Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een keurig onderhouden woning met 124,9 m2 aan woonoppervlak! Dit bijzondere huis, gelegen aan de Grasland, heeft een hoop moois in petto. De woning met energielabel A beschikt over vier keurig afgewerkte slaapkamers, een fijne keuken, goed sanitair, een heerlijk dakterras en een tuin met volop privacy. En dat allemaal op een mooie locatie! U woont in een gewilde, rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij. Dit is een huis waar u veel wooncomfort ervaart!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de straat bereikt u de voordeur van deze bijzondere woning. Entree met meterkast en toegang tot de keuken. De halfopen keuken kenmerkt zich door de lichtgekleurde keukenkastjes en het donkere werkblad. De keuken, vernieuwd in 2004, is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, ijskast, inductiefornuis, combioven/-magnetron, afzuigkap en wastafel en kraan. De keukenruimte heeft een zeer brede raampartij, waardoor u hier van veel lichtinval geniet. De keuken biedt toegang tot een hal en via een U-boog bereikt u vanaf de keuken ook de woonkamer.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt net als de keuken over een lichte tegelvloer. De muren en het plafond zijn in warme kleuren afgewerkt. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en een openslaande deur met glas naar de achtertuin. De hal die via de woonkamer en keuken te bereiken is, biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim in opzet en voorzien van een mooie vloer van laminaat. De muren en plafonds zijn in alle ruimtes ook netjes afgewerkt. De slaapkamers hebben elk een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De badkamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is grotendeels betegeld. U beschikt hier over een zwevend toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u bij de tweede verdieping van deze woning. De overloop biedt toegang tot het dakterras, een wasruimte en de vierde slaapkamer. Via de overloop bereikt u via een openslaande deur het dakterras van deze woning. Dit zonneterras is gelegen op het oosten en is netjes betegeld. U heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van meubelen, zodat het heerlijk toeven is bij lekker weer.

In de wasruimte, gelegen aan de voorzijde, vindt u de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast heeft u hier de mogelijkheid om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. Net als de overige slaapkamers is ook deze ruimte keurig afgewerkt. U beschikt over veel lichtinval dankzij de raampartij aan de voor- en achterzijde.

Tuin:
Het huis heeft een deels groene, deels betegelde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en is uitstekend beschut door de schutting en hoge beplanting. Doordat het goed beschut is, geniet u hier volop van uw privacy. De tuin is groot genoeg om wat meubilair te plaatsen, zodat u tijd in de buitenlucht kunt spenderen als het mooi weer is. Aan de achterzijde heeft u beschikking over een grote stenen berging. Deze berging biedt de mogelijkheid om spullen op te bergen of fietsen te stallen. Via een achterom is de tuin te bereiken.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Bijzondere woning met dakterras en fijne tuin
• Vier slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
• Stadsverwarming
• Pleintje/speeltuin achterom
• Centrum, treinstation en voortgezet onderwijs op fietsafstand
• Allerlei voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning is gelegen aan een rustige weg aan de Grasland in Eindhoven. Grasland 46 ligt in de gewilde, kindvriendelijke buurt Grasrijk. Op korte fietsafstand van de woning vindt u meerdere parken, waaronder Park Meerland en het Philips van Lenneppark. Door die parken heeft u dichtbij de woning de mogelijkheid om te wandelen, fietsen en te recreëren. In de dichte omgeving van de woning vindt u daarnaast genoeg speelgelegenheid voor kinderen en meerdere sportfaciliteiten.

De binnenstad van Eindhoven is met de fiets of auto bereikbaar. Het centrum bestaat uit een groot en divers winkelaanbod. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen, kleine boetiekjes en grote filialen: u vindt het hier allemaal. U geniet in het hart van Eindhoven daarnaast van diverse bezienswaardigheden en tal van gezellige restaurants, cafés en restaurants.

