Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige locatie in een familievriendelijke woonomgeving? Dan komt deze hoekwoning in de buurt Muschberg en Geestenberg in het oosten van Eindhoven (stadsdeel Tongelre) zeker in aanmerking. U woont hier op een verkeersluw woonerf. Wel zijn belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen, bushaltes en de uitvalswegen dichtbij, net als het groene buitengebied van Eindhoven. Dit uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woonhuis biedt onder meer drie grote slaapkamers, een nog nieuwe keuken (uit 2021), een luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming) en twee woonkamers, waarvan één op de eerste verdieping. Qua buitenruimte heeft u een onderhoudsvriendelijke voortuin tot uw beschikking, net als een diepe achtertuin en een groot balkon op het zuiden.

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, die genoeg ruimte biedt om een personenauto te kunnen parkeren, bereikt u de voordeur. Eenmaal binnen komt u eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit zijn onder andere de meterkast en een separate toiletruimte bereikbaar. Laatstgenoemde is netjes betegeld en verder voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De entree biedt ook toegang tot de eerste grote woonkamer van dit huis. Dit is een tuingerichte woonkamer, die dankzij de verbreding aan de achterkant een speelse indruk achterlaat. Deze woonkamer is sfeervol afgewerkt, onder meer dankzij de verschillende kleuren stucwerk op de muren.

Aan de voorkant van het woongedeelte van de benedenverdieping bevindt zich de open keuken. Het gaat hier om een in 2021 geplaatste keuken, die dus nog zo goed als nieuw is. De keuken heeft een moderne uitstraling en inbouwapparatuur als een vaatwasser, een inductiefornuis, een combioven met stoomfunctie, een koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan.

Eerste verdieping
In de entree vindt u de vaste trap naar boven. Op de eerste verdieping belandt u vervolgens in de tweede ruime woonkamer die dit huis rijk is. Deze woonkamer is straatgericht en, net als de woonkamer beneden, zeer strak afgewerkt. In de hoek vindt u een grote inloopkast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd.

Aan de achterkant van de eerste verdieping treft u de eerste ruime slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel én een toegangsdeur tot een omvangrijk balkon (van dertien vierkante meter groot) op het zuiden.

Tweede verdieping
Vanuit de woonkamer van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de tweede verdieping, waar u eerst terechtkomt op een overloop. Aan beide uiteinden van de overloop vindt u vervolgens de toegangsdeuren tot de tweede en derde ruime slaapkamer. De zolderslaapkamer aan de voorkant geldt als hoofdslaapkamer van dit huis. In deze master bedroom beschikt u bovendien over vaste kastruimte.

Tussen de beide slaapkamers van deze woonlaag treft u tenslotte nog een luxe badkamer. Hier kunt u in het ligbad een heerlijk bad nemen, maar u kunt ook gebruikmaken van de ruime inloopdouche. Deze badkamer biedt daarnaast een zwevend toilet, een dubbele wastafel (in 2021 geplaatst) en aansluitpunten voor het witgoed. In de badkamer is verder sprake van elektrische vloerverwarming.

Tuin
Als bewoner van dit huis heeft u de beschikking over een zeer diepe achtertuin, die op het zuiden is gericht. Tegen de woning aan kunt u comfortabel op het betegelde terras plaatsnemen. Achterin de tuin is dat ook mogelijk, want daar vindt u een mooie terrasoverkapping. Deze maakt deel uit van dezelfde constructie als de houten berging ernaast.

Kenmerken
• Ruime hoekwoning in familievriendelijke buurt Muschberg en Geestenberg in het oosten van Eindhoven (stadsdeel Tongelre).
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is strak afgewerkt.
• Dakisolatie, spouwmuurisolatie en overal dubbele beglazing aanwezig.
• Twee riante woonkamers, waarvan één op de eerste verdieping.
• In 2021 vernieuwde keuken met moderne uitstraling en apparatuur.
• Drie ruime slaapkamers.
• Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.
• Groot balkon op het zuiden.
• Verrassend diepe achtertuin, eveneens op het zuiden.
• Parkeergelegenheid op eigen erf in de onderhoudsvriendelijke voortuin.
• Energielabel: B

Ligging
De Haagbeemd is een verkeersluwe straat op een woonerf in de buurt Muschberg en Geestenberg. Deze buurt maakt deel uit van het stadsdeel Tongelre, in het oosten van Eindhoven. Binnen een straal van vijf minuten fietsen rond de woning vindt u verschillende supermarkten en winkels. Bovendien zijn er diverse basisscholen op loopafstand of (korte) fietsafstand te vinden. Tegelijkertijd woont u aan de Haagbeemd vlak bij het buitengebied, dat zowel landelijke als bosrijke gedeelten kent.

