Omschrijving

WOONHUB PRESENTEERT:

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning en houdt u van huizen met een stukje nostalgie? Vraag dan zeker een bezichtiging aan voor deze woning aan de Roostenlaan, in het sfeervolle stadsdeel Stratum in Eindhoven. Dit in 1928