Omschrijving

Instap klaar wonen in een sfeervolle en energie neutrale tussenwoning op maar liefst 10 minuten fietsafstand van hartje Eindhoven? Mét eigen parkeerplaats, energielabel A+++, 12 zonnepanelen en een WTW-installatie? Deze woning aan Hobostraat 24 heeft het allemaal!

Deze prachtige woning is gebouwd in 2018 en is helemaal afgewerkt en geïsoleerd. Er is een (aard)warmtepomp aanwezig, een elektrische boiler, gehele vloerverwarming én voorzien van vloerkoeling waardoor je in de warme zomermaanden kan genieten van heerlijke vloerkoeling.

Ben je enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnen zien? Neem snel contact op met ons kantoor!

Ligging
De Hobostraat maakt onderdeel uit van de buurt Tongelresche Akkers in het oosten van Eindhoven (stadsdeel Tongelre). U woont hier in een ruim opgezette, familievriendelijke nieuwbouwwijk. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen op loopafstand en (korte) fietsafstand. Ook de dichtstbijzijnde supermarkt en winkels zijn dichtbij. Hiervoor kunt u het best terecht op het Dirigentplein, op maar enkele minuten fietsen van de Hobostraat.

Het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts tien fietsminuten. U kunt het centrum en het centrale treinstation ook per bus bereiken. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen vanuit de Hobostraat om een paar minuten fietsen. Tenslotte woont u op luttele minuten autorijden van de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Daarvandaan bereikt u de uitvalswegen rond de stad, zoals de snelwegen A67 en A270, in een mum van tijd.

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur, waarna u eenmaal binnen eerst terechtkomt in een entree. Achter de deur links vindt u de meterkast, terwijl de deuren aan de rechterkant toegang bieden tot een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een vaste kastruimte.

De entree biedt uiteraard ook toegang tot de ruime woonkamer die dit fijne woonhuis rijk is. Het gaat hier om een tuingerichte woonkamer op het westen, waar u ’s avonds profiteert van veel lichtinval.

Aan de voorkant van het woongedeelte, dat in z’n geheel onberispelijk is afgewerkt met gebruikmaking van rustgevende kleuren, vindt u de open keuken. Deze is eind oktober geplaatst, en dus nog zo goed als nieuw. De keuken heeft mede dankzij de greeploze kastfronten en het keramische werkblad een strakke uitstraling. Qua apparatuur treft u hier onder meer een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een inductiekookplaat en een combioven

Eerste verdieping
In de hoek van de woonkamer vindt u de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Daarvandaan heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zitten er twee aan de achterkant van de woning. Naast de slaapkamer aan de voorkant treft u een luxe badkamer, waar u in de riante inloopdouche een heerlijke douche kunt nemen. De inloopdouche is voorzien van een grote glazen douchewand en een regendouche. Daarnaast biedt de badkamer een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Net als de keuken is de badkamer eind 2018 nieuw geplaatst.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping belandt u eerst op een voorzolder. Vanuit hier heeft u toegang tot een separate berging, waarin ook aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger te vinden zijn. Bovendien bereikt u via de voorzolder de vierde volwaardige slaapkamer van deze woning. Ook hier is extra opbergruimte voorhanden, onder meer achter keurig aangebrachte knieschotten.

Tuin
Via een naar buiten openslaande deur kunt u vanuit de woonkamer de achtertuin betreden. Deze op het westen gerichte achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne afwisseling aan betegeling en een gazon. Tegen de woning aan is een mooie terrasoverkapping gerealiseerd. Aan de achterkant vindt u tenslotte nog een houten berging en een achterom.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning in familievriendelijke nieuwbouwwijk Tongelresche Akkers in het oosten van Eindhoven (stadsdeel Tongelre).
• Gasloos
• Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen.
• Uitstekend geïsoleerde woning, onder meer met dubbele beglazing en vloerisolatie.
• Vloerverwarming in de gehele woning. Ook is het mogelijk om de vloer te verkoelen.
• Warmtepomp en warmte-terugwin-installatie in 2018 geplaatst.
• Sfeervol woongedeelte met moderne, open keuken (2018).
• Vier grote slaapkamers.
• Luxe badkamer (2018) met heerlijk ruime inloopdouche.
• Onderhoudsvriendelijke, op het westen gerichte achtertuin met mooie
terrasoverkapping.
• Energielabel: A+++

