Omschrijving

Woonhub presenteert:
Welkom bij Marimbahof 25, een schitterende nieuwbouwwoning uit 2024, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Tongelresche Akkers in Eindhoven. Met een uitstekende ligging nabij het centrum, supermarkten en scholen is dit de ideale plek voor gezinnen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loopt u de lichte en ruime woonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van voldoende kastruimte en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De grote slaapkamer grenst direct aan de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een royale open ruimte te vinden is. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en extra bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is er een berging, die zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk is, ideaal voor extra opslagruimte.

Parkeren
Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit en openbaar in de straat.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 119,5 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 145 m²
• Inhoud: ca. 465 m³
• Bouwjaar: 2024
• Energielabel:
• Slaapkamers: 3
• Eigen oprit
• Warmtepomp

Over de ligging en de buurt
Marimbahof 25 is gelegen in de gewilde wijk Tongelresche Akkers in Eindhoven. De buurt staat bekend om haar groene en rustige karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor steden zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.

Description

Woonhub presents:
Welcome to Marimbahof 25, a stunning new-build home from 2024, located in the child-friendly and peaceful neighborhood of Tongelresche Akkers in Eindhoven. With an excellent location near the city center, supermarkets, and schools, this is the ideal place for families.

Layout of the House

Ground Floor
Upon entering through the spacious entrance, you step into the hallway, which provides access to the toilet and the meter cupboard. From the hallway, you walk into the bright and spacious living room, where large windows allow for an abundance of natural light. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and features a cozy dining area. The living room also includes the staircase leading to the first floor.

First Floor
The landing on the first floor provides access to two spacious bedrooms, both featuring ample closet space and large windows that let in plenty of natural light. The master bedroom is directly adjacent to the luxurious bathroom, which includes a walk-in shower, a sink with a vanity unit, and a second toilet.

Attic Floor
A fixed staircase leads to the attic floor, where you will find a generous open space. This area is perfect for use as a third bedroom, hobby room, or home office. Additionally, this floor houses the technical installations and offers extra storage space.

Outdoor Space
The house features a backyard facing northeast. Additionally, there is a storage shed accessible from both the front and back, ideal for extra storage.

Parking
Parking is available on the private driveway as well as in the public street.

Property Features
• Living area: approx. 119.5 m²
• Plot size: approx. 145 m²
• Volume: approx. 465 m³
• Year of construction: 2024
• Energy label:
• Bedrooms: 3
• Private driveway
• Heat pump

About the Location and Neighborhood
Marimbahof 25 is located in the sought-after neighborhood of Tongelresche Akkers in Eindhoven. This area is known for its green and peaceful character, with various playgrounds for children. Several supermarkets, primary schools, and sports facilities are within walking distance. The city center of Eindhoven can be reached within 15 minutes by bike. Additionally, there are excellent public transport connections and major roads nearby, making cities such as Tilburg and 's-Hertogenbosch easily accessible.