor:
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom.
The fully tiled bathroom includes a sink, wall-mounted toilet, and a walk-in shower. A window allows for additional light and ventilation. All bedrooms feature the same high-quality finish, with beautiful carpeting and smooth wall finishes. The bedroom at the front also has a French balcony.

Second Floor:
A fixed staircase leads to the second floor, which houses a fourth bedroom complete with a skylight and high-quality finishing. Ample storage space is available behind the knee walls. There is also a separate utility room with connections for laundry appliances.

Garden:
The east-facing backyard is neatly landscaped with fencing on both sides. At the rear, you’ll find a wooden shed equipped with electricity and a convenient back entrance.

We warmly invite you to come and take a look!