Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom in deze sfeervolle woning gelegen aan de Houthalenlaan 30 in Eindhoven.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die leidt naar een hal met trapopgang en een modern toilet. De woonkamer is een echte blikvanger met grote ramen en kunststof kozijnen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De open keuken, in 2015 vernieuwd, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), een ijskast en vriezer (2018), een gasfornuis en oven (2015), en een afzuigkap.
De keuken/kamer is voorzien van een nieuwe airco die in 2023 geplaatst is. Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken met elektra en wasmachine aansluiting. Tevens is een ruime gezellige serre aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met dubbele wastafels en een inloopdouche, beide vernieuwd in 2010, en een ligbad, wat zorgt voor luxe tijdens uw dagelijkse routine. Er is ook een aparte toiletruimte op deze verdieping. De royale slaapkamer biedt veel lichtinval en zijn voorzien van een ruimte inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast. De derde slaapkamer is perfect zijn voor kinderen, gasten of als werkruimte. De indeling biedt veel flexibiliteit en comfort voor een gezin of gasten. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met vliering en toegang tot drie kamers. Een royale slaapkamer en een multifunctionele kamer, perfect voor een wasmachine en droger. Ook kunt u hier een extra slaapkamer van maken. Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer die is gecreëerd. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel over de volle breedte geplaatst, wat extra ruimte en licht creëert.

Buitenruimte:
De groene achtertuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust met een unieke, verzorgde uitstraling. Deze tuin beschikt over een zonneterras met volwassen palmbomen en een gezellige serre, waardoor u kunt genieten van lange zomerdagen en -avonden. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en speeltijd voor kinderen en vormt een heerlijke groene omgeving voor diverse buitenactiviteiten. De voortuin, gelegen op het westen, is nieuw aangelegd in 2023 en van hoge kwaliteit. De voortuin grenst direct aan het Henri Dunantpark, waardoor er zich geen straat en/of verkeer voor de woning bevindt.

Kenmerken van de woning:
Woonoppervlakte: 148,3 m²
Perceeloppervlakte: 201 m²
Inhoud: ca. 490 m³
Bouwjaar: 1973
Energielabel: B
Aantal slaapkamers: 5 (U kunt een zesde slaapkamer creëren van de wasruimte op de tweede verdieping)
Cv-ketel (2020): Remeha Tzerra Ace 39c CW5 60/100
Isolatie: Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2021) met dubbele beglazing.
Zonnepanelen: 12 stuks


Over de ligging en de buurt

De woning is direct gelegen aan het 22 hectare grote Henri Dunantpark. En bevindt zich in een natuurrijke omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van alle benodigde voorzieningen in Eindhoven, waaronder diverse winkels en supermarkten in de buurt, met Winkelcentrum WoensXL op korte afstand. Uitstekende scholen en kinderopvangmogelijkheden zijn eveneens in de buurt aanwezig. Deze combinatie van natuur en stadsvoorzieningen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. U kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving.