Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan de Oostergostraat 3 in Eindhoven. Deze woning uit 1971 biedt een woonoppervlakte van ca. 104 m² en een perceeloppervlakte van ca. 120 m². De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een half open keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met energielabel C en een CV-ketel van Remeha Avanta uit 2014 is deze woning zowel comfortabel als energiezuinig. Schilderwerk is recent uitgevoerd in 2024.

Indeling van de Woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur bevindt u zich in de entreehal met toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken die in hoekstelling gesitueerd is, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gasfornuis met afzuigkap en een gootsteen met kraan. De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin. In het midden van de woonkamer treft u het toilet en de trap naar de eerste verdieping aan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer, die ideaal is als kinderkamer of werkruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de vierde slaapkamer, die ook dienst kan doen als hobby- of studeerkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig waar ook de CV-ketel staat opgesteld.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het noorden en een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy, ideaal voor zomerse dagen en avonden. Er is tevens een ruime berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra.

Parkeren
Parkeren kan gemakkelijk in de straat voor de woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 104 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 120 m²
• Inhoud: ca. 341 m³
• Bouwjaar: 1971
• Energielabel: C
• 4 slaapkamers
• Voortuin op het noorden, achtertuin op het zuiden
• CV-ketel: Remeha Avanta (2014)
• Schilderwerk: 2024
• Volle eigendom

Over de ligging en de buurt
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Eindhoven met diverse voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Supermarkten, zoals Jumbo en Albert Heijn, liggen op loopafstand. Scholen en kinderopvang zijn ook nabij gelegen, evenals sportfaciliteiten en parken voor recreatie. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en biedt een goede aansluiting op de uitvalswegen naar de A2 en A67.

Description

Woonhub Presents:

Welcome to this beautiful terraced house at Oostergostraat 3 in Eindhoven. Built in 1971, this property offers a living area of approximately 104 m² and a plot area of approximately 120 m². The house features 4 bedrooms, a spacious living room, a semi-open kitchen, and a sunny south-facing backyard. With an energy label C and a Remeha Avanta central heating boiler from 2014, this house is both comfortable and energy-efficient. The exterior painting was recently done in 2024.

Layout of the House

Ground Floor
Upon entering through the front door, you find yourself in the entrance hall with access to the living room. The hall leads into the bright and spacious living room with large windows that allow plenty of natural light. At the rear of the house is the kitchen, arranged in a corner layout, equipped with all necessary built-in appliances, including an oven, microwave, gas stove with extractor hood, and a sink with a faucet. The kitchen provides access to the sunny backyard. In the middle of the living room, you will find the toilet and the staircase to the first floor.

First Floor
The first floor comprises three spacious bedrooms and the bathroom. At the front of the house, there is a large bedroom and a smaller bedroom, which is ideal as a children's room or workspace. At the rear, the house features another spacious bedroom. The bathroom is equipped with a shower, a sink with a vanity unit, and a second toilet.

Second Floor
The second floor is accessible via a fixed staircase. Here, you will find the fourth bedroom, which can also serve as a hobby or study room. Additionally, there is a spacious storage area where the central heating boiler is also located.

Outdoor Space
The house has a well-maintained north-facing front garden and a sunny south-facing backyard. The backyard is beautifully landscaped and offers a lot of privacy, making it ideal for summer days and evenings. There is also a large storage shed for bicycles and gardening tools, which is equipped with electricity.

Parking
Parking is easy on the street in front of the house, with plenty of public parking spaces available.

Property Features
• Living area: approx. 104 m²
• Plot area: approx. 120 m²
• Volume: approx. 341 m³
• Year of construction: 1971
• Energy label: C
• 4 bedrooms
• Front garden facing north, backyard facing south
• Central heating boiler: Remeha Avanta (2014)
• Exterior painting: 2024
• Full ownership

About the Location and Neighborhood
The house is located in a child-friendly neighborhood in Eindhoven with various amenities within short distance. The city center, with a wide range of shops, restaurants, and entertainment options, is just a few minutes away by bike. Supermarkets, such as Jumbo and Albert Heijn, are within walking distance. Schools and childcare facilities are also nearby, as well as sports facilities and parks for recreation. The area is well-served by public transport and offers good access to the A2 and A67 motorways.