Omschrijving

INTERESSE? EEN BEZICHTIGING INPLANNEN KAN VIA ONZE WEBSITE. INTERESTED? YOU CAN PLAN A VIEWING VIA OUR WEBSITE.

WOONHUB MAKELAARS PRESENTEERT:
Comfortabele eengezinswoning in de familievriendelijke wijk Limbeek in Eindhoven. Dit huis uit 1980 heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, het treinstation Eindhoven Strijp S en de uitvalswegen rond de stad. Toch woon je hier in een rustige straat met weinig verkeer. De woning beschikt over onder meer een sfeervolle woonkamer, een comfortabele keuken, drie instapklare slaapkamers en een luxe badkamer met een ligbad en een douchecabine. Verder heb je een zeer diepe achtertuin op het zuidwesten tot je beschikking. In deze tuin zijn twee fraaie overkapte terrassen gerealiseerd.

Ligging
De Lijmbeekstraat maakt deel uit van de Eindhovense wijk Limbeek in het stadsdeel Woensel-Zuid. Je woont hier in een rustige en familievriendelijke buurt met volop groen en speelgelegenheden. Diverse basisscholen en middelbare scholen zitten op fietsafstand. Verder loop je in een paar minuten naar het Anthony van Leeuwenhoeklaan park. Dat laatste geldt ook voor de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels. Daarnaast ben je met de fiets in een mum van tijd in het stadscentrum en bij het treinstation Eindhoven Strijp S. Je woont bovendien dicht bij de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. In luttele minuten rijd je dus over de uitvalswegen rond de stad.

Begane grond
Wanneer je deze woning benadert loop je eerst door de voortuin. Deze is grotendeels betegeld, al zijn er ook een paar subtiel aangebrachte perkjes te vinden. Boven de fraaie voordeur zit een handige deurluifel.

Vervolgens kom je in een entreeruimte terecht. Hier vind je onder andere de meterkast en een stijlvol betegelde toiletruimte. Je hebt hier de beschikking over een zwevend toilet en een fonteintje.

De tegelvloer die je in de entree al had zien liggen, ligt er ook in de woonkamer. Het gaat hier om een sfeervolle woonkamer, een die min of meer diagonaal van de voorkant naar de achterkant van het huis loopt. De muren zijn in verschillende rustgevende kleuren afgewerkt. Verder heb je in de woonkamer de beschikking over een aanzienlijke inbouwkast.

Aan de achterkant van de woning zit in een afgezonderde ruimte de eveneens betegelde keuken. Hier beschik je over inbouwapparatuur als een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast. De keukenkastfronten zijn uitgevoerd in een crèmeachtige kleur. Het geheel wordt op fraaie wijze verlicht door inbouwspots.

Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de entreeruimte bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop leidt je vervolgens naar de drie slaapkamers van dit huis. Deze kamers zijn alle drie uitgerust met een keurige laminaatvloer. De grotere van de twee kamers aan de achterkant beschikt bovendien over een royale inbouwkast.

Op de eerste verdieping vind je ook de badkamer van deze woning. Deze badkamer biedt de luxe van zowel een ligbad (met doucheaansluiting) als een douchecabine. Daarnaast heb je er een fraai en handig badmeubel. Dit badmeubel beschikt over sfeervolle inbouwspots. In de badkamer is verder nog een staand toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, oftewel de zolder, bereik je met een vaste trap vanuit de overloop van de eerste verdieping. De zolderverdieping bestaat in feite uit één grote ruimte. Deze is bij uitstek geschikt om als bergingsruimte te gebruiken, al is het ook mogelijk er een vierde slaapkamer van te maken. Op zolder vind je tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

Achtertuin
Zowel de keuken als de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Tegen de woning aan is een groot overkapt terras gerealiseerd. Vanaf waar het terras ophoudt loopt de achtertuin nog eens ongeveer vijftien meter door. De tuin bestaat vooral uit tegels en grind, al krijgt beplanting ook genoeg ruimte. Het geheel is in goede staat van onderhoud. Halverwege deze fraai aangelegde tuin vind je nog een terras van vlonderplanken met een sfeervolle overkapping. Verder zitten er in de achtertuin nog een stenen en een houten bergingsruimte. Tenslotte beschikt de tuin over een handige achterom.

