Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een heerlijke hoekwoning met 103,6 m2 aan woonoppervlak en energielabel A! In dit bijzondere huis, gelegen aan de Grasland in een geliefde en kindvriendelijke buurt, geniet u van veel wooncomfort. U beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken, goed sanitair en een dakterras op het zuidwesten waar het heerlijk toeven is. En dat allemaal in een leuke buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid. U woont namelijk op korte afstand van onder andere parken, sportgelegenheden, horeca, winkels, ov-verbindingen en uitvalswegen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met overkapping komt u bij de voordeur van deze charmante woning. De voortuin biedt daarnaast toegang tot een berging aan de voorzijde. Die berging is ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer en de hal.

De eerste slaapkamer van de woning is gelegen aan de voorzijde op de begane grond. De slaapkamer is klein maar fijn. De ruimte heeft een donkergekleurde vloer en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt. Via de entree is niet alleen de eerste slaapkamer bereikbaar, maar ook de hal. De hal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, kastruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de tweede slaapkamer, welke momenteel is ingericht als kantoor.

Het kantoor van de woning is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een goede lichtinval door de twee raampartijen. De kantoorruimte is voorzien van een mooie vloer en de wanden zijn netjes gestuct.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop komt u bij de trapopgang naar de tweede verdieping, bergruimte, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en ruim in opzet. De wanden zijn mooi gestuct en u heeft beschikking over een prachtige, houtkleurige vloer. U treft in de woonkamer twee grote raampartijen aan, waardoor de lichtinval uitstekend is. Van de twee raampartijen heeft de raampartij aan de voorzijde een openslaande deur naar het balkon.

De overloop biedt ook toegang tot de keukenruimte van de woning, die aan de achterzijde gelegen is. De keukenruimte kenmerkt zich door de donkere vloer en de in rustige kleuren afgewerkte muren. De keuken in hoekopstelling is te herkennen aan de grijsachtige keukenkastjes en het lichtkleurige werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser (2018), koel-/vriescombinatie, inductie fornuis (2019), combioven/-magnetron (2019), wastafel en kraan en afzuigkap.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u bij de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de tweede verdieping van het huis vindt u een toiletruimte, bergruimte, de tweede slaapkamer en de badkamer. Centraal op de verdieping treft u een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en een kast met daarin de wasmachine- en droger aansluitingen.

De derde slaapkamer van de woning is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer ligt over de gehele breedte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. De slaapkamer is keurig afgewerkt en beschikt over veel natuurlijk licht. De badkamer is centraal op de verdieping te vinden. Deze ruimte kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. U treft hier een wastafel en ligbad aan.

Via de overloop is ook het dakterras bereikbaar. Deze is gelegen aan de achterzijde en ruim in opzet. Het dakterras ligt op het zuidwesten, waardoor u hier van veel zonuurtjes profiteert. Het dakterras is betegeld en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair. Op die manier is er een heerlijke loungeplek te creëren. De plek is goed beschut, waardoor u veel privacy hebt.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Heerlijk dakterras op het zuidwesten
• Drie slaapkamers en mooie keuken
• Uitstekend geïsoleerd
• Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt
• Centrum en treinstation op fietsafstand
• Uitvalswegen dichtbij
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning is gelegen aan de Grasland in Eindhoven. Grasland 22 ligt in de buurt Grasrijk: een gewilde, kindvriendelijke buurt. Op korte fietsafstand van de woning vindt u meerdere parken, zoals Park Meerland en het Philips van Lenneppark. In de dichte omgeving van de woning vindt u veel speelgelegenheid voor kinderen en diverse sportfaciliteiten.

De winkelrijke binnenstad van Eindhoven is met de fiets of auto bereikbaar. Het centrum voorziet u van een groot winkelaanbod. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen, kleine boetiekjes en grote filialen: u vindt het hier allemaal. U geniet in het hartje van Eindhoven daarnaast van diverse bezienswaardigheden en vele gezellige restaurants, cafés en restaurants.