Description

Woonhub presents:

On a quiet location in the family
-
friendly new housing estate Tongelresche Akkers in the east
of Eindhoven (district Tongelre) you will find this beautiful family home. You live here a short
distance
from schools, stores, bus stops and roads, while the lively city center in ten minutes
by bike. This fine terraced house offers, among other things, four full
-
sized bedrooms, a cozy
living area and a modern kitchen and bathroom, both of which were complete
ly renovated in
late 2018. Furthermore, this is an excellently insulated home with a high level of living
comfort. For example, there is double glazing throughout, floor insulation and underfloor
heating. In addition, a heat pump and a heat recovery system
were installed in 2018.
Location
The Hobostraat is part of the neighborhood Tongelresche Akkers in the east of Eindhoven
(district Tongelre). You live here in a spacious, family
-
friendly new housing estate. There are
several primary and secondary schools
within walking and (short) cycling distance. The
nearest supermarket and stores are also nearby. For these you can best go to the
Dirigentplein, just a few minutes by bike from the Hobostraat.
Eindhoven's vibrant city center is just ten minutes by bike.
You can also reach the center and
the central train station by bus. The nearest bus stops are just a few minutes by bike from the
Hobostraat. Finally, you live just a few minutes by car from the ring road around the central
part of Eindhoven. From there y
ou can reach the arterial roads around the city, such as the
A67 and A270 freeways, in no time.
Ground Floor
Through the neatly landscaped front garden you reach the front door, and once inside you
first enter an entrance hall. Behind the door on the left
you will find the meter cupboard, while
the doors on the right provide access to a separate toilet room (with floating toilet and sink)
and a closet space.
The entrance obviously also provides access to the spacious living room that this fine home
is ric
h. This is a garden
-
oriented living room facing west, where you benefit from lots of light
in the evening.
At the front of the living area, which is impeccably finished throughout using soothing colors,
you will find the open kitchen. This was installed i
n late October, so it is as good as new. The
kitchen has a sleek look thanks to the handleless cabinet fronts and ceramic worktop. The
appliances include a dishwasher, fridge
-
freezer, induction hob and combination oven.
First
floor
In the corner of the li
ving room you will find the fixed staircase that leads to the landing of the
first floor. From there you have access to three spacious bedrooms. Two of these are at the
rear of the house. Next to the front bedroom you will find a luxurious bathroom, where
you
can take a nice shower in the spacious walk
-
in shower. The walk
-
in shower has a large glass
shower wall and a rain shower. In addition, the bathroom offers a beautiful sink cabinet and a
floating toilet. Like the kitchen, the bathroom was newly install
ed in late 2018.
Second floor
The top floor of this house is also accessible via a fixed staircase. On the second floor you
first land in a loft. From here you have access to a separate storage room, which also has
connections for a washing machine and a
tumble dryer. Moreover, through the attic you can
reach the fourth full bedroom of this house. Also here is extra storage space available,
including behind neatly fitted knee walls.
Garden
Through an outside door you can enter the backyard from the living
room. This west facing
backyard is nicely landscaped and offers a nice variety of tiles and a lawn. Against the house
is a beautiful patio cover realized. Finally, at the back you will find a wooden shed and a back
entrance.
Characteristics

Spacious fami
ly home in family
-
friendly new housing estate Tongelresche Akkers in
the east of Eindhoven (district Tongelre).

Excellently insulated house, including double glazing and floor insulation.

Underfloor heating throughout the house.

Heat pump and heat recovery
system installed in 2018.

Attractive living area with modern, open kitchen (2018).

Four large bedrooms.

Luxury bathroom (2018) with lovely spacious walk
-
in shower.

Low
-
maintenance, west
-
facing backyard with beautiful patio cover.

Energy label: A