Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning die in dusdanig goede staat verkeert dat u er zo in kunt? Neem dan zeker eens een kijkje in deze ruime woning aan de Henriëttestraat in Eindhoven. Dit uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte huis biedt vier volwaardige slaapkamers, waaronder een prachtig afgewerkte zolderslaapkamer met dakkapel. Verder treft u een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken en badkamer. U woont hier op een unieke locatie in de buurt Philipsdorp, in het stadsdeel Strijp, op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum en dicht bij twee treinstations. Toch woont u hier op een heerlijk rustig plekje in een kindvriendelijke buurt.

Begane grond
Via een paadje door de rijkelijk beplante voortuin bereikt u de voordeur, waarna u eerst terechtkomt in een entreeruimte. Hier vindt u onder meer de meterkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De entree biedt ook toegang tot de woonkamer. Het gaat hier om een woonkamer van ruime omvang, maar – dankzij de Z-vorm – met toch knus karakter. Er is ruimschoots genoeg plek om een gemoedelijke zithoek te creëren en eettafel met stoelen te plaatsen. In de woonkamer treft u verder een fraaie houten vloer. De muren zijn in rustgevende kleuren afgewerkt en zorgen zo voor een harmonieus geheel.

Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken. De houten vloer loopt hier over in donkergekleurde betegeling. Daar steken de witte kastfronten mooi bij af. Dit is verder een Bosch-keuken met een modern design, iets dat zich uit via de greeploze kastfronten en de hoogwaardige inbouwapparaten. Daaronder vallen een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping
In de woonkamer vindt u een deur waarachter zich de vaste trap naar boven bevindt. Aangekomen op de eerste verdieping belandt u eerst op een overloop. Daarvandaan heeft u vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers. Op de overloop en in de slaapkamers is gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloeren. De muren zijn met prettig kleurgebruik afgewerkt. Alle ruimten zijn voorzien van een gordijnrails en horren voor het raam.

Op de eerste verdieping vindt u ook de badkamer. Deze badkamer blinkt uit door de efficiënte indeling. Hierdoor profiteert u van zowel een heerlijk ligbad als een ruime inloopdouche (met douchebak en glazen douchewanden). Daarnaast vindt u een trendy badmeubel (met een dubbele spoelbak) en het tweede toilet van de woning.

Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag is via een vaste trap bereikbaar. Hier komt u eerst terecht op een voorzolder. Hier vindt u de cv-ketel, aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger en de toegangsdeur tot de vierde volwaardige slaapkamer van het huis. Dankzij een fraai uitgevoerde dakkapel is deze slaapkamer zelfs extra ruim. Deze zolderslaapkamer beschikt over verschillende vaste kastruimten en een keurige laminaatvloer.

Tuin
In de keuken zit de naar buiten openslaande deur die toegang geeft tot de achtertuin. Voor een woning op een dergelijke locatie is deze tuin opvallend ruim. Bovendien is de achtertuin op het zuiden gericht en, dankzij het betegelde terras en de grote kunstgrasmat, ronduit onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vindt u nog een stenen berging en een achterom.

Kenmerken
• Ruime, instapklare eengezinswoning in rustige buurt Philipsdorp, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven.
• Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met mooie houten vloer.
• Moderne Bosch-keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier ruime slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderslaapkamer.
• Compleet uitgeruste badkamer met inloopdouche én ligbad.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden.
• Bouwjaar: 1986
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Ligging
De Henriëttestraat maakt deel uit van de buurt Philipsdorp in het Eindhovense stadsdeel Strijp, iets ten westen van het levendige stadscentrum. Dit centrum bereikt u na nog geen kwartier lopen. Daarnaast woont u op korte loopafstand van het moderne winkelgebied Strijp-S. Ondanks deze centrale locatie woont u op een rustige plek in een kindvriendelijke buurt. Er zijn bovendien verschillende basisscholen op loopafstand.

