Omschrijving

Een bezichtiging plannen kan via onze website.

Woonhub presenteert:
Wilt u wonen in een unieke jaren ’30 woning, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Deze charmante woning, gelegen aan de Heezerweg, is een fantastische locatie om te wonen. De woning heeft energielabel B, wat zeer zeldzaam is voor een jaren ’30 woning. Maar dat is niet het enige wat deze mooie woning te bieden heeft. Met 107,7 m2 aan woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, keurige keuken, uitstekend sanitair, grote open zolder plus vliering én een heerlijke tuin is dit een huis waar u al uw woondromen uit kunt laten komen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De deur aan de buitenzijde geeft toegang tot deze keurig onderhouden woning. Entree met meterkast, netjes betegelde toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de ruime woonkamer.

Aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer beschikt u over een brede raampartij. Dankzij deze brede raampartijen is de lichtinval in de woonkamer goed. De raampartij aan de achterzijde van de woonkamer heeft overigens schuifdeuren naar de achtertuin. De woonkamer is te herkennen aan de mooie, lichtgekleurde gietvloer. De muren en het plafond zijn in deze ruimte keurig afgewerkt, in rustige kleuren. In de woonkamer bevindt zich een airco en master. Ook is in de woonkamer een berging en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne keuken gelegen. Deze schitterende keuken is te herkennen aan de calvados gekleurde keukenkastjes. De keuken, afkomstig van het merk Pronorm, heeft de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. De apparatuur in de keuken is van 2013.

Op de gehele begane grond kunt u genieten van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u terecht bij de overloop van deze verdieping. Op de overloop vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping van deze woning. De overloop biedt verder toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Van de twee slaapkamers op deze verdieping is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

De slaapkamer aan de voorzijde is het meest ruim, dit is de master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over meerdere raampartijen, waardoor de lichtinval hier uitstekend is. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn keurig afgewerkt. De muren en het plafond zien er netjes uit en ook beschikken de ruimtes over vloerbedekking.

Aan de slaapkamer aan de achterzijde grenst de badkamer. Deze keurig betegelde badkamer heeft een staand toilet, ruim ligbad met douche en badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping van deze woning: de zolderverdieping. Dit is een grote open zolder en hierdoor is hier veel mogelijk. Het is hier een prima mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, want er is genoeg ruimte. De grote open zolder is uitstekend afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping is ook nog een berging te vinden, waar de wasmachine en droger aansluitingen te vinden zijn en u bergruimte heeft.

Vliering:
Via een vaste trap krijgt u via de open zolder toegang tot de vliering. Deze vliering biedt nog extra bergruimte, waardoor u hier een aantal spullen kunt opbergen.

Tuin:
Het huis heeft een fijne, overwegend groene tuin. De tuin is goed beschut, waardoor u in deze tuin zorgeloos kunt genieten van uw privacy. In de tuin is het mogelijk om een loungeplek te creëren of om bijvoorbeeld een tuintafel te plaatsen. Ook beschikt u hier nog over een stenen berging, waar u tuin- of andere spullen op kunt bergen. In deze gezellige tuin is het in ieder geval heerlijk toeven, al helemaal als het zonnetje schijnt!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime jaren ’30 woning met fijne achtertuin
• Fantastische living met twee slaapkamers, moderne keuken, uitstekend sanitair en grote open zolder plus vliering
• Vloerverwarming op begane grond
• U woont dichtbij het centrum, winkels, cafés en restaurants
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel B, wat zeer zeldzaam is voor een jaren ’30 woning
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime jaren ’30 woning (ca. 1932) is gelegen aan een drukke weg aan de Heezerweg in Eindhoven. Er zijn veel voorzieningen te vinden op korte afstand van de woning.

U woont op een korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Dit gezellige centrum heeft u veel te bieden. Zo bent u hier aan het juiste adres voor een groot aanbod aan winkels, maar is het ook de ideale plek om te genieten van een heerlijk hapje of drankje bij een van de vele cafés of restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gaan naar de dichtstbijzijnde supermarkt, die vanaf de woning lopend te bereiken is.

De kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn ook te vinden op loopafstand. Het treinstation bereikt u per fiets al in slechts 10 minuten. Dit treinstation biedt goede verbindingen naar andere locaties. Hierdoor kunt u vanaf dit station makkelijk en snel reizen. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed bereikbaar, zo bereikt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg al in slechts 4 minuten rijden. Kortom: de bereikbaarheid van deze woning is zeer goed.

Description

Woonhub presents:
Would you like to live in a unique 30's house, with all imaginable amenities on short distance? Then look no further! This charming house, located on the Heezerweg, is a fantastic location to live. The house has energy label B, which is very rare for a 30s house. But that is not the only thing this beautiful home has to offer. With 107.7 m2 of living space, two spacious bedrooms, neat kitchen, excellent plumbing, large open attic plus attic and a lovely garden, this is a house where all your living dreams can come true.

Classification of the house:

Ground floor:
The door on the outside gives access to this well maintained house. Entrance with meter cupboard, neatly tiled bathroom with toilet and access to the spacious living room.

At both the front and back of the living room you have a wide window. Thanks to these wide windows, the light in the living room is good. The window at the back of the living room also has sliding doors to the backyard. The living room is identified by the beautiful, light-colored cast floor. The walls and ceiling in this room are nicely finished, in quiet colors. In the living room there is an air conditioner and master. Also in the living room is a storage room and the staircase to the first floor.

At the back of the living room is the modern kitchen. This beautiful kitchen is identified by the calvados colored kitchen cabinets. The kitchen, from the brand Pronorm, has the following equipment: dishwasher, oven, microwave, stove and refrigerator. The equipment in the kitchen is from 2013.

On the entire first floor you can enjoy underfloor heating.

First floor:
The staircase leads you to the landing of this floor. On the landing you will find the staircase to the second floor of this house. The landing also provides access to all rooms. On the second floor of the house are the first two bedrooms and bathroom located. Of the two bedrooms on this floor, one is located at the front and one at the back.

The bedroom at the front is the most spacious, this is the master bedroom. This bedroom has several windows, so the light here is excellent. Both bedrooms on this floor are nicely finished. The walls and ceiling look neat and the rooms also have beautiful carpeting.

The bedroom at the back adjoins the bathroom. This neatly tiled bathroom has a toilet, spacious bath with shower and vanity with sink.

Second floor:
Through the staircase on the first floor you reach the second floor of this house: the attic. This is a large open attic and therefore much is possible here. It is a great opportunity to realize a third bedroom, because there is plenty of space. The large open attic is excellently finished and equipped with beautiful carpeting. On this floor there is also a storage room, where the washer and dryer connections can be found and you have storage space.

Attic:
Via a fixed staircase you get access to the attic through the open attic. This attic offers additional storage space, so you can store some things here.

Garden:
The house has a nice, mostly green garden. The garden is well sheltered, so you can enjoy your privacy in this garden without worries. In the garden it is possible to create a lounge area or, for example, to place a garden table. You also have here a stone shed, where you garden or other things can store. In this cozy garden is in any case lovely to stay, especially when the sun shines!

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
• Spacious 1930s house with nice backyard
• Fantastic living room with two bedrooms, modern kitchen, excellent plumbing and large open attic plus attic
• Underfloor heating on the first floor
• You live close to the center, stores, cafes and restaurants
• Easy access to highways
• Energy label B, which is very rare for a 30s house
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This spacious 1930s house (ca. 1932) is located on a busy road on the Heezerweg in Eindhoven. There are many facilities to be found at a short distance from the house.

You live on a short cycling distance from the center of Eindhoven. This cozy center has much to offer. You are at the right place for a wide range of stores, but it is also the ideal place to enjoy a delicious snack or drink at one of the many cafes or restaurants. For your daily shopping you can go to the nearest supermarket, which can be reached on foot from the house.

The childcare, primary and secondary schools and the bus stop are also within walking distance. The train station can be reached by bicycle in just 10 minutes. This train station offers good connections to other locations. This allows you to easily and quickly travel from this station. The roads are also easily accessible from the house, so you can reach the nearest exit in just 4 minutes drive. In short: the accessibility of this property is very good.