Omschrijving

Woonhub presenteert:
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige woonlocatie in Eindhoven? Dan is dit fijne woonhuis aan de Keldermansstraat echt een aanradertje. U woont hier op een rustig woonerf in de buurt Barrier (stadsdeel Woensel-Zuid), schuin tegenover een mooi parkje met een grote speeltuin. Belangrijke voorzieningen als scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en een sfeervolle doorzonwoonkamer. Diverse onderdelen van de keuken en badkamer zijn recentelijk vernieuwd. Verder hoort bij dit huis een verrassend grote achtertuin op het zuidwesten. De huidige bewoners bieden vloeren, gordijnen en diverse meubels ter overname aan.

Begane grond:
Via de op het noordoosten gerichte voortuin, die voornamelijk bestaat uit betegeling en die is omheind door een keurige heg, bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen belandt u eerst in een ruime entree. Achter de deuren rechts vindt u achtereenvolgens de meterkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is netjes betegeld en verder voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De entree loopt over in een centrale hal. Hier ziet u aan de rechterkant de trapopgang en een grote trapkast. Links zit de toegangsdeur tot de grote doorzonwoonkamer die dit huis rijk is. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval in deze sfeervolle woonkamer, die ook dankzij de lichtgekleurde plavuizen een rustgevend karakter heeft.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de keuken, die in een afgezonderde ruimte zit. Het gaat hier om een rechtvormige keuken met een moderne uitstraling. De kastdeuren zijn in 2023 nog vernieuwd, net als het inductiefornuis. Verder stamt de vaatwasser uit 2021 en de koel-vriescombinatie uit 2020. Andere inbouwapparatuur bestaat uit een oven, een magnetron en een afzuigkap. De opklapbare tafel tegenover het keukenblok kan als eettafel of als bartafel worden gebruikt. Hier horen twee barstoelen bij.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de benedenverdieping loopt een vaste trap tot aan de woonlaag daarboven. Hier komt u eerst terecht op een overloop, van waaruit vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van de woning. Dankzij een dakkapel voor en achter profiteert u in alle slaapkamers van extra ruimte. Verder is voor de vloeren gebruikgemaakt van hoogwaardig pvc-laminaat.

Op de eerste verdieping vindt u daarnaast een luxe badkamer. U kunt hier gebruikmaken van zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime inloopdouche. Laatstgenoemde is in 2023 vernieuwd en via glazen douchedeuren afgescheiden van de rest van de badkamer, waar u ook nog een wastafel en een zwevend toilet aantreft.

Tweede verdieping:
De bovenste woonlaag van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Op zolder heeft u de vierde volwaardige slaapkamer van de woning tot uw beschikking. Deze ruime slaapkamer grenst aan twee bergingsruimtes. In één daarvan vindt u de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed.

Tuin:
Als bewoner van dit huis beschikt u over een diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping die tegen de woning aan is gebouwd. Meer naar achteren de tuin vindt u evenwel nog een betegeld terras. De tuin is verder fraai aangelegd, met veel variatie aan betegeling, kunstgras en verschillende soorten beplanting. Achterin de tuin treft u nog een achterom en een vrijstaande stenen berging, waar u dankzij een vliering van extra veel opbergruimte profiteert.

Kenmerken:
• Ruime eengezinswoning op rustig woonerf in de Eindhovense buurt Barrier (stadsdeel Woensel-Zuid), schuin tegenover een park met speeltuin en eveneens dicht bij scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen.
• Beschikt over een privé parkeerplaats
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt.
• Vloeren, gordijnen en diverse meubels kunnen worden overgenomen.
• Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
• Afgezonderde keukenruimte met bartafel en -stoelen. Diverse keukenonderdelen zijn recentelijk vernieuwd.
• Vier ruime slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderslaapkamer.
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche.
• Grote, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Inclusief terrasoverkapping.
• Veel opbergruimte, waaronder in de stenen berging in de achtertuin.
• Energielabel: A
• Perceel is gedeeltelijk mandelig

Ligging
De Keldermansstraat maakt deel uit van de familievriendelijke buurt Barrier in het stadsdeel Woensel-Zuid, op een paar kilometer ten noorden van het levendige stadscentrum van Eindhoven. U woont hier aan een verkeersluwe straat op een rustig woonerf. Ideaal dus voor gezinnen met (jonge) kinderen, ook omdat er schuin tegenover de woning een parkje ligt met een grote speeltuin. Bovendien zijn er verschillende basisscholen op loopafstand. De internationale basisschool, de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels bereikt u na een paar minuten fietsen. Per fiets zit u verder in een minuut of tien bij het grote, overdekte Winkelcentrum Woensel.

