Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een unieke kans om te wonen in een voormalig kerkgebouw vol karakter, luxe én comfort! Welkom aan de Korianderstraat 40‑A in Eindhoven. Hier woon je niet zomaar in een huis je woont in een verhaal, in een plek die geschiedenis ademt, maar helemaal is klaargestoomd voor de toekomst. Dit benedenappartement, gelegen in een compleet getransformeerde kerk, combineert de charme van toen met het comfort van nu. Oude gewelven, hoge plafonds en karaktervolle vormen gaan hier naadloos samen met strakke lijnen, moderne installaties en een duurzame afwerking. Het resultaat? Een woning die zó bijzonder is, dat je bijna niet kunt geloven dat het echt te koop is.

Het gebouw
Je nieuwe thuis maakt deel uit van een kerkgebouw dat met zorg en respect is herontwikkeld in 2023. De buitenzijde verraadt nog het verleden met zijn karakteristieke gevel en grote ramen, maar binnen wacht je een compleet nieuw, comfortabel en energiezuinig appartement. Denk aan vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp, moderne ventilatie, en slimme dakramen met afstandsbediening. Alles is nieuw, alles is strak, alles is toekomstgericht en toch voel je op elke plek in huis die historische ziel die voelbare sfeer die alleen oude gebouwen kunnen hebben.

Indeling van het appartement:

Entree & Hal
De centrale entree van het gebouw voelt als binnenkomen in een klein hotel. Hoge plafonds, mooie materialen en een statige uitstraling. Via de videofoon open je veilig de voordeur voor je gasten. Je eigen voordeur geeft toegang tot een rustige hal waar alles meteen goed aanvoelt: ruimte, licht en luxe.

Binnenkomst
Je eigen voordeur brengt je in een strak afgewerkte hal met direct links een praktische berging/wasruimte, het moderne toilet én een eerste (slaap)kamer die perfect dienstdoet als werkkamer, logeerkamer of atelier. De badkamer is een plek waar je tot rust komt. Je geniet er van een ruime douche, een heerlijk ligbad, dubbele wastafel én vloerverwarming. Alles strak betegeld, sfeervol verlicht en ingericht met oog voor detail.

De leefruimte
Zodra je de woonkamer binnenstapt, overvalt je het gevoel van ruimte en rust. Het hoge plafond met de vorm van het oorspronkelijke kerkgewelf zorgt voor een uniek effect. Grote ramen brengen licht tot diep in de ruimte. De luxe open keuken met kookeiland is een droomplek voor iedereen die van koken én gezelligheid houdt. Ze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnkoeler en een stoomoven – perfect voor wie graag culinair uitpakt. Nodig je vrienden uit, zet de wijn koud en geniet van lange avonden aan de bar of eettafel. De woonkamer zelf biedt meer dan genoeg plek voor een fijne zithoek én een grote eettafel.

Hoofdslaapkamer mét extra’s
Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer. Rustig, koel en stijlvol. De trap naar de entresol (bergzolder) maakt deze ruimte extra praktisch. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon als nette opbergplek. Ook heb je hier directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer stap je zó de tuin in. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of af te sluiten met een goed glas wijn. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, een barbecue en wat groen omringd door een nette haag. Hier zit je beschut, met veel privacy en volop zon

Parkeren
Je parkeert gewoon gratis voor de deur. Altijd plek, geen vergunning nodig, dat is tegenwoordig echt een luxe in de stad.

Kenmerken van het appartement:
• Woonoppervlakte: ca. 99 m²
• Volledig nieuw (2023)
• Energielabel A+
• Warmtepomp & vloerverwarming door het hele huis
• Prachtige originele elementen uit de kerk behouden!
• Videofoon, berging, dakramen met afstandsbediening
• 2 slaapkamers
• Zonnige tuin met veel privacy
• Sfeervol en praktisch: het beste van twee werelden

Ligging en de buurt
Wonen in de Kruidenbuurt betekent wonen in een fijne, rustige woonwijk met een dorps karakter, maar met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De wijk is onderdeel van stadsdeel Stratum in Eindhoven en staat bekend om zijn groene opzet, brede trottoirs en kindvriendelijke sfeer. Hier voel je je direct thuis of je nu een starter, stel of gezin bent. De straten zijn overzichtelijk, de buren groeten elkaar en op loopafstand vind je speeltuintjes, basisscholen en supermarkten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Je fietst in nog geen 10 minuten naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring of de snelwegen A2/A67. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes om de hoek die je snel naar station Eindhoven Centraal of omliggende wijken brengen. Daarnaast ben je binnen een paar minuten wandelen in het Stadswandelpark of Genneper Parken — heerlijk voor een wandeling, hardloopronde of picknick in het groen.

