Hofstraat 45 te Eindhoven - Woonhub Makelaars

Omschrijving

WOONHUB PRESENTEERT: DIRECT VERKOCHT!
Een goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met een ruime voor en achtertuin. Daarnaast is er een extra dakkapel geplaatst aan beide zijden wat ervoor zorgt dat er ruimte is voor een extra slaapkamer op de zolder.

Indeling:
Bij binnenkomst door de authentieke deur komt u in een overzichtelijke hal waar ruimte is voor de kapstokken. De hal is overigens voorzien van een radiator.

Woonkamer:
De woonruimte is voorzien van een keurige houten vloer. Boven het raam aan de voorzijde van de woonkamer zijn kozijnen geplaatst met dezelfde authentieke stijl als bij de voordeur. In het midden van de woonkamer staat een ingebouwde openhaard, dit zorgt voor een gezellige warme sfeer in huis. De eethoek staat voor 2 openslaande deuren, vanuit hier kunt u de tuin binnentreden.

Keuken:
Vanuit de woonkamer is er een opening die u leidt naar de keuken. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasser, gasfornuis, een afzuigkap en een elektrische oven.

Berging:
In de keuken bevind zich het portier dat u leidt naar de berging, dit is een ruime kamer waar u eventueel een extra koelkast/diepvries in kwijt kunt. Via de berging heeft u toegang tot het toilet, de muren van deze ruimte zijn voor de helft voorzien van kleine lichtblauwe tegels.

1e verdieping:
Vanaf de houten wenteltrap komt u terecht op de overloop van de eerste etage. Als u naar rechts kijkt ziet u de deur die u leidt naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad inclusief boven hangende douche en een toilet. De muren van de badkamer zijn volledig wit betegeld.

Slaapkamers:
De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste etage. Hiervan is een slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en de overige van een houten vloer. De 2 achterste slaapkamers beschikken over een inbouwkast, dit is ideaal om kleding of overige spullen ongezien in op te bergen.

Zolder:
Op de zolder bevindt zich de 4e slaapkamer, deze is voorzien van een houten vloer. De kamer is ontzettend ruim door het aangebouwde dakkapel dat aan beide zijden is geplaatst. Door dakkapel komt veel daglicht door de kamer, hierdoor oogt de 4e slaapkamer net wat ruimtelijker dan het al is. De ramen zijn afgewerkt met het authentieke patroon dat beneden bij de voordeur en de kozijnen in de woonkamer zijn te vinden.

De achtertuin:
Wanneer u vanuit de woonkamer de openslaande deuren opent komt u aan in de diepe tuin gelegen in de Zuid-Oostelijke richting. Zoals u kunt zien hebben de huidige bewoners in de tuin een leuke zithoek gecreëerd door middel van een houten ondergrond. Onder het afdak is plaats voor een eettafel waar u in de zomer volop onder kunt genieten. Aan het einde van deze diepe tuin bevind zich de schuur.

Voortuin:
Vanuit de voortuin (Met een Noordelijke richting) heeft u de mogelijkheid de achtertuin te betreden door middel van de poort dat zich aan de linkerzijde van de woning verkeert. Zo hoeft u geen fietsen en scooters door de woning heen te rijden maar kunt u deze gemakkelijk via de voortuin naar de achtertuin verplaatsen.

Kenmerken

Bouw

Soort woning	Woning
Soort	Eengezinswoning
Type
Subtype	-

VVE

Servicekosten	€ null
VVE Checklist
Ingeschreven KVK
Jaarlijkse vergadering
MJOP
Opstal verzekering
Reserve fonds

ENERGIE

Energielabel	G
Isolatie	Vloerisolatie Grotendeels dubbelglas Voorzien van voorzetramen
Soort dak	Zadeldak
Verwarming	Open haard Mogelijkheid voor open haard C.V. ketel
Warmwater voorziening	C.V.-ketel

BERGING

Type	Indoor
Heeft verwarming	-

ACHTERTUIN

Heeft achterom	Nee
Oriëntatie	Zuidoost
Kwaliteit	Normaal

Lengte	22.4 m
Breedte	m
Oppervlakte	139 m²

VOORTUIN

Heeft achterom	Nee
Oriëntatie	Noord
Kwaliteit	Fraai aangelegd

Lengte	13.3 m
Breedte	m
Oppervlakte	80 m²

INDELING

Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1

MATEN EN CIJFERS

Bouwjaar	1928
Woonoppervlakte	102 m²
Perceeloppervlakte	218 m²

Inhoud	402 m³
Overige inpandige ruimte	0 m²
Externe bergruimte	14 m²

Wat leuk!

U wilt bij ons komen kijken

Een goede voorbereiding is het halve werk. Om zowel u als de verkoper van de woning zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, hebben wij vooraf alvast een paar korte vragen.

Hoe kunnen wij met u in contact komen?

Wat leuk!

U gaat een bod uitbrengen

Voor de verkoper is het wenselijk om een zo volledig mogelijk beeld te hebben van uw voorstel. Vul onderstaande velden daarom ook allemaal en geheel accuraat in.

Vragen of extra informatie nodig?

Overzicht

Woonhub
Eindhoven

Socials Eindhoven

Woonhub
Den Bosch

Socials Den Bosch

Woonhub
Haarlem

Socials Haarlem

Cookie instellingen

Vragen of extra informatie nodig?

Overzicht

U wilt bij ons komen kijken

Hoe kunnen wij met u in contact komen?

Wat komt u het beste uit?

Wordt dit de eerste woning die u gaat bezichtigen in de afgelopen 3 jaar?

Wat is voor u belangrijk bij het kopen van een woning?

Is dit de eerste keer dat u een woning koopt?

Heeft u al financieel onderzoek gedaan?

Heeft u al eerder een bod geplaatst?

U gaat een bod uitbrengen

Contactgegevens

Cookie instellingen