Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een charmante woning met veel voorzieningen in de nabijheid! Deze fijne eengezinswoning, gelegen aan de Mainelaan, heeft 123,1 m2 aan woonoppervlak. Met drie slaapkamers, een mooie keuken, goed sanitair en een grote tuin op het noordoosten is dit een heerlijke plek om te wonen. Naast de fijne living woont u ook op een gunstige locatie. U vindt parken, winkels, horeca, scholen, ov-verbindingen en uitvalswegen allemaal op steenworp afstand. Kortom: een bijzonder huis op een unieke locatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin met inrit bereikt u de voordeur van deze charmante eengezinswoning. Entree met meterkast, netjes betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, waardoor u een uitstekende lichtinval in de ruimte heeft. In de woonkamer treft u een strokenparketvloer aan en de muren en het plafond zijn mooi afgewerkt in rustige kleuren. Via de achterzijde van de woonkamer komt u bij de open keuken van de woning. De keuken is te herkennen aan de crême kleurige keukenkastjes en het lichtgekleurde aanrecht met twee spoelbakken. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: koel/vriescombinatie, gasfornuis, heteluchtoven en afzuigkap. U beschikt in de keuken over veel bergruimte. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is te bereiken via de trap in de entreehal. Op de overloop van de eerste verdieping vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking. De muren en het plafond zijn daarnaast keurig afgewerkt. Van de twee slaapkamers heeft de grootste slaapkamer eigen kastruimte en een eigen balkon. De badkamer van deze woning ligt aan de achterzijde op de eerste verdieping. De badkamer is volledig betegeld en te herkennen aan de lichte kleurstelling. U beschikt hier over een zwevend toilet, wastafel, designradiator en douchecabine. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de wasmachine- en droger aansluitingen aan en daarnaast vindt u toegang tot een grote kast en een berging om spullen op te bergen. Middels de overloop bereikt u de derde slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een gekleurde vloer en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. In de slaapkamer heeft u een eigen wastafel.

Tuin:
De woning heeft een grote, fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De achtertuin bestaat uit een combinatie van groen en betegeling. Aan het huis grenst een kleine overkapping, die het mogelijk maakt om overdekt te relaxen. In de tuin zelf vindt u ook nog ruimte voor het plaatsen van tuinmeubelen, zodat u hier van het heerlijke weer kunt genieten. Niet alleen geniet u van het lekkere weer, ook is het een plek waar u veel privacy heeft. Door de schutting en de hoge beplanting is het optimaal beschut. Aan de achterzijde van de tuin heeft u een vrijstaande houten berging en via de voorzijde van de achtertuin is de garage bereikbaar. De garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook bergruimte.

Parkeren:
Parkeren op eigen inrit (plaats voor drie auto’s) en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met ruime tuin
• Drie ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers en uitbreiding tot 5 slaapkamers)
• Nette keuken en goed sanitair
• Cv-ketel uit 2021
• Parken en sportfaciliteiten dichtbij
• Centrum en treinstation op fietsafstand
• Supermarkt, basisschool en bushalte op loopafstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning is gelegen aan de Mainelaan in Eindhoven. U woont in de rustige en kindvriendelijke buurt Achtse Barrier-Spaaihoef. Op korte afstand van de woning vindt u Park Achtse Barrier, het Driehoeksbos en het Henri Dunantpark. Deze parken bieden u de mogelijkheid om in de nabijheid te wandelen, fietsen of te recreëren. U vindt daarnaast diverse sportfaciliteiten dichtbij.

Het bruisende centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen. Dit centrum voorziet u van een groot winkel- en cultuuraanbod. Qua winkels bent u hier aan het juiste adres voor onder andere kleine boetiekjes, speciaalzaken, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en grote ketens van bekende merken. De binnenstad kent een aantal leuke bezienswaardigheden en staat daarnaast bekend om de vele gezellige horecagelegenheden.

Winkelcentrum WoensXL is vanaf het huis zo’n 15 minuten fietsen. In dit semi-overdekte winkelcentrum geniet u van een divers aanbod aan winkels. Er zijn hier maar liefst 140 winkels te vinden en aan sfeervolle restaurants en terrassen komt u hier ook niets tekort.

