Omschrijving

Woonhub presenteert:

Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en een praktische indeling. Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in Stratum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Met trots presenteren wij deze charmante eengezinswoning uit 1989, gelegen aan de Leostraat in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van ruim 100 m², drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een fijne achtertuin met stenen berging, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij het energielabel B, natuurlijke ventilatie en de rustige ligging in een groene buurt is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van scholen, winkels, het stadscentrum en uitvalswegen.

Indeling van de woning

Begane grond
We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je door, dan stap je de woonkamer in die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan je rechterzijde vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling met zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar het achterportaal met toegang tot het toilet én de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of thuiswerkplek. Verderop tref je een royale wasruimte, waar ook voldoende plek is voor kasten of extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het plaatsen van een bureau. Vervolgens loop je door naar de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De ligging op het noorden betekent dat je op warme zomerdagen ook altijd een fijne, koele plek hebt om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.

Parkeren
Parkeren kan gratis en ruim op straat, direct voor de deur. In de wijk zijn doorgaans voldoende parkeerplekken beschikbaar.

Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlak: ca. 100,20 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 136 m²
• Energielabel B
• Natuurlijke ventilatie
• Tuin op het noorden
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Volle eigendom
• Rustige, kindvriendelijke buurt

Over de ligging en de buurt
De Leostraat ligt in de Bloemenbuurt, onderdeel van stadsdeel Stratum. Dit is een groene, rustige en geliefde wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Lidl), basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: er is een bushalte op ca. 300 meter. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Eindhoven of bij het centraal station. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A67 snel te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Description

Woonhub presents:

Charming terraced house with three bedrooms, a spacious north-facing garden, and a practical layout. Located in the popular Bloemenbuurt neighbourhood in Stratum, with all amenities within easy reach. An ideal home for starters or young families! We are proud to present this delightful family home from 1989, located on Leostraat in Eindhoven. With a living area of over 100 m², three bedrooms spread across three floors, and a lovely backyard with a stone shed, this property offers plenty of potential. Thanks to its energy label B, natural ventilation, and quiet location in a green area, this is a home where you’ll feel at ease right away. The location is excellent—close to schools, shops, the city centre, and major roads.

Layout of the home

Ground floor
We start at the front door, which opens into the hallway with the meter cupboard and staircase to the first floor. Walk through and you’ll enter the living room, situated at the front of the house. The living room is bright and offers enough space for both a cosy sitting area and a dining table. To your right is a convenient stair cupboard for extra storage. At the rear, the kitchen is placed in a corner setup and offers a view of the garden. From the kitchen, you walk into the rear hallway, which provides access to the toilet and the door to the garden.

First floor
The fixed staircase leads you to the landing, which gives access to two bedrooms at the rear of the house. Both rooms are spacious enough for a double bed or home office. Further down the hall is a generous laundry room, with ample space for wardrobes or additional storage. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin.

Second floor
Another staircase takes you to the attic floor. Here you first arrive on the landing, ideal for storing suitcases, seasonal items, or placing a desk. You then walk through to the third bedroom, which features a roof window that lets in pleasant natural light.

Outdoor space
The backyard is neatly landscaped and offers a lot of privacy. Its north-facing orientation means you'll always have a cool and comfortable spot to relax during warm summer days. At the back of the garden, there is a detached stone shed with electricity—perfect for storing bikes, tools, or creating a hobby space.

Parking
Parking is free and plentiful on the street right in front of the house. In this neighbourhood, parking spots are generally easy to find.

Key features
• Year of construction: 1989
• Living area: approx. 100.20 m²
• Plot size: approx. 136 m²
• Energy label B
• Natural ventilation
• North-facing garden
• Detached stone shed with electricity
• Freehold property
• Quiet, child-friendly neighbourhood

About the location and the neighbourhood
Leostraat is located in Bloemenbuurt, part of the Stratum district. This is a green, quiet, and highly sought-after area with a mix of young families, couples, and elderly residents. Within walking distance, you’ll find several supermarkets (including Albert Heijn and Lidl), primary schools, playgrounds, and sports facilities. Public transport is excellent, with a bus stop about 300 meters away. You can cycle to Eindhoven’s city centre or the central station in under ten minutes. Additionally, the A2 and A67 highways are easily accessible, making this location very appealing for commuters.