Omschrijving

Woonhub presenteert:

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een instapklare eengezinswoning (2009) in de kindvriendelijke woonwijk Lakerlopen, centraal gelegen op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven.
Dit ruime huis van 128 m2 beschikt over een tuingerichte woonkamer met luxe open woonkeuken, een net zo luxe badkamer, 3 grote slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin en maar liefst 2 eigen parkeerplekken op het afgesloten binnenterrein.
Een groot voordeel van dit moderne huis is dat het energielabel A heeft en dus van lage energielasten profiteert – iets dat zeker tijdens de huidige energiecrisis een groot verschil maakt! Het huis grenst aan de voorzijde aan een autovrij voetpad met speeltuin en aan de achterzijde aan een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen. 1 auto kan onder de carport op het eigen terrein geparkeerd worden en op het binnenterrein is een 2e eigen parkeerplaats beschikbaar. Lakerhoven staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met een zeer goede ligging ten opzichte van het centrum: ideaal voor gezinnen die een fijn thuis zoeken op een centrale plek in Eindhoven.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vindt u de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang met gesloten bergkast naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en een eetgedeelte voor 6 personen.
De royale woonkamer is tuingericht en strak afgewerkt met een eikenhouten vloer. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en tevens is er in de woonkamer een handige (voorraad)kast onder de trap aanwezig.
De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een tegelvloer, dimbare inbouwspots en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Atag: een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan, inbouwkoffiezetapparaat en een vaatwasser. Met een ontbijtbar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in een aparte kast op de overloop. Op deze verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer.
In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een houten vloer en beide kamers zijn groot genoeg voor een kingsize bed. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereikt u de overloop van de tweede verdieping met de derde slaapkamer.
Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt en groot genoeg voor een kingsize bed. Er is op deze etage slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is. Ook is er een wastafel en een ingebouwde tafel die als werktafel gebruikt kan worden.

Tuin:
De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras, veel groene borders, sensorlampen en spotlichten, een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en een achterom ingang. In de berging is er een rek en houder aanwezig voor 2 fietsen. Ook is er een gesloten opbergruimte voor de vuilnisbak.

Parkeren:
De woning beschikt over 2 eigen parkeerplekken: 1 op het eigen terrein onder de carport direct achter de tuin en 1 op het afgesloten binnenterrein. EV opladen is mogelijk.

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Lakerlopen, op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven. De wijk heeft veel lokale voorzieningen, een uitgebreid winkelcentrum bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand van de woning. De kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuin voor de deur en er zijn diverse basisscholen op minder dan 1 kilometer afstand. Aangezien u hier vlakbij de ringweg van Eindhoven woont, bereikt u zeer snel de belangrijkste uitvalswegen.

Kenmerken van de woning:
• Moderne eengezinswoning met 3 grote slaapkamers
• Luxe afwerking en instap klaar
• 2 eigen parkeerplekken (Voorbereid EV opladen)
• Airconditioning mogelijk om te plaatsen
• Het is mogelijk dat alle verlichting kan worden verbonden met Wifi/Smart Speaker
• Gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Lakerlopen, op enkele minuten lopen van het buurtwinkelcentrum en op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad
• €25 onderhoudskosten per maand voor de binnenplaats
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen
• Volledig geïsoleerd, waardoor de temperatuur in huis behouden blijft
• Energielabel: A
• Volledig eigendom

Description

Woonhub presents:

New for sale we offer: a move-in ready family house (2009) in the child-friendly neighborhood of Lakerlopen, centrally located at 5 minutes’ cycling distance from the city centre of Eindhoven.

This spacious house of 128 m2 features a garden-oriented living room with luxury open kitchen, a luxurious bathroom, 3 large bedrooms, a beautifully landscaped backyard and no less than 2 private parking spaces in the closed campus.

A big advantage of this modern house is that it has energy label A and therefore benefits from low energy costs - something that certainly makes a big difference during the current energy crisis!

At the front, the house borders on a car-free footpath with a playground and at the back it borders on a closed campus with parking spaces. One car can be parked under the carport on site and a second private parking space is available on the campus. Lakerhoven is known as a quiet and child friendly area with a very good location in relation to the city centre: ideal for families who are looking for a nice home in a central place in Eindhoven.

Layout of the house:

Ground floor:
Behind the front door, you will find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase with closed storage cupboard to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen with a dining area for six members.

The spacious living room is garden-oriented and tightly finished with an oak wooden floor. Patio doors provide access to the garden and there is also a handy (pantry) cupboard under the stairs located in the living room.

The open kitchen is located at the front of the house and features a tiled floor, dimmer lights and high-quality appliances from Siemens and Atag: a 6-burner gas stove with extractor fan, an oven, microwave, fridge, freezer, Quooker tap, built-in coffee machine and a dishwasher. With a breakfast bar.

First floor:
Through the staircase in the hallway, you reach the landing of the first floor. The connections for the white goods set-up are discreetly concealed in a separate cupboard on the landing. On this floor, you will find 2 spacious bedrooms, a separate laundry room and the bathroom.

The nicely finished bedrooms have wooden floors and both rooms are big enough for a king-size bed. The luxurious bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, you reach the landing of the second floor with the third bedroom. There is also a sink and a built-in table that can be used as a work table.

This bedroom is also nicely finished and large enough for a king-size bed. Clever use has been made of the space under the sloping roof, where there is plenty of storage space behind knee walls.

Garden:
The spacious and beautifully landscaped backyard is facing the northwest and features a large tiled terrace, many green borders, sensor lights and spotlights, a detached stone shed with electricity and a back entrance. In the storage room there is a rack and holder for 2 bicycles. There is also a closed storage space for the garbage can.

Parking:
The house has 2 private parking spaces: 1 on site under the carport directly behind the garden and 1 in the closed campus. EV charging is possible.

About the location and the neighborhood:
This house is located in the popular neighborhood of Lakerlopen, just 5 minutes by bike from the city centre of Eindhoven. The area has many local amenities, a large shopping centre is just a 300 meter walk from the house. The children can enjoy themselves in the playground in front of the house and there are several primary schools less than 1 kilometre away. Since you live near the ring road of Eindhoven, you can reach the main roads very quickly.

Features of the house:
- Modern family home with 3 large bedrooms
- Luxurious finish and move-in ready
- 2 private parking spaces (EV charging is possible)
- It is possible that all lighting can be connected to Wifi/Smart Speaker
- Desirable location in the child-friendly neighborhood of Lakerlopen, a few minutes' walk from the local shopping centre and 5 minutes' bike ride from the city centre
- €25 maintenance costs per month for the courtyard
- Ideally situated for the highways
- Fully insulated, which maintain home temperature
- Energy label: A
- Full ownership