Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom bij Marimbahof 25, een schitterende nieuwbouwwoning uit 2024, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Tongelresche Akkers in Eindhoven. Met een uitstekende ligging nabij het centrum, supermarkten en scholen is dit de ideale plek voor gezinnen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loopt u de lichte en ruime woonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een royale open ruimte te vinden is. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en extra bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is er een berging, die zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk is ideaal voor extra opslagruimte. Er is tevens een kabel aanwezig waarmee de achtertuin van elektra kan worden voorzien.

Parkeren
Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit en openbaar in de straat.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 119,5 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 246 m²
• Inhoud: ca. 465 m³
• Bouwjaar: 2024
• Energielabel: A++++
• Slaapkamers: 4
• Eigen oprit
• Warmtepomp
• Zonnepanelen

Over de ligging en de buurt
Marimbahof 25 is gelegen in de gewilde wijk Berckelbosch in Tongelre. De buurt staat bekend om haar groene en rustige karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor steden zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.

Description

Woonhub presents:

Welcome to Marimbahof 25, a stunning newly built home from 2024, located in the family-friendly and peaceful neighborhood of Berckelbosch in Eindhoven. With an excellent location near the city center, supermarkets, and schools, this is the perfect place for families.

Layout of the Property

Ground Floor
Upon entering through the spacious entrance, you step into the hallway, which provides access to the toilet and the utility meter cupboard. From the hallway, you enter the bright and spacious living room, where large windows allow an abundance of natural light to flood in. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances. The staircase to the first floor is also located in the living room.

First Floor
The landing on the first floor leads to three generously sized bedrooms, all with large windows for plenty of daylight. The luxurious bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a second toilet.

Attic Floor
A fixed staircase leads to the attic floor, which offers a spacious open area that can be used as a fourth bedroom, hobby room, or home office. This floor also houses the technical installations and provides extra storage space.

Outdoor Space
The home includes a northeast-facing backyard. There is also a storage shed that is accessible from both the front and rear—ideal for additional storage. Additionally, a power cable is in place, allowing for electrical connections in the garden.

Parking
Parking is available on the private driveway, with ample public parking available on the street.

Key Features
• Living area: approx. 119.5 m²
• Plot size: approx. 246 m²
• Volume: approx. 465 m³
• Year of construction: 2024
• Energy label: A++++
• Bedrooms: 4
• Private driveway
• Heat pump
• Solar panels

About the Location
Marimbahof 25 is located in the popular Berckelbosch neighborhood in Tongelre. The area is known for its green and peaceful surroundings, with several playgrounds for children. Within walking distance, you’ll find multiple supermarkets, primary schools, and sports facilities. Eindhoven’s city center is just a 15-minute bike ride away. There are also excellent public transport links and major roads nearby, making cities like Tilburg and ’s-Hertogenbosch easily accessible.