Omschrijving
Woonhub presenteert:
Een heerlijk ruime gezinswoning met tuin, werkplaats én buitendouche in het groene Tongelre! Welkom op Merckthoef 43! Een fijne, instapklare familiewoning waar comfort, ruimte en sfeer naadloos samenkomen. Gelegen in het rustige en groene stadsdeel Tongelre, op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en met alle belangrijke voorzieningen om de hoek: winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuurgebieden. Hier woon je met het gemak van de stad, maar wel met het gevoel van rust en ruimte.
Met een royaal woonoppervlak van bijna 150 m², een perceel van 501 m² en maar liefst 4 slaapkamers, is dit dé perfecte woning voor een (jong) gezin dat wil doorgroeien. De woning is goed onderhouden, volledig in eigendom, heeft energielabel B én beschikt over unieke extra’s zoals een zonnige tuin met buitendouche en een werkplaats met toilet!
Indeling van de woning
Begane grond
We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de verzorgde entreehal. Hier heb je direct toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven én de deur naar het leefgedeelte. Eenmaal binnen stap je in een royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. De ruimte is strak afgewerkt met een warme vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een aangename sfeer.
Loop je door naar de achterzijde van de woning, dan kom je in de riante woonkeuken. Hier is plek voor een lange eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken zelf is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap én een 10-liter boiler. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig!
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Hier vind je ook extra bergruimte én de achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd ideaal als kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de andere royale slaapkamer met veel lichtinval en ruimte.
De badkamer is eveneens aan de voorkant gelegen en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, tweede toilet, strak wastafelmeubel met wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om je dag te beginnen (of af te sluiten)!
Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim. Je vindt hier een grote vierde slaapkamer én veel praktische bergruimte. Dankzij het dakraam en het schuine dak voelt de ruimte knus maar toch ruimtelijk aan, perfect als tienerkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is een heerlijk terras, veel privacy en voldoende ruimte voor spelende kinderen of zomerse barbecues. Uniek is de luxe buitendouche – ideaal na een warme zomerdag of een rondje sporten!
Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen berging aan de achterzijde én een ruime werkplaats aan de voorzijde. Deze werkplaats is uitgerust met een eigen toilet. Een fijne extra voor bijvoorbeeld een hobbyist of klusser.
Parkeren
Naast de eigen oprit zijn er ook nog voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
Kenmerken van de woning
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte: ca. 149,7 m²
• Perceeloppervlakte: 501 m²
• Volledige eigendom
• 4 ruime slaapkamers
• Moderne badkamer uit 2022 met vloerverwarming
• Energielabel B
• CV-ketel wordt geleased
• Woonkeuken met inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken
• Grote achtertuin op het westen
• Buitendouche
• Stenen berging + werkplaats met toilet
• Gezinswoning in een kindvriendelijke wijk
Over de ligging en de buurt
Merckthoef 43 ligt in een rustige, groene woonstraat in stadsdeel Tongelre. Een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen, scholen en sportclubs in de directe omgeving. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij de Albert Heijn, de bakker of een van de andere winkels op Winkelcentrum Tongelresestraat. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Wil je even de natuur in? Dan wandel je zó naar het nabijgelegen Dommeldal of natuurgebied De Urkhovense Zeggen. De ligging is ideaal: rustig wonen met de stad binnen handbereik!
Description
Woonhub presents:
A wonderfully spacious family home with a garden, workshop and outdoor shower in the green neighborhood of Tongelre! Welcome to Merckthoef 43—a comfortable, move-in-ready family home where space, comfort, and atmosphere blend seamlessly. Located in the quiet, green district of Tongelre, just a short bike ride from the heart of Eindhoven, and with all essential amenities right around the corner: shops, primary schools, sports clubs, and nature reserves. Here, you enjoy the convenience of city living, with the peace and space of the suburbs.
With a generous living space of nearly 150 m², a 501 m² plot, and no less than four bedrooms, this is the ideal home for a (young) family ready to take the next step. The property is well-maintained, fully owned, holds an energy label B, and offers unique extras such as a sunny garden with an outdoor shower and a workshop with its own toilet!
Layout of the Home
Ground Floor
Step through the front door into the well-kept entrance hall. Here, you’ll find the toilet, staircase to the first floor, and the door leading to the main living area. Enter the spacious and light-filled living room, where large windows at both the front and back let in plenty of natural light. The sleek finish, warm flooring, and light walls create a welcoming and cozy ambiance.
Continue toward the back of the house and you’ll enter the generous open-plan kitchen—the perfect spot for a long dining table where you can enjoy meals with friends or family. The kitchen is fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, gas stove, oven, microwave, fridge, freezer, range hood, and a 10-liter boiler. Everything you need is here!
Behind the kitchen is a practical utility room with connections for your washer and dryer, extra storage space, and a door leading directly to the garden.
First Floor
Upstairs, the landing gives access to two well-sized bedrooms at the rear—ideal for children, guests, or a home office. At the front, you’ll find a large primary bedroom with ample space and lots of natural light.
Also located at the front is the modern bathroom, completely renovated in 2022. It features a walk-in shower, second toilet, sleek vanity unit, and comfortable underfloor heating. A perfect place to start (or end) your day!
Second Floor
The attic floor is surprisingly spacious and features a large fourth bedroom along with plenty of practical storage space. Thanks to the skylight and sloped ceiling, the room feels cozy yet open—perfect as a teen’s room or hobby space.
Outdoor Space
The sunny west-facing garden lets you enjoy the sun from midday until evening. With a large terrace, lots of privacy, and plenty of space for kids to play or for summer barbecues, this garden is a true highlight. One unique feature is the luxurious outdoor shower—ideal after a hot day or a workout session!
The property also includes a large stone shed at the rear and a spacious workshop at the front, complete with its own toilet—a great bonus for DIY enthusiasts or hobbyists.
Parking
In addition to your private driveway, there are plenty of parking spaces available on the street.
Property Highlights
• Built in 1980
• Living area: approx. 149.7 m²
• Plot size: 501 m²
• Freehold property
• 4 spacious bedrooms
• Modern bathroom (2022) with underfloor heating
• Energy label B
• Central heating boiler is leased
• Spacious kitchen with built-in appliances
• Practical utility room
• Large west-facing garden
• Outdoor shower
• Stone storage shed + workshop with toilet
• Ideal family home in a child-friendly neighborhood
About the Location
Merckthoef 43 is located on a quiet, green residential street in the district of Tongelre. This family-friendly area offers plenty of playgrounds, schools, and sports clubs nearby. Within a five-minute bike ride, you'll find yourself at the Albert Heijn, the local bakery, or one of the many other shops at Tongelresestraat Shopping Center. Eindhoven’s lively city center is just 10 minutes by bike. Prefer nature? A short walk takes you to the Dommeldal or Urkhovense Zeggen nature areas. In short, it’s the best of both worlds—peaceful living, with the city within easy reach!