Net als de winkelrijke binnenstad, zijn ook het voortgezet onderwijs en het dichtstbijzijnde treinstation op fietsafstand te vinden. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen zijn vanaf het huis snel bereikbaar, u woont dichtbij de A2 en A67.

Description

Woonhub presents:

A neatly maintained house with 124.9 m2 of living space! This special house, located on the Grasland, has a lot of beauty in store. The house with energy label A has four nicely finished bedrooms, a fine kitchen, good plumbing, a lovely roof terrace and a garden with plenty of privacy. And all in a beautiful location! You live in a popular, quiet neighborhood with many amenities nearby. This is a house where you will experience a lot of living comfort!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the street you reach the front door of this special home. Entrance with meter cupboard and access to the kitchen. The semi-open kitchen is characterized by the light-colored kitchen cabinets and dark countertop. The kitchen, renewed in 2004, is equipped with the following appliances: dishwasher, fridge-freezer, refrigerator, induction stove, combination oven / microwave, extractor and sink and faucet. The kitchen area has a very wide window, allowing you to enjoy plenty of light here. The kitchen provides access to a hallway and through a U-arch you can also reach the living room from the kitchen.

The living room, located at the back, has a light tiled floor. The walls and ceiling are finished in warm colors. The living room has a large window at the back and a sliding glass door to the backyard. The hall that can be reached through the living room and kitchen provides access to the staircase to the first floor, the stairs cupboard and a toilet room with floating toilet and sink.

First floor:
Through the stairs in the entrance hall you reach the landing of the first floor. Here you will find the staircase to the second floor, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms on this floor, two are located at the back and one at the front. All bedrooms are spacious in design and feature a beautiful laminate floor. The walls and ceilings are also nicely finished in all rooms. The bedrooms each have large windows, allowing plenty of natural light to enter. The bathroom is adjacent to the front bedroom. The bathroom is mostly tiled. You have a floating toilet, sink and shower here.

Second floor:
Stairs lead to the second floor of this home. The landing provides access to the roof terrace, a laundry room and the fourth bedroom. Through the landing you reach the roof terrace of this house through a sliding door. This sun terrace is located on the east and is nicely tiled. You have enough space to place furniture, so it is great to relax in good weather.

In the laundry room, located at the front, you will find the washer and dryer connections. In addition, here you have the opportunity to store belongings. The fourth bedroom is located along the entire length of the house and therefore offers plenty of space. Like the other bedrooms, this room is well finished. You have plenty of light thanks to the windows at the front and back.

Garden:
The house has a partially green, partially tiled backyard. The garden is located on the east and is well sheltered by the fence and high plants. Because it is well sheltered, you will enjoy your privacy here. The garden is large enough to place some furniture, so you can spend time outdoors when the weather is nice. At the back you have access to a large stone shed. This shed offers the possibility to store things or store bicycles. You can access the garden via a back entrance.

Parking:
Public parking.

Features of the house:
• Special home with roof terrace and nice garden
• Four bedrooms, nice kitchen and good plumbing
• City heating
• Playground at the back
• Center, train station and secondary education within cycling distance
• All kinds of facilities in the vicinity
• Highways easily accessible
• Energy label: A

About the location and neighborhood:
This charming house is located on a quiet road on the Grasland in Eindhoven. Grasland 46 is located in the popular, child-friendly neighborhood Grasrijk. A short cycling distance from the house you will find several parks, including Park Meerland and the Philips van Lenneppark. Because of those parks, you have the opportunity for walking, cycling and recreation. In the close vicinity of the house you will also find plenty of playgrounds for children and several sports facilities.

The city center of Eindhoven is accessible by bike or car. The center consists of a large and diverse range of stores. Stores for your daily groceries, small boutiques and large branches: you will find it all here. You will also enjoy various sights and numerous cozy restaurants, cafes and restaurants in the heart of Eindhoven.

Like the shopping-rich city center, secondary education and the nearest train station are also within cycling distance. The supermarket, daycare, elementary school and bus stop are within walking distance. The highways are quickly accessible from the house, you live close to the A2 and A67.