Algemeen/kenmerken
• Comfortabele eengezinswoning in rustige en familievriendelijke woonwijk.
• Supermarkten en winkels op loopafstand en vlak bij stadscentrum van Eindhoven.
• Dicht bij uitvalswegen rond de stad en treinstation Eindhoven Strijp S.
• Ruime en sfeervolle woonkamer.
• Comfortabele keuken met diverse inbouwapparaten.
• Luxe badkamer met ligbad en douchecabine.
• Drie instapklare slaapkamers. De zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer.
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met twee overkapte terrassen.
• Volledige eigendom.

Description

INTERESTED? YOU CAN PLAN A VIEWING VIA OUR WEBSITE.

WOONHUB AGENCY PRESENTS:

Comfortable family home in the family-friendly neighborhood of Limbeek in Eindhoven. This house from 1980 is conveniently located in relation to the city center, Eindhoven Strijp S train station and the main roads around the city. Yet you live here in a quiet street with little traffic. The house includes an attractive living room, a comfortable kitchen, three ready-to-live-in bedrooms and a luxurious bathroom with a bath and a shower cabin. You also have a very deep backyard on the southwest at your disposal. Two beautiful covered terraces have been realized in this garden.

Location
The Lijmbeekstraat is part of the Eindhoven district of Limbeek in the Woensel-Zuid district. You live here in a quiet and family-friendly neighborhood with plenty of greenery and play areas. Various primary and secondary schools are within cycling distance. Furthermore, you can walk to the Anthony van Leeuwenhoeklaan park in a few minutes. The latter also applies to the nearest supermarkets and shops. In addition, you can reach the city center and the Eindhoven Strijp S train station in no time by bike. You also live close to the ring road around the central part of Eindhoven. In a few minutes you can drive on the main roads around the city.

Ground floor
When you approach this house you first walk through the front garden. This is largely tiled, although there are also a few subtly applied flower beds. Above the beautiful front door is a handy door canopy.

You will then enter an entrance area. Here you will find the meter cupboard and a stylishly tiled toilet room. You have access to a floating toilet and a sink.

The tiled floor that you had already seen in the entrance is also there in the living room. This is an attractive living room, one that runs more or less diagonally from the front to the back of the house. The walls are finished in different soothing colors. In the living room you also have access to a substantial built-in wardrobe.

The kitchen, which is also tiled, is located in a secluded area at the rear of the house. Here you have built-in appliances such as a dishwasher, an oven, a gas stove and a refrigerator. The kitchen cabinet fronts are finished in a cream-like colour. The whole is beautifully illuminated by recessed spotlights.

First floor
You reach the landing on the first floor via a fixed staircase from the entrance area. The landing then leads you to the three bedrooms of this house. All three rooms are equipped with a neat laminate floor. The larger of the two rooms at the back also has a spacious built-in wardrobe.

On the first floor you will also find the bathroom of this house. This bathroom offers the luxury of both a bath (with shower connection) and a shower cabin. In addition, you have a beautiful and handy bathroom furniture. This bathroom furniture has attractive recessed spotlights. There is also a standing toilet in the bathroom.

Second floor
The second floor, or the attic, can be reached via a fixed staircase from the landing of the first floor. The attic floor actually consists of one large room. This is ideally suited to use as a storage room, although it is also possible to make a fourth bedroom. In the attic you will also find the central heating boiler and the connections for the white goods.

Backyard
Both the kitchen and the living room provide access to the backyard. A large covered terrace has been realized against the house. From where the terrace ends, the backyard continues for about fifteen meters. The garden mainly consists of tiles and gravel, although there is enough space for plants. The whole is in good condition. Halfway through this beautifully landscaped garden you will find another terrace of decking with an attractive roof. There is also a stone and a wooden storage room in the backyard. Finally, the garden has a handy back entrance.

General/Features
• Comfortable family home in a quiet and family-friendly residential area.
• Supermarkets and shops within walking distance and close to the city center of Eindhoven.
• Close to main roads around the city and Eindhoven Strijp S train station.
• Spacious and attractive living room.
• Comfortable kitchen with various built-in appliances.
• Luxurious bathroom with bath and shower cubicle.
• Three ready-to-move-in bedrooms. The attic offers possibilities to create a fourth bedroom.
• Deep backyard on the southwest with two covered terraces.
• Full ownership.