Omschrijving

Woonhub presenteert:

Wauw, wat een plaatje! Deze bijzondere woning biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Dit charmante huis, gelegen aan de Luxemburglaan, heeft een woonoppervlak van maar liefst 146,8 m2 en is keurig onderhouden. Met een grote woonkamer, fijne keuken, vier ruime slaapkamers, goed sanitair en een heerlijke tuin waar het iedere dag opnieuw heerlijk toeven is, ervaart u hier veel wooncomfort. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Kortom, een werkelijk unieke kans om uw woondromen waar te maken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de straat bereikt u de overdekte voordeur van deze keurig onderhouden woning. Na het betreden van het huis komt u terecht in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en biedt daardoor volop ruimte. In de woonruimte treft u een prachtige laminaatvloer aan en de wanden zijn netjes gestuct. De woonkamer is voorzien van meerdere grote raampartijen, die voor een aangename lichtinval zorgen. Enkele van deze raampartijen bieden toegang tot de achtertuin.

Centraal in de woning bevindt zich de mooie halfopen keuken. De keuken, afkomstig van Brugman Keukens, is in 1997 vernieuwd en kenmerkt zich door de houtkleurige keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, koel/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en wastafel en kraan.

De woonkamer biedt ook toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de badkamer. De eerste badkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is netjes betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel en ligbad.

Via de woonkamer bereikt u ook nog een berging en de hal. Deze hal biedt toegang tot vier slaapkamers, meerdere schuifkasten, de extra badkamer en de bijkeuken. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een schitterende vloer van laminaat en fraai afgewerkte muren en plafonds. In iedere slaapkamer is de lichtinval uitstekend.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede badkamer en de bijkeuken. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en beschikt over een wastafel en inloopdouche. In de grote bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en heeft u ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een zeer ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De tuin bestaat uit een combinatie van groen en betegeling. Dankzij de hoeveelheid beschikbare ruimte, heeft u hier op verschillende plekken de mogelijkheid om een loungeplek te realiseren. Zo kunt u ultiem van het lekkere weer genieten. Door de gunstige ligging profiteert u van veel zonuurtjes. De tuin is voorzien van twee overkappingen, dus ook overdekt loungen behoort tot de mogelijkheden.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van (tuin)spullen en/of het stallen van fietsen.

Parkeren:
Carport en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fraaie woning met prachtige tuin
• Gelijkvloers wonen
• Vier slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Gelegen in een leuke buurt
• Winkelcentrum op steenworp afstand
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning, gebouwd in 1969, bevindt zich aan de Luxemburglaan in Eindhoven. Het huis is gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt, in een rustige omgeving. Ondanks de rustige ligging, vindt u wel talloze voorzieningen in de dichte omgeving. Het Henri Dunantpark, Lieven de Keypark en Wandelpark Eckart zijn vanaf de woning snel bereikbaar. Dat betekent dat u veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik hebt.

Binnen slechts een paar minuten lopen bereikt u Winkelcentrum Woensel. In dit semi-overdekte winkelcentrum vindt u maar liefst 140 winkels, die variëren van boetieks en speciaalzaken tot warenhuizen en ketens van bekende merken. Naast de vele winkels kunt u hier ook terecht voor enkele gezellige horecagelegenheden.

Voor een nog uitgebreider winkelaanbod bent u in het stadscentrum aan het juiste adres. Vanaf de woning is dit zo'n 15-20 minuten fietsen of met de auto bereikbaar. In het centrum van Eindhoven vindt u diverse soorten winkels, variërend van boetieks en speciaalzaken tot winkels voor uw dagelijkse boodschappen, exclusieve boetieks en landelijke ketens. Ook is er geen gebrek aan gezellige restaurants, cafés en terrassen in het bruisende hart van Eindhoven.

Het treinstation in de buurt, het ziekenhuis en het voortgezet onderwijs bevinden zich op fietsafstand van het huis. Lopend zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en A50 zijn allebei op korte afstand te vinden.

Description

Woonhub presents:

Wow, what a picture! This special home offers you the opportunity to live on the ground floor. This charming house, located on the Luxembourg Avenue, has a living area of 146.8 m2 and is well maintained. With a large living room, fine kitchen, four spacious bedrooms, good sanitary facilities and a lovely garden where every day is wonderful, you will experience a lot of living comfort here. The house is located in a quiet area, yet close to all amenities. In short, a truly unique opportunity to make your living dreams come true!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the street you reach the covered front door of this nicely maintained house. After entering the house you reach the entrance hall, which provides access to the meter cupboard and the living room.

The living room is located across the entire width of the house and therefore offers plenty of space. In the living area you will find a beautiful laminate floor and the walls are nicely plastered. The living room has several large windows, which provide a pleasant light. Some of these windows provide access to the backyard.

Central to the home is the beautiful semi-open kitchen. The kitchen, from Brugman Keukens, was renewed in 1997 and is characterized by the wood-colored kitchen cabinets and light-colored countertop. The following equipment is present here: dishwasher, fridge / freezer, gas stove, hood and sink and faucet.

The living room also provides access to a toilet room with standing toilet and sink and the bathroom. The first bathroom, located at the front of the house, is neatly tiled and equipped with a vanity unit with sink and bathtub.

Through the living room you can also reach a storage room and the hall. This hall provides access to four bedrooms, several sliding wardrobes, the additional bathroom and the utility room. All bedrooms are equipped with nice laminate flooring and beautifully finished walls and ceilings. In each bedroom the light is excellent.

At the back of the home are the second bathroom and utility room situated. The bathroom is tiled in light colors and features a sink and walk-in shower. In the large utility room you will find the connections for the washer and dryer and have space to store things.

Garden:
The house has a very spacious, beautifully landscaped backyard facing south. The garden consists of a combination of greenery and tiling. Thanks to the amount of space available, you have the possibility to create a lounge area in several places. Then you can enjoy the nice weather to the fullest. Due to the convenient location, you will benefit from many hours of sunshine. The garden has two canopies, so covered lounging is also a possibility.

At the back you will find a large stone shed. This shed is ideal for storing (garden) items and/or storing bicycles.

Parking:
Carport and parking around the house.

Features of the house:
• Beautiful house with lovely garden
• Ground floor living
• Four bedrooms, fine kitchen and good plumbing
• Located in a nice neighborhood
• Shopping center just steps away
• Many amenities nearby
• Highways quickly accessible
• Full ownership

About the location and the neighborhood:
This special home, built in 1969, is located on the Luxemburglaan in Eindhoven. The house is situated in a nice and child-friendly neighborhood, in a quiet area. Despite the quiet location, you will find numerous amenities in the close vicinity. The Henri Dunantpark, Lieven de Keypark and Wandelpark Eckart are quickly accessible from the house. That means you have many walking, cycling and recreational opportunities at your fingertips.

Within just a few minutes walk you can reach Shopping Center Woensel. In this semi-covered shopping center you will find as many as 140 stores, which range from boutiques and specialty stores to department stores and chains of well-known brands. In addition to the many stores, you can also find some cozy restaurants here.

For an even more extensive shopping offer, you have come to the right place in the city center. From the house this is about 15-20 minutes by bike or car. In the center of Eindhoven you will find various types of stores, ranging from boutiques and specialty stores to stores for your daily groceries, exclusive boutiques and national chains. There is also no shortage of cozy restaurants, cafes and terraces in the vibrant heart of Eindhoven.

The train station, hospital and secondary school are within biking distance of the house. Walking distance to the supermarket, daycare, elementary school and bus stop. The house is conveniently located to highways. The A2 and A50 are both a short distance away.