Binnen een straal van tien minuten fietsen liggen de treinstations Eindhoven Centraal en Eindhoven Strijp-S. Een stuk dichterbij vindt u verschillende bushaltes. Reist u liever met de auto? Houd er dan rekening mee dat er in en rond de Henriëttestraat een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Vervolgens bereikt u vanuit hier de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven in hooguit vijf minuten autorijden. Vanuit de ringweg zit u tenslotte in een mum van tijd op de uitvalswegen rond de stad.

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a nice family home in such good condition that you can move in immediately? Then definitely take a look at this spacious house on the Henriëttestraat in Eindhoven. This well maintained and tastefully finished house offers four full bedrooms, including a beautifully finished attic bedroom with dormer. You will also find a low maintenance south facing backyard, a cozy living room and a luxury kitchen and bathroom. You live here in a unique location in the Philipsdorp neighborhood, in the Strijp district, a short walk from the bustling city center and close to two train stations. Yet you live here in a nice quiet spot in a child-friendly neighborhood.

Ground Floor
Via a path through the richly planted front garden you reach the front door, after which you first enter an entrance hall. Here you will find, among other things, the meter cupboard and a separate toilet room. The latter is fully tiled and equipped with a toilet and a sink.

The entrance also provides access to the living room. This is a spacious living room, but - thanks to the Z-shape - with a cozy character. There is ample space to create a cozy sitting area and dining table with chairs. In the living room you will also find a beautiful wooden floor. The walls are finished in soothing colors, creating a harmonious whole.

At the back of the living area is the kitchen. The wooden floor here flows into dark-colored tiling. The white cabinet fronts contrast nicely with this. This is otherwise a Bosch kitchen with a modern design, something that manifests itself through the handleless cabinet fronts and high-quality built-in appliances. These include a dishwasher, an oven, a gas stove, a refrigerator and a freezer.

First floor
In the living room you will find a door behind which you will find the fixed staircase leading upstairs. Arriving on the first floor you first land on a landing. From there you have access to three spacious bedrooms. On the landing and in the bedrooms beautiful laminate flooring has been used. The walls are finished with pleasant colors.

On the first floor you will also find the bathroom. This bathroom excels with its efficient layout. This allows you to benefit from both a lovely bath and a spacious walk-in shower (with shower tray and glass shower walls). In addition, you will find a trendy vanity (with a double sink) and the second toilet of the house.

Second floor
The upper floor is also accessible via a fixed staircase. Here you will first enter a loft. Here you will find the central heating boiler, connections for a washer and dryer and the entrance door to the fourth full bedroom of the house. Thanks to a beautifully executed dormer, this bedroom is even extra spacious. This attic bedroom has several closets and a neat laminate floor.

Garden
In the kitchen is the outward opening door that gives access to the backyard. For a home in such a location, this garden is remarkably spacious. Moreover, the backyard is south facing and, thanks to the tiled terrace and large artificial turf, downright low maintenance. At the back of the garden you will find a stone shed and a back entrance.

Characteristics
• Spacious, ready to move in family home in quiet neighborhood Philipsdorp, within walking distance of the bustling city center of Eindhoven.
• Attractive, Z-shaped living room with beautiful wooden floor.
• Modern Bosch kitchen with plenty of modern appliances.
• Four spacious bedrooms, including a full-fledged attic bedroom.
• Fully equipped bathroom with walk-in shower and bathtub.
• Low maintenance south facing backyard.
• Year built: 1986
• Energy label: C
• Full ownership.

Location
The Henriëttestraat is part of the neighborhood Philipsdorp in the Eindhoven district Strijp, just west of the lively city center. This center can be reached after less than fifteen minutes walk. In addition, you live a short walk from the modern shopping area of Strijp-S. Despite this central location, you live in a quiet place in a child-friendly neighborhood. There are also several elementary schools within walking distance.

Train stations Eindhoven Central and Eindhoven Strijp-S are within a ten-minute bike ride away. A lot closer you will find several bus stops. Do you prefer to travel by car? Then keep in mind that a parking permit system applies in and around Henriëttestraat. Then from here you can reach the ring road around the central part of Eindhoven in no more than five minutes by car. Finally, from the ring road you will be on the arterial roads around the city in no time.