Het treinstation en het voortgezet onderwijs zijn allebei op fietsafstand te vinden. Om de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte te bereiken dient u slechts een paar minuten te lopen. U bereikt de dichtstbijzijnde snelweg al in slechts 5 minuten. U woont dichtbij de uitvalswegen A2 en A50.

Description

Woonhub presents:

A charming home with many amenities nearby! This fine family home, located on Mainelaan, has 123.1 m2 of living space. With three bedrooms, a nice kitchen, good plumbing and a large garden facing northeast, this is a wonderful place to live. Besides the fine living, you also live in a convenient location. You will find parks, stores, restaurants, schools, public transport links and highways all just steps away. In short: a special house in a unique location!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the front garden with driveway you reach the front door of this charming family home. Entrance with meter cupboard, neatly tiled toilet with toilet and sink, staircase to the first floor and access to the living room.

The living room has several windows, giving you excellent light in the room. In the living room you will find a wood-colored floor and the walls and ceiling are nicely finished in calm colors. Through the back of the living room you will reach the open kitchen of the home. The kitchen can be recognized by its white kitchen cabinets and light-colored countertop. The kitchen has the following equipment: fridge / freezer, gas stove, convection oven, hood and sink and faucet. You have plenty of storage space in the kitchen. The kitchen area has a French door to the backyard.

First floor:
The first floor landing can be reached via the stairs in the entrance hall. On the landing of the first floor you will find the staircase entrance to the second floor. In addition, the landing provides access to the first two bedrooms and the bathroom.

The two bedrooms on the first floor are finished with carpeting. The walls and ceiling are also well finished. Of the two bedrooms, the master bedroom has its own closet space and a private balcony. The bathroom of this home is located at the back on the first floor. The bathroom is fully tiled and can be recognized by the light color scheme. You have a floating toilet, sink and shower stall her. The room is equipped with underfloor heating.

Second floor:
The staircase on the first floor provides access to the spacious landing of the second floor. On the attic you will find the washer and dryer connections and access to a large closet and a storage room to store things. Through the landing you will reach the third bedroom. The third bedroom has a colored floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. In the bedroom you have a private sink.

Garden:
The house has a large, beautifully landscaped backyard facing northeast. The backyard consists of a combination of greenery and tiling. Adjacent to the house is a small canopy, which allows you to relax covered. In the garden itself you will also find space for placing garden furniture, so you can enjoy the lovely weather here. Not only will you enjoy the nice weather, it is also a place where you will have a lot of privacy. Because of the fence and high planting, it is optimally sheltered. At the back of the garden you have a detached wooden shed and through the front of the backyard the garage is accessible. The garage offers not only parking but also storage space.

Parking:
Parking on private driveway (space for three cars) and parking around the house.

Features of the house:
• Charming home with spacious garden.
• Three bedrooms, nice kitchen and good plumbing
• Boiler from 2021
• Parks and sports facilities nearby
• Center and train station within cycling distance
• Supermarket, elementary school and bus stop within walking distance
• Highways quickly accessible
• Energy label: B
• Full ownership

About the location and the neighborhood:
This fine home is located on Mainelaan in Eindhoven. You live in the quiet and child-friendly neighborhood Achtse Barrier-Spaaihoef. A short distance from the house you will find Park Achtse Barrier, the Driehoeksbos and the Henri Dunantpark. These parks offer you the opportunity to walk, cycle or recreate nearby. You will also find various sports facilities nearby.

The bustling center of Eindhoven is within cycling distance. This center provides you with a large shopping and cultural offer. In terms of stores, this is the right place for small boutiques, specialty stores, stores for your daily groceries and large chains of well-known brands. The city center has a number of nice sights and is also known for its many cozy restaurants and cafes.

WoensXL shopping center is about 15 minutes by bike from the house. In this semi-covered shopping center, you will enjoy a diverse range of stores. There are no less than 140 stores here and you will find a lot of restaurants and terraces.

The train station and secondary school are both within cycling distance. To reach the supermarket, nursery, elementary school and bus stop you only need to walk a few minutes. You can reach the nearest highway in just 5 minutes. You live close to the A2 and A50 motorways.