Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een keurig onderhouden woning met vrij uitzicht, groot balkon én heerlijke tuin! Dit schitterende huis heeft 133,3 m2 aan woonoppervlak en energielabel A. U beschikt over vier netjes afgewerkte slaapkamers, een mooie keuken, uitstekend sanitair en eigen garage. Maar ook de ligging met diverse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij is een groot pluspunt van deze charmante woning. Een werkelijk unieke locatie om te wonen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde, deels groene voortuin bereikt u de voordeur van deze keurig onderhouden woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer.

In de woonkamer treft u aan zowel de voor- als achterzijde een brede raampartij aan. Deze brede raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval in de ruimte. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de achtertuin. De woonkamer kenmerkt zich door de mooie laminaatvloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt.

Centraal gelegen in de woonkamer vindt u een openslaande deur naar de hal. Via deze hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Via de achterzijde van de woonkamer komt u terecht in de fijne keuken. Deze keuken heeft keukenkastjes in de kleur antraciet en een lichtgekleurd werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser (Siemens), inductie fornuis (Ignis), koelkast en vriezer (AEG). De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de bijkeuken van deze woning, die gelegen is aan de achterzijde. De bijkeuken is voorzien van keukenkastjes en een werkblad en biedt daardoor extra bergruimte en ruimte voor overige keukenapparatuur. Middels de bijkeuken is de achtertuin ook bereikbaar.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de hal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze overloop treft u de trapopgang naar de tweede verdieping aan. Verder zijn via de overloop de eerste drie slaapkamers, de badkamer en kastruimte te bereiken.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim in opzet. De ruimtes beschikken over een lichte laminaatvloer en de muren en plafonds zijn in warme kleuren afgewerkt. Tevens geniet u in deze ruimtes van een goede lichtinval. De badkamer van deze woning is gelegen aan de achterzijde op deze verdieping. Deze netjes betegelde badkamer heeft een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels de trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op deze overloop vindt u de wasmachine en droger aansluitingen. De overloop biedt toegang tot het balkon en de vierde slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer is net als de andere slaapkamers ruim. De ruimte heeft een vloer van laminaat en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. U beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een grote raampartij, waardoor u hier veel lichtinval heeft.

De overloop biedt niet alleen toegang tot de vierde slaapkamer, maar ook tot het balkon. Dit balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning, waardoor het veel ruimte biedt. Op dit balkon is het mogelijk om een fijne loungeplek te realiseren. Het is een plek waar u optimaal van het lekkere weer en het mooie uitzicht over veel groen kunt genieten. De plek is tevens goed beschut, waardoor u hier veel privacy en rust heeft.

Tuin:
De woning heeft een goed verzorgde, betegelde tuin. Aan het huis grenst een fijne overkapping, die het mogelijk maakt om ook overdekt van de tuin te genieten. Zowel overdekt als onoverdekt is het in deze tuin heerlijk toeven. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van tuinmeubelen om het hier zo comfortabel mogelijk te maken. Door de hoge stenen muur en schutting is het hier goed beschut, waardoor u volop privacy heeft. Aan de achterzijde van de tuin is de stenen garage te vinden. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook genoeg ruimte om spullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Eigen garage met elektra en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met vrij uitzicht
• Vier slaapkamers, uitstekend sanitair en groot balkon
• Kunststof kozijnen en HR ++ glas
• Overkapping in de tuin
• Eigen garage
• Diverse voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• De woning beschikt over zonnepanelen
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning (1995) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de Roodkapje in Eindhoven. Roodkapje 96 ligt in de wijk Blixembosch: een rustige, kindvriendelijke wijk. Tegenover het huis vindt u een wijkpark met speelvoorzieningen voor kinderen. Het winkelcentrum van Blixembosch is op loopafstand van de woning. In het winkelcentrum zijn o.a. de Albert Heijn, Primera, Trekpleister en de apotheek te vinden.

Op fietsafstand van de woning vindt u het Henri Dunantpark. Dit stadspark is ideaal om te wandelen, fietsen of te recreëren. Voor kinderen is er een speeltuin en kinderboerderij te vinden.Het centrum van Eindhoven is gelegen op fietsafstand of korte afstand met de auto. Dit centrum voorziet u van een mooi en divers winkelaanbod, voor ieder wat wils. Naast de vele winkels bent u hier ook aan het juiste adres voor toffe bezienswaardigheden en leuke horecagelegenheden. Het treinstation in de buurt is zo’n 10 minuten rijden van de woning. Dit station biedt uitstekende verbindingen met andere locaties, zoals Schiphol en Den Helder.

De supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn lopend bereikbaar. Vanaf de woning zijn de uitvalswegen snel bereikbaar (A2, A50).

Description

Woonhub presents:

A well maintained house with open views, large balcony and lovely garden! This beautiful house has 133.3 m2 of living space and energy label A. You have four nicely finished bedrooms, a beautiful kitchen, excellent sanitary facilities and a private garage. The amazing location with various amenities and roads nearby is also a big plus for this charming home. A truly unique location to live!

Classification of the house:

Ground floor:
Through the partly tiled, partly green front garden you reach the front door of this well maintained house. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard and access to the spacious living room.

In the living room you will find on both the front and back a wide window. These wide windows provide excellent light in the room. The window at the back has a sliding door to the backyard. The living room is characterized by the beautiful laminate flooring and the walls and ceiling are tightly finished.

Centrally located in the living room you will find a sliding door to the hall. Through this hall you reach the staircase to the first floor and the neatly tiled bathroom with toilet and sink.

Through the back of the living room you enter the kitchen. This kitchen has kitchen cabinets in the color anthracite and a light-colored worktop. The following equipment can be found here: dishwasher (Siemens), induction stove (Ignis), fridge and freezer (AEG). The kitchen area has a French door to the utility room of this house, which is located at the back. The utility room has kitchen cabinets and a worktop and therefore offers extra storage space and room for other kitchen appliances. Through the utility room the backyard is accessible.

First floor:
The staircase in the hall provides access to the first floor landing. On this landing you will find the staircase to the second floor. Furthermore, through the landing the first three bedrooms, the bathroom and closet space are accessible.

Of the three bedrooms on this floor, two are located at the front and one at the back. The bedrooms are all spacious. The rooms have a light laminate floor and the walls and ceilings are finished in warm colors. Also you can enjoy a good light in here. The bathroom of this house is located on the front of this floor. This neatly tiled bathroom has a floating toilet, vanity unit with sink and walk-in shower.

Second floor:
Through the stairs is the landing of the second floor accessible. On this landing you will find the washing machine and dryer connections. The landing provides access to the balcony and the fourth bedroom of this house. This bedroom is just like the other bedrooms spacious. The room has a laminate floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. You have a large window at the front and the back, so you have lots of light here.

The landing provides access not only to the fourth bedroom but also to the balcony. This balcony is located across the width of the house, making it very spacious. On this balcony it is possible to realize a nice lounge area. It is a place where you can fully enjoy the good weather and the beautiful view over lots of greenery. The place is also well sheltered, giving you lots of privacy and peace.

Garden:
The house has a well-tended, tiled garden. Adjacent to the house is a nice roof, which makes it possible to also enjoy the garden under cover. Both covered and uncovered this garden is a lovely place. There is enough space for placing garden furniture to make it as comfortable as possible. Thanks to the high stone wall and fence it is well sheltered, giving you plenty of privacy. At the back of the garden you will find the garage. This garage offers not only parking but also enough space to store things. The garden is accessible via a back door.

Parking:
Private garage with electricity and parking around the house.

Features of the house:
• Ready to move in house with open views
• Four bedrooms, excellent sanitary facilities and large balcony
• Plastic window frames and HR ++ glass
• Roof in the garden
• Private garage
• Various facilities within short distance
• Easy access to highways
• Energy label: A
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This charming house (1995) with unobstructed views is located on a quiet road on the Roodkapje in Eindhoven. Roodkapje 96 is located in the district Blixembosch: a quiet, child friendly neighborhood. Nearby the house you will find a park with play facilities for children.

Within cycling distance of the house you will find the Henri Dunantpark. This city park is ideal for walking, cycling or recreation. The center of Eindhoven is located within cycling distance or a short distance by car. This center provides you with a nice and diverse range of stores, something for everyone. Besides the many stores you are also at the right place for cool attractions and nice restaurants In the center. The train station is a 10 minutes drive from the house. This station offers excellent connections to other locations such as Schiphol Airport and Den Helder.

The supermarket, nursery, elementary school and secondary school are within walking distance. From the house the highways are quickly accessible (A2, A50).