Omschrijving

Woonhub presenteert:

Wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning in een sfeervolle nieuwbouwwijk, zou zeker deze eengezinswoning aan de Hobostraat in Eindhoven eens moeten bekijken. U woont hier in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Berckelbosch in het stadsdeel Tongelre, in het oosten van Eindhoven. Dit huis biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer (die naast een uitbouw aan de achterkant, ook aan de voorkant 60 cm uitsteekt), een luxe keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Verder is dit een uiterst energie neutrale woning met moderne faciliteiten en afwerkingen. In het gehele huis geniet u van het comfort van vloerverwarming.

Begane grond
Door de grotendeels betegelde voortuin bereikt u de voordeur, waarboven een keurige deurluifel is aangebracht. Eenmaal binnen komt u eerst terecht in een entreeruimte. Daar treft u onder meer de meterkast, een vaste kastruimte en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is stijlvol betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de entree betreedt u het woongedeelte. U komt dan in eerste instantie in de keuken terecht, die zich aan de voorkant van het huis bevindt. Met deels greeploze kastfronten (die in donkerblauw zijn uitgevoerd), een vierkante spoelbak en een inductiekookplaat is dit een keuken met een zeer moderne uitstraling. Qua inbouwapparatuur vindt u hier een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast, een vriezer en een Quooker. De apparatuur is van A-merken als Miele, ATAG en Etna.

De mooie PVC-laminaatvloer (in visgraatpatroon) die u in de keuken aantreft, is ook aanwezig in de woonkamer. Dit is verder een zeer ruime woonkamer, mede doordat de woning aan de achterkant is uitgebouwd. De muren van deze tuingerichte woonkamer zijn in neutrale kleuren afgewerkt.

Eerste verdieping
In de hoek van de woonkamer begint de vaste trap die leidt tot de eerste verdieping. De overloop waar u dan terechtkomt leidt vervolgens tot twee ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis. In deze master bedroom beschikt u over een even ruime als handige inloopkast.

De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een stijlvolle badkamer. Deze is met zowel een groot ligbad als een ruime inloopdouche (met regendouche) compleet uitgerust. Daarnaast treft u hier een fraai badmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Wederom komt u eerst terecht op een overloop. Daarvandaan zijn nog eens twee grote slaapkamers te bereiken. In de kamer aan de achterkant wordt dankzij een breed dakkapel zelfs extra ruimte geboden. Alle slaapkamers van deze woning zijn uitgerust met een prachtige PVC-laminaatvloer. Er is een dichte vliering aanwezig van ongeveer 8m2 op zolder met extra bergruimte.


Op deze bovenste woonlaag vindt u tenslotte nog een separate berging.

Tuin
Net als de voortuin bestaat de achtertuin voornamelijk uit keurig aangelegde bestrating. De achtertuin is op het westen gericht. Voor de afbakening is gebruikgemaakt van een keurige schutting. Achterin de tuin treft u nog een houten berging (met elektra), 4 elektrische spotjes die zorgen voor een warme sfeer en een achterom.

Kenmerken
• Ruime, uitermate energie neutrale eengezinswoning in rustige, familievriendelijke woonwijk Berckelbosch (stadsdeel Tongelre, Eindhoven).
• Nieuwbouwwoning met moderne faciliteiten en in uitstekende staat van onderhoud.
• Vloerverwarming in de gehele woning.
• Sfeervolle woonkamer, die extra ruim is dankzij uitbouw.
• Fraaie keuken met moderne uitstraling en apparatuur.
• Vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen inloopkast.
• Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche.
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
• Bouwjaar: 2018
• Energielabel: A
• Beschikt over 12 zonnepanelen.
• De woning is energie neutraal, hierdoor lage energiekosten (geen gas).
• Eigenaar van een parkeerplaats aan de achterkant van de woning (mandelig1/45 deel).
• Volledige eigendom.