Net als het centrum zijn ook het voortgezet onderwijs en het dichtstbijzijnde treinstation met de fiets bereikbaar. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand gelegen. U vindt diverse uitvalswegen in de nabijheid, u woont dichtbij de A2 en A67.

Description

Woonhub presents:

A lovely corner house with 103.6 m2 of living space and energy label A! In this special house, located on the Grasland in a popular and child-friendly neighborhood, you will experience a high living comfort. You have a bright living room, two bedrooms, a beautiful kitchen, good plumbing and a roof terrace on the southwest where it is lovely to relax. And all this in a nice neighborhood with various amenities nearby. You live a short distance from parks, sports facilities, restaurants, stores, public transport and roads!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the tiled front garden with canopy you come to the front door of this charming house. The front garden also provides access to a storage room at the front. That shed is ideal for storing things or storing bicycles. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard and access to the first bedroom and hallway.

The first bedroom of the house is located at the front on the ground floor. The bedroom is small but nice. The room has a dark-colored floor and the walls and ceiling are nicely finished. Through the entrance is not only the first bedroom, but also the hallway accessible. The hall provides access to a toilet room with standing toilet and sink, closet space, the staircase to the first floor and the office.

The home office is located at the back and has good light through the two windows. The office space has a nice floor and the walls are neatly plastered.

First floor:
Through the staircase in the hall you can reach the landing of the first floor. Through the landing you will reach the staircase to the second floor, storage room, living room and kitchen.

The living room is located at the front of the house and spacious. The walls are nicely plastered and you have access to a beautiful, wood-colored floor. You will find two large windows in the living room, so the light is excellent. Of the two windows, the one at the front has a sliding door to the balcony.

The landing also provides access to the home's kitchen area, which is located at the back. The kitchen area is characterized by the dark floor and walls finished in calm colors. The corner kitchen can be recognized by the grayish kitchen cabinets and light-colored countertop. The following appliances can be found here: dishwasher (2018), refrigerator/freezer, induction stove (2019), combination oven/microwave (2019), sink and faucet and hood.

Second floor:
The stairs lead to the second floor landing. The landing provides access to all rooms. On the second floor of the house you will find a toilet room, storage space, the second bedroom and the bathroom. Central on the floor you will find a toilet room with standing toilet and sink and a closet containing the washer and dryer connections.

The second bedroom of the house is located at the front. This bedroom covers the entire width of the house and therefore offers plenty of space. The bedroom is well finished and has plenty of natural light. The bathroom is located centrally on the floor. This space is characterized by the light color scheme. You will find a sink and bathtub here.

Through the landing is also the roof terrace accessible. This is located at the back and spacious in design. The roof terrace is located on the southwest, so you can enjoy many hours of sunshine. The roof terrace is tiled and provides enough space for placing garden furniture. That way you can create a lovely lounge area. The place is well sheltered, giving you plenty of privacy.

Parking:
Public parking.

Features of the house:
• Lovely roof terrace facing southwest
• Two bedrooms and nice kitchen
• Excellent insulation
• Located in a popular, child-friendly neighborhood
• Center and train station within cycling distance
• Highways nearby
• Energy label: A
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This particular house is located on the Grasland in Eindhoven. Grasland 22 is located in the neighborhood Grasrijk: a popular, child-friendly neighborhood. A short cycling distance from the house you will find several parks, such as Park Meerland and the Philips van Lenneppark. In the close vicinity of the house you will find many playgrounds for children and various sports facilities.

The shopping-rich city center of Eindhoven is accessible by bike or car. The center provides you with a wide range of stores. Stores for your daily groceries, small boutiques and large branches: you will find it all here. You will also enjoy various attractions and many cozy restaurants, cafes and restaurants in the heart of Eindhoven.

Just like the city center, secondary schools and the nearest train station are also accessible by bike. The supermarket, daycare, elementary school and bus stop are within walking distance. You will find several highways in the vicinity, you live close to the A2 and A67.