De wijk is volop in ontwikkeling, zonder dat het zijn rustige karakter verliest. Er is een mooie mix van jonge gezinnen, ouderen en creatieve professionals. Nieuwe horeca, hippe koffietentjes en lokale ondernemers vinden langzaam hun weg naar Stratum, wat de wijk levendig en aantrekkelijk maakt. Kortom: een rustige woonomgeving met een authentiek karakter én een levendige stad binnen handbereik.

Description

Woonhub presents:

A rare opportunity to live in a former church building full of character, luxury, and comfort! Welcome to Korianderstraat 40‑A in Eindhoven. This is not just a home—this is a story, a place steeped in history yet fully ready for the future. This ground-floor apartment, located in a beautifully transformed church, combines timeless charm with modern convenience. Original arches, soaring ceilings, and architectural details blend seamlessly with sleek lines, high-end installations, and sustainable finishes. The result? A home so unique, you’ll hardly believe it’s available for sale.

The building
Your new home is part of a former church, thoughtfully and respectfully redeveloped in 2023. The exterior still tells the story of the past, with its striking facade and large windows. But step inside, and you’ll find a completely new, comfortable, and energy-efficient apartment. Expect underfloor heating throughout, a heat pump, modern ventilation systems, and smart skylights with remote controls. Everything is fresh, sleek, and future-proof—yet every corner of the home breathes history and atmosphere that only older buildings can offer.

Layout of the Apartment

Entrance & Hallway
The central entrance to the building feels more like arriving at a boutique hotel. High ceilings, quality finishes, and a stately ambiance. With the video intercom, you can welcome guests securely. Your private front door opens into a peaceful hallway filled with light, space, and style.

Inside the Apartment
Step into a sleek hallway with a convenient laundry/storage room on the left, a modern guest toilet, and a versatile first (bed)room—perfect for a home office, guest room, or creative studio. The bathroom is a true retreat, featuring a spacious walk-in shower, luxurious bathtub, double sinks, and—of course—underfloor heating. Stylish tiles, ambient lighting, and a refined finish complete the space.

Living Area
The moment you enter the living room, you’ll feel the sense of openness and calm. The high ceiling with its original vaulted form creates a stunning visual effect. Tall windows flood the space with light. The luxurious open-plan kitchen with island is a dream for those who love to cook and entertain. Invite your friends, chill the wine, and enjoy long evenings around the island or dining table. The living area has ample space for a comfy lounge corner and a large dining setup.

Master Bedroom with Extras
At the rear of the apartment lies the spacious master bedroom—cool, quiet, and beautifully styled. A fixed staircase leads to a practical mezzanine for extra storage, ideal for luggage or seasonal items. There is also direct access to the bathroom from here, offering added comfort and privacy.

Outdoor Space
Step right out into your private garden from the living room. A perfect spot to start your day with a coffee or wind down with a glass of wine. There’s space for a lounge set, a barbecue, and some greenery bordered by a neat hedge. It’s private, sunny, and sheltered—a true city oasis.

Parking
You can park for free right in front of your home. Always space, no permit required—an absolute luxury in a city setting.

Key Features of the Apartment:
• Living area: approx. 99 m²
• Fully renovated in 2023
• Energy label A+
• Heat pump & underfloor heating throughout
• Beautiful original church elements preserved
• Video intercom, storage, remote-controlled skylights
• 2 bedrooms
• Sunny garden with lots of privacy
• Stylish yet practical: the best of both worlds

Location & Neighbourhood
Living in the “Kruidenbuurt” means enjoying a peaceful, village-like atmosphere with all the conveniences of the city close by. This neighbourhood is part of Eindhoven’s Stratum district and is known for its green layout, wide sidewalks, and family-friendly vibe. Whether you’re a first-time buyer, a couple, or a young family, you’ll feel right at home here. The streets are calm and tidy, the neighbours are welcoming, and everything you need—from playgrounds and schools to supermarkets—is just a short walk away.

Connectivity is excellent. You can bike to Eindhoven’s lively city centre in under 10 minutes, and the nearby ring road connects you quickly to the A2/A67 motorways. Public transport is also well-organized, with bus stops just around the corner taking you to Eindhoven Central Station or other city districts. Plus, green spaces like the Stadswandelpark and Genneper Parken are just a few minutes’ walk away—perfect for a jog, a stroll, or a picnic.

The area is evolving in a vibrant yet balanced way. A great mix of young families, seniors, and creative professionals call this home. Trendy cafés, local businesses, and modern amenities are finding their way into Stratum, adding a lively touch to this tranquil environment. In short: an authentic residential neighbourhood with a warm heart, and a dynamic city always nearby.