Omschrijving

Woonhub presenteert:

Uw woondromen waarmaken? Dat doet u hier! Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlak van 147,5 m2 en is keurig onderhouden. U treft hier vier ruime slaapkamers, een luxe keuken, grote garage, uitstekend sanitair en heerlijke tuin op het noordoosten met een prachtige overkapping aan. U woont in een kindvriendelijke buurt met het centrum, winkels, horeca, scholen, parken en uitvalswegen dichtbij. Kortom: een woning die van alle gemakken is voorzien!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met eigen inrit is de voordeur van deze keurig onderhouden woning bereikbaar. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Door de meerdere raampartijen in de woonkamer beschikt u hier over een goede lichtinval. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer treft u een prachtige houten vloer aan en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt.

Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de ruime open keuken van de woning. Deze keuken is in 2018 nog vernieuwd en kenmerkt zich door de licht- en donkergekleurde keukenkastjes. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een vaatwasser, ijskast, inductie fornuis, stoomoven, combioven/-magnetron, Quooker, wastafel en kraan en Bora kookplaat. U heeft daarnaast veel bergruimte. De keukenruimte heeft openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u de trapopgang naar de tweede verdieping aan. Op de eerste verdieping van de woning vindt u de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi afgewerkt. De kamers zijn voorzien van mooie vloerbedekking en netjes afgewerkte muren en plafonds. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en te herkennen aan de moderne, luxueuze uitstraling. De ruimte is in 2022 vernieuwd en in een lichte kleur betegeld. U treft hier een zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, design radiator en inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
Via de trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop vindt u de wasmachine- en droger aansluitingen. De overloop biedt toegang tot een berging aan de voorzijde en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor genoeg ruimte. De slaapkamer heeft mooi gestucte wanden en een houtkleurige vloer. Door de brede raampartij heeft u in de kamer een goede lichtinval. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt u over een eigen berging om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde tuin op het noordoosten. De tuin is deels betegeld en deels groen en is keurig onderhouden. Aan het huis grenst een schitterende overkapping. Onder deze overkapping heeft u voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen, zodat u hier overdekt kunt loungen. Niet alleen onder de overkapping, maar ook in andere delen van de tuin is ruimte voor tuinmeubilair. Speelgelegenheid creëren voor kinderen is ook een goede mogelijkheid. Door de schuttingen heeft u in de tuin volop privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Via zowel de voor- als achtertuin heeft u toegang tot de ruime garage. Deze stenen garage biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte om spullen op te bergen.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten
• Vier slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Centrum en treinstation op fietsafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
De charmante woning is gelegen aan de Lottistraat in Eindhoven. U woont in de buurt Rapelenburg, een kindvriendelijke en rustige buurt. Op korte fietsafstand van het huis vindt u het Messiaenpark, Severijnpark en het Stadswandelpark. Dichtbij de woning heeft u daardoor diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren.

Het centrum is met de fiets bereikbaar. De binnenstad kent een groot winkelkaanbod. U treft hier onder andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetiekjes en grote ketens van bekende merken. In het hart van Eindhoven vindt u ook vele gezellige restaurants, cafés en terrassen aan.

Net als het centrum zijn ook het treinstation en het voortgezet onderwijs gelegen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend te bereiken. De uitvalswegen zijn vanaf het huis snel bereikbaar. U woont dichtbij de A2 en A67.

Description

Woonhub presents:

Make your living dreams come true? You can do that here! This beautiful semi-detached house has a living area of 147.5 m2 and is well maintained. You will find here four spacious bedrooms, a luxury kitchen, large garage, excellent sanitary facilities and lovely garden on the northeast with a beautiful roof. You live in a child-friendly neighborhood with the center, stores, restaurants, schools, parks and roads nearby. In short: a house with all amenities!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the beautifully landscaped front garden with private driveway, the front door of this nicely maintained house is accessible. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, nicely finished toilet room with toilet and sink, staircase to the first floor and access to the living room.

The living room is located along the entire length of the house and therefore offers plenty of space. Because of the multiple windows in the living room you have a good light here. The window at the back has doors to the backyard. In the living room you will find a beautiful wooden floor and the walls and ceiling are finished in calm colors.

At the back of the living room you will find the home's spacious open kitchen. This kitchen was renewed in 2018 and is characterized by the light and dark-colored kitchen cabinets. The kitchen has a modern look and features a dishwasher, refrigerator, induction stove, steam oven, combination oven/microwave, Quooker, sink and faucet and Bora cooktop. You also have plenty of storage space. The kitchen area has French doors to the garden.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Here you will find the staircase to the second floor. On the first floor of the house you will find the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms, two are located at the front and one at the back. Each of the bedrooms are beautifully finished. The rooms have great carpeting and nicely finished walls and ceilings. The bathroom is located at the back and can be recognized by its modern, luxurious look. The room was renovated in 2022 and tiled in a light color. You will find here a floating toilet, washbasin cabinet with double sink, mirror with lighting and heating, designer radiator and walk-in shower.

Second floor:
The staircase leads to the second floor landing. On the landing you will find the washer and dryer connections. The landing provides access to a storage room at the front and the fourth bedroom. The fourth bedroom is located along the entire length of the house and therefore offers plenty of space. The bedroom has beautifully plastered walls and a wood-colored floor. Because of the wide windows, the room has good light. At both the front and back you have your own storage room to store things.

Garden:
The house has a large, beautifully landscaped garden facing northeast. The garden is partly tiled and partly green and is well maintained. Adjacent to the house is a beautiful canopy. Under this canopy you have enough space to place garden furniture, so you can lounge covered. Not only under the canopy, but also in other parts of the garden is room for garden furniture. Creating play areas for children is also a good possibility. Because of the fences you have plenty of privacy in the garden. The garden is accessible via a back entrance.

Through both the front and backyard you have access to the spacious garage. This stone garage offers parking space as well as space to store things.

Parking:
On-site parking and parking around the house.

Features of the house:
• Beautifully landscaped backyard facing northeast
• Four bedrooms, modern kitchen and excellent plumbing
• Located in a child friendly neighborhood
• Center and train station within cycling distance
• Highways easily accessible
• Energy label: B
• Full ownership

About the location and neighborhood:
The charming house is located on the Lottistraat in Eindhoven. You live in the neighborhood Rapelenburg, a child-friendly and quiet neighborhood. A short cycling distance from the house you will find the Messiaenpark, Severijnpark and the Stadswandelpark. Close to the house you therefore have several opportunities for walking, cycling and recreation.

The city center is accessible by bicycle. The city center has a large range of stores. Here you will find stores for your daily groceries, specialty stores, boutiques and large chains of well-known brands. In the heart of Eindhoven you will also find many cozy restaurants, cafes and terraces.

Like the center, the train station and secondary education are also located within cycling distance. The nearest supermarket, daycare, elementary school and bus stop are within walking distance. The highways are quickly accessible from the house. You live close to the A2 and A67.