Omschrijving

Woonhub presenteert met trots:

Jan van de Capellelaan 17
Charmante en ruime hoek-eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe, groene achtertuin op het zuiden. De woning, gebouwd in 1956, is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR-glas en een CV-ketel uit 2011. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en comfort is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen en het centrum van Eindhoven binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een ruime entreehal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische berging/keldertrapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen en loopt door tot aan de achterzijde, met een fijne verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin, wat zorgt voor een prettige doorstroming en veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel en is functioneel ingedeeld. Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt twee kamers. De grootste kamer is een heerlijke, lichte en ruime plek met volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als thuisbios, maar je kunt er ook een sfeervolle slaapkamer, inspirerende werkplek of speelkamer voor de kinderen van maken wat jij maar wilt! De kleinere kamer fungeert als cv-ketelkamer, biedt extra bergruimte en is ideaal als werk of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, mooi aangelegd met hardhouten schuttingen en volop groen, waardoor veel privacy ontstaat. Achterin de tuin is een pergola bij de fietsenstalling, en direct aan het huis is een tweede pergola met zonnedoek voor schaduwrijke momenten. Een praktische berging maakt de tuin compleet. Dankzij de diepte en het groengevoel ervaar je hier rust en ruimte een absolute meerwaarde voor gezinnen.

Parkeren
Vrij parkeren in de straat of directe omgeving, zonder restricties.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 107 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 234 m²
• Zonnepanelen: 8 stuks
• Bouwjaar: 1956
• Energielabel: C
• Slaapkamers: 4
• Badkamer: douche, wastafel en toilet
• CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24
• Kozijnen: hout en kunststof met HR-glas
• Glasvezel aanwezig
• Achtertuin: gelegen op het zuiden

Ligging en buurt
Gelegen in een rustige, groene wijk van Eindhoven met een prettige mix van laagbouw en veel groen. Scholen, supermarkten, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Binnen 5–10 minuten fietsen ben je in het omliggende groen tussen Geldrop, Nuenen en Eindhoven ideaal voor een ochtendwandeling of weekendpicknick. Het centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en met de nabijheid van de uitvalswegen A2, A50 en A58 ben je snel onderweg naar omliggende steden.