De dichtstbijzijnde bushaltes zijn vanuit de Haagbeemd in zo’n vijf minuten wandelen te bereiken. Bij deze bushaltes (Heerbaan) profiteert u van prima busverbindingen met het centrale treinstation en het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Reist u met de auto? Dan bereikt u de rondweg rond het centrale deel van Eindhoven én oprit naar de snelweg A270 in zo’n vijf minuten. Ook de A2, de A50 en de A67 zijn zeer snel te bereiken.

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a spacious family home in a quiet location in a family-friendly residential area? Then this corner house in the neighborhood Muschberg and Geestenberg in the east of Eindhoven (district Tongelre) certainly qualifies. You live here on a low-traffic residential area. Important facilities such as supermarkets, stores, elementary school, bus stops and roads are close by, as is the green outskirts of Eindhoven. This well maintained and tightly finished house offers three large bedrooms, a new kitchen (from 2021), a luxurious bathroom (with bath, shower and underfloor heating) and two living rooms, of which one on the first floor. In terms of outdoor space, you have a low-maintenance front garden at your disposal, as well as a deep backyard and a large south-facing balcony.

Ground Floor
Through the low-maintenance front garden, which offers enough space to park a passenger car, you reach the front door. Once inside, you first enter a spacious entrance hall. From here, among other things, the meter cupboard and a separate toilet accessible. The latter is neatly tiled and equipped with a toilet and a sink.

The entrance also provides access to the first large living room of this house. This is a garden-oriented living room, which thanks to the widening at the rear leaves a playful impression. This living room is attractively finished, thanks in part to the different colors of stucco on the walls.

At the front of the living area of the ground floor is the open kitchen. This is a kitchen installed in 2021, so it is still as good as new. The kitchen has a modern look and built-in appliances such as a dishwasher, an induction stove, a combination oven with steam function, a fridge-freezer and a hot water faucet.

First floor
In the entrance hall you will find the fixed staircase upstairs. On the first floor you then land in the second spacious living room that this house has. This living room is street facing and, like the living room downstairs, very tightly finished. In the corner you will find a large walk-in closet where the central heating boiler is installed.

At the back of the first floor you will find the first spacious bedroom of this house. This bedroom has its own sink and a door to a large balcony (of thirteen square meters) facing south.

Second floor
From the living room of the first floor, a fixed staircase leads to the second floor, where you first enter a landing. At either end of the landing you will then find the access doors to the second and third spacious bedrooms. The attic bedroom at the front is considered the master bedroom of this house. In this master bedroom you also have closet space.

Finally, between the two bedrooms on this level you will find a luxurious bathroom. Here you can take a nice bath in the bathtub, but you can also use the spacious walk-in shower. This bathroom also offers a toilet, double sink (installed in 2021) and connections for white goods. The bathroom also has electric floor heating.

Garden
As a resident of this house you have access to a very deep backyard, facing south. Against the house you can comfortably sit on the tiled terrace. At the back of the garden, this is also possible, because there you will find a beautiful patio cover. This is part of the same construction as the wooden shed next door.

Characteristics
• Spacious corner house in family-friendly neighborhood Muschberg and Geestenberg in the east of Eindhoven (district Tongelre).
• The whole is in very good condition and is tightly finished.
• Roof insulation, cavity wall insulation and double glazing throughout.
• Two spacious living rooms, one on the first floor.
• Kitchen renewed in 2021 with modern look and appliances.
• Three spacious bedrooms.
• Luxury bathroom with walk-in shower, bathtub and underfloor heating.
• Large south-facing balcony.
• Surprisingly deep backyard, also facing south.
• Private parking in the low maintenance front yard.
• Energy label: B

Location
The Haagbeemd is a low-traffic street in a residential area in the Muschberg and Geestenberg neighborhood. This neighborhood is part of the district Tongelre, in the east of Eindhoven. Within a five-minute bike ride around the house you will find several supermarkets and stores. Moreover, there are several elementary school within walking or (short) cycling distance. At the same time, you live on the Haagbeemd close to the countryside, which has both rural and wooded areas.

The nearest bus stops can be reached from the Haagbeemd in about five minutes walk. At these bus stops (Heerbaan) you benefit from excellent bus connections to the central train station and the bustling city center of Eindhoven. Traveling by car? Then you can reach the ring road around the central part of Eindhoven and the slip road to the A270 freeway in about five minutes. The A2, the A50 and the A67 can also be reached very quickly.