Ligging
De Hobostraat maakt deel uit van de wijk Berckelbosch in het oostelijke Eindhovense stadsdeel Tongelre. U woont hier in een rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk die populair is bij onder meer gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen op loopafstand en korte fietsafstand. Verder vindt u de dichtstbijzijnde supermarkt en winkels aan het Dirigentplein, op maar enkele minuten fietsen van de woning.

Vlakbij het Dirigentplein zijn de dichtstbijzijnde bushaltes. Daar kunt u in de bus stappen naar het centrum van Eindhoven. Wie met de auto reist, vindt zichzelf al na ruim vijf minuten rijden op de uitvalswegen rond de stad, zoals de A270 en de A67.

Description

Woonhub presents:

If you are looking for a modern, ready to move-in house in a cozy new neighborhood, you should definitely take a look at this family home in the Hobostraat in Eindhoven. You live here in the quiet, child friendly neighborhood Tongelresche Akkers in the district Tongelre, in the east of Eindhoven. This house offers four spacious bedrooms, an extended living room, a luxury kitchen and bathroom and a low-maintenance backyard facing west. Furthermore, this is an extremely energy efficient home with modern facilities and finishes. In the whole house you will enjoy the comfort of underfloor heating.

Ground floor
Through the largely tiled front garden you reach the front door, above which a neat door canopy is installed. Once inside you will first encounter an entrance hall. There you will find the meter cupboard, a closet and a separate toilet. The latter is stylishly tiled and equipped with a modern toilet and sink.

From the entrance you enter the living area. You will then initially end up in the kitchen, which is located at the front of the house. With partly handleless cabinet fronts (which are in dark blue), a square sink and an induction hob, this is a kitchen with a very modern look. In terms of built-in appliances, you will also find a dishwasher, an oven, a microwave, a refrigerator, a freezer and a hot water tap. The equipment is from A brands such as Miele, ATAG and Etna.

The beautiful PVC laminate floor (in herringbone pattern) that you found in the kitchen is also present in the living room. This is also a very spacious living room, partly because the house is extended at the rear. The walls of this garden-oriented living room are finished in neutral colors.

First floor
In the corner of the living room begins the staircase leading to the first floor. The landing where you end up then leads to two spacious bedrooms. Of these, the master bedroom is located at the rear of the house. In this master bedroom you have an equally spacious and convenient walk-in closet.

The first floor is completed by a stylish bathroom. It is fully equipped with both a large bathtub and a spacious walk-in shower (with rain shower). In addition, you will find here a beautiful vanity and the second toilet of the house.

Second floor
The second floor is accessed via a staircase. Again, you first arrive at a landing. From there are two large bedrooms to reach. In the room at the rear, thanks to a wide dormer even extra space. All bedrooms of this house are equipped with a beautiful PVC laminate flooring.

Finally, on this top floor you will find a separate storage room. This is also the place where the boiler and connections for white goods are located.

Garden
Like the front garden, the backyard consists mainly of neatly landscaped tiles. The backyard is west facing. For the delimitation is made use of a neat fence. In the back of the garden you will find a wooden shed (with electricity) and a back road.

Characteristics
• Spacious, extremely energy efficient family home in quiet, family friendly neighborhood Tongelresche Akkers (district Tongelre, Eindhoven).
• Newly built house with modern facilities and in excellent condition.
• Underfloor heating throughout the house.
• Cozy living room, which is extra spacious thanks to expansion.
• Beautiful kitchen with modern look and equipment.
• Four spacious bedrooms, including a master bedroom with walk-in closet.
• Luxury bathroom with bathtub and shower.
• Low maintenance front and backyard.
• Year built: 2018
• Energy label: A
• Full ownership.

Location
The Hobostraat is part of the district Tongelresche Akkers in the eastern part of Eindhoven called Tongelre. You live here in a quiet, spacious residential area popular with families with children. There are several primary and secondary schools within walking and cycling distance. Furthermore, you will find the nearest supermarket and stores at the Dirigentplein, just a few minutes cycling from the house.

Near the Dirigentplein are the nearest bus stops. There you can get on the bus to the center of Eindhoven. Those traveling by car will find themselves on the highways around the city, such as the A270 and A67, after just over five minutes driving.