Vanuit de Keldermansstraat bereikt u verder in een minuutje wandelen de dichtstbijzijnde bushalte (Vredeoord). Daar profiteert u van een prima busverbinding met het centrum van de stad. Bovendien ligt de Keldermansstraat vlak bij het trainingscomplex van PSV. Tenslotte zijn vanuit de Keldermansstraat met de auto alle uitvalswegen rond Eindhoven (zoals de snelwegen A2, A50, A67 en A270) in hooguit tien minuten rijden bereikbaar.

Description

Woonhub presents:
Are you looking for a spacious family home in a quiet residential location in Eindhoven? Then this fine house on the Keldermansstraat is really a must. You live here in a quiet residential area in the neighborhood Barrier (Woensel-Zuid district), diagonally opposite a beautiful park with a large playground. Important facilities such as schools, stores, bus stops and roads are also nearby. This very well maintained house offers four spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a modern kitchen and a cozy living room. Several parts of the kitchen and bathroom have recently been renewed. Furthermore, this house comes with a surprisingly large backyard facing southwest. The current owners offer floors, curtains and various furniture for acquisition.

Ground Floor:
Through the northeast facing front garden, which consists mainly of tiling and is enclosed by a neat hedge, you reach the front door of this house. Once inside, you first land in a spacious entrance hall. Behind the doors on the right you will find successively the meter cupboard and a separate toilet room. The latter is nicely tiled and equipped with a toilet and a sink.

The entrance flows into a central hallway. Here on the right you will see the staircase and a large staircase closet. To the left is the entrance door to the large living room that this house has. Large windows on either side provide plenty of light in this cozy living room, which also has a soothing character thanks to the light-colored tiles.

From the hall you also have access to the kitchen, which is in a secluded area. This is a straight-shaped kitchen with a modern look. The cabinet doors were renewed as recently as 2023, as was the induction stove. Furthermore, the dishwasher dates from 2021 and the fridge-freezer from 2020. Other built-in appliances include an oven, a microwave oven and an exhaust hood. The folding table opposite the kitchenette can be used as a dining table or a bar table. Two fixed bar chairs belong to this.

First floor:
From the hall on the ground floor, a fixed staircase leads to the floor above. Here you first enter a landing, from which three spacious bedrooms are then accessible. The master bedroom is at the rear of the house. Thanks to a front and rear dormer, you benefit from extra space in all bedrooms. Furthermore, high-quality PVC laminate flooring has been used for the floors.

On the first floor you will also find a luxurious bathroom. Here you can use both a large bathtub and a wonderfully spacious walk-in shower. The latter was renewed in 2023 and separated from the rest of the bathroom through glass shower doors, where you will also find a sink and a floating toilet.

Second floor:
The top floor of the house is also accessible via a fixed staircase. In the attic, you have the fourth full-sized bedroom of the house at your disposal. This spacious bedroom is adjacent to two storage rooms. In one of them you will find the central heating boiler and connections for white goods.

Garden:
As a resident of this house you have a deep backyard facing southwest. Here you can relax under the patio cover that is built against the house. However, more to the rear of the garden you will find a paved terrace. The garden is beautifully landscaped, with a variety of tiles, artificial grass and various types of plants. At the back of the garden you will find a back and a detached stone shed, where you can benefit from extra storage space thanks to a loft.

Characteristics:
• Spacious family house on quiet residential street in the Eindhoven neighborhood Barrier (district Woensel-Zuid), diagonally opposite a park with playground and also close to schools, stores, bus stops and roads.
• The whole is in very good condition and nicely finished.
• Floors, curtains and various furniture can be taken over.
• Cosy living room with lots of light.
• Secluded kitchen area with bar table and chairs. Several kitchen components have been recently updated.
• Four spacious bedrooms, including a full attic bedroom.
• Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower.
• Large, beautifully landscaped backyard facing southwest. Includes patio cover.
• Plenty of storage space, including in the stone shed in the backyard.
• Energy label: A

Location:
The Keldermansstraat is part of the family-friendly neighborhood Barrier in the district Woensel-Zuid, a few kilometers north of the lively city center of Eindhoven. You live here on a low-traffic street in a quiet residential area. Ideal for families with (young) children, also because opposite the house there is a park with a large playground. In addition, there are several elementary schools within walking distance. The nearest supermarkets and stores can be reached after a few minutes by bike. By bike it takes about ten minutes to reach the large indoor Woensel Shopping Center.

From Keldermansstraat, you can further reach the nearest bus stop (Vredeoord) in a minute's walk. There you benefit from an excellent bus connection to the city center. Finally, from Keldermansstraat all the arterial roads around Eindhoven (such as the A2, A50, A67 and A270 freeways) can be reached by car in no more than a ten-minute drive.