Omschrijving

Woonhub presenteert:

Zoekt u een woning die u nog optimaal aan uw eigen wensen kunt aanpassen? Dan is dit huis, gelegen aan de Heezerweg, misschien wel het huis waar u naar op zoek bent. Deze hoekwoning heeft 111,7 m2 aan woonoppervlak en een uitstekende ligging. Het huis is voorzien van een lichte woonkamer, twee grote slaapkamers, twee douchegelegenheden, twee keukens en een betegelde tuin met veel privacy. U woont op een heerlijke locatie, met het centrum en het treinstation op korte fietsafstand en de supermarkt, scholen en de bushalte op loopafstand. Hier wonen betekent de ultieme kans om uw huis aan te passen aan uw woonwensen!

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Heezerweg in Eindhoven. Op korte fietsafstand treft u diverse parken aan, waardoor u dichtbij de woning genoeg mogelijkheden heeft om te wandelen, fietsen en te recreëren. U vindt onder meer het Stadswandelpark, Ton Smitspark, Sint Bonifaciuspark en het Anne Frankplantsoen in de nabijheid.

Het gezellige centrum van Eindhoven is slechts zo’n 10 minuten fietsen. Deze bruisende binnenstad voorziet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod, voor ieder wat wils. Van kleine boetiekjes en speciaalzaken tot grote landelijke ketens: u vindt het hier allemaal. Naast de vele winkels bent u in het centrum ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje. U vindt hier namelijk tal van sfeervolle restaurants, cafés en terrassen.

Net als het centrum is ook het treinstation in de buurt met de fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn allemaal op loopafstand gelegen. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van het huis. Zowel de A2 als de A67 is snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur is de entreehal gelegen. Via deze entreehal bereikt u een kleine badkamer met wastafel en een andere hal. Vanaf deze hal zijn de toiletruimte met staand toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de keuken en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Vroeger was dit een winkelpand, voor vragen over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor hierover. De kamer is voorzien van een houtkleurige vloer en voor de wanden zijn zowel kleurrijke als rustige kleuren gebruikt. Aan de voor- en achterzijde beschikt u over een grote raampartij (glas-in-lood bovenramen), wat voor een goede lichtinval in de ruimte zorgt. De raampartij aan de achterkant heeft een schuifdeur naar de tuin.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de hal. De gesloten keuken heeft een granieten aanrecht, als wel een granieten vloer. De volgende apparatuur is hier te vinden: koel-/vriescombinatie, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een openslaande deur naar buiten. Vanuit de keuken is de woonkamer en de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de trap. Via deze overloop zijn de trapopgang naar de tweede verdieping, de woonkamer en nog een gesloten keuken met gasfornuis te bereiken.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en is daardoor ruim opgezet. De ruimte is voorzien van een houten vloer en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. Het woongedeelte kent veel raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen komt. De tweede keuken ligt aan de achterzijde op deze verdieping. Deze gesloten keuken bestaat uit meerdere keukenblokken, waarvan één met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. U beschikt hier over onder andere een koel/vriescombinatie, gasfornuis, magnetron en afzuigkap.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u bij de tweede slaapkamer van deze woning, die gelegen is op de tweede verdieping. Deze grote slaapkamer heeft een lichte vloer en kenmerkt zich door het houten plafond met dakkapel. U geniet in deze ruimte van veel lichtinval. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een berging en de badkamer. De berging kan gebruikt worden om spullen op te bergen en beschikt over een wateraansluiting.

De badkamer, gelegen aan de achterzijde, bestaat uit een combinatie van zowel lichte- als donkere betegeling. U treft hier een staand toilet, wastafel en ligbad aan.

Tuin:
Het huis heeft een overwegend betegelde tuin. Door de ruimte waarover u beschikt, heeft u de mogelijkheid om hier een loungeplek te realiseren. Zo wordt het hier bij mooi weer heerlijk toeven. Genieten van het mooie weer doet u in alle rust, want doordat de tuin goed beschut is heeft u volop privacy. Aan de achterkant van de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging met wateraansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen. Deze berging biedt weer toegang tot de garage. Via een achterom is de tuin bereikbaar.

Parkeren:
Eigen garage en openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Kluswoning die veel mogelijkheden biedt
• Twee grote slaapkamers en twee keukens
• Tuin die nog goed naar eigen wens aan te leggen is
• Cv-ketel uit 2016 en voor het laatst gecontroleerd in 2023
• Centrum en treinstation op fietsafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Dichtbij A2 en A67
• Energielabel: G
• Volledig eigendom
• Nabij gelegen winkels
• 2 grote slaapkamers, 2 keukens en 2 badgelegenheden
• Mogelijkheid tot winkelpand en (kamer)verhuur

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a house that you can still optimally adapt to your own wishes? Then this house, located at Heezerweg, might be the house you are looking for. This corner house has 111.7 m2 of living space and an excellent location. The house features a bright living room, two large bedrooms, two kitchens and a tiled garden with lots of privacy. You live in a wonderful location, with downtown and the train station a short bike ride away and the supermarket, schools and bus stop within walking distance. Living here means the ultimate opportunity to adapt your home to your living requirements!

About the location and neighborhood:
This spacious corner house is located on the Heezerweg in Eindhoven. On short cycling distance you will find several parks, so close to the house you have plenty of opportunities for walking, cycling and recreation. You will find the Stadswandelpark, Ton Smitspark, Sint Bonifaciuspark and the Anne Frankplantsoen in the vicinity.

The cozy center of Eindhoven is only about 10 minutes by bike. This vibrant city center provides you with a large and varied range of stores, something for everyone. From small boutiques and specialty stores to large national chains: you will find it all here. Besides the many stores, the center is also the right place for a bite to eat or a drink. In fact, you will find plenty of attractive restaurants, cafes and terraces.

Like the center, the train station nearby is also accessible by bike. The nearest supermarket, childcare, elementary school, secondary school and bus stop are all within walking distance. The arterial roads are a short distance from the house. Both the A2 and the A67 are quickly accessible.

Layout of the house:

Ground floor:
The tiled front garden provides access to the front door of this corner house. Behind the front door is the entrance hall located. Through this entrance hall you reach a small bathroom with sink and another hallway. From this hall the toilet room with standing toilet and hand basin, the staircase to the first floor, the stairs cupboard, the kitchen and the first bedroom are accessible.

The first bedroom is located along the entire length of the house and therefore offers plenty of space. The room has a wood-colored floor and for the walls are both colorful and quiet colors used. At the front and back you have a large window, which provides good light into the room. The back window has a sliding door to the garden.

The kitchen is located at the back and accessible through the hall. The closed kitchen can be recognized by the white kitchen cabinets. The following equipment can be found here: fridge-freezer, microwave, gas stove, hood and sink and faucet. The kitchen has a sliding door to the outside.


First floor:
The landing of the first floor is accessible via the staircase. Through this landing you reach the staircase to the second floor, the living room and another kitchen.

The living room is located along the entire length of the house and is therefore spacious. The room has a wooden floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. The living area has many windows, allowing plenty of light to enter. The second kitchen is located at the back on this floor. This closed kitchen consists of several kitchen units, one of which has wood-colored kitchen cabinets and a dark countertop. You have access to a fridge/freezer, microwave and hood here, among other things.

Second floor:
Stairs take you to the second bedroom of this home, which is located on the second floor. This large bedroom has a light floor and is characterized by the wooden ceiling. You will enjoy plenty of light in this space. The second bedroom provides access to a storage room and the bathroom. The storage room can be used to store things.

The bathroom, located at the back, consists of a combination of both light and dark tiling. You will find a standing toilet, sink and bathtub here.

Garden:
The house has a mostly tiled garden. Because of the space at your disposal, you have the opportunity to create a lounge area so it is lovely to stay here in fine weather. You can enjoy the beautiful weather in peace, because the garden is well sheltered and has plenty of privacy. At the back of the garden you will find a detached shed, which is ideal for storing bicycles or (garden) equipment. This shed provides access to the garage. A back entrance provides access to the garden.

Parking:
Private garage and public parking.

Features of the house:
• Craftsman house that offers many possibilities
• Two large bedrooms and two kitchens
• Garden that is still good to build to your own liking
• Boiler from 2016
• Center and train station within cycling distance
• Many amenities nearby
• Close to A2 and A67
• Energy label: G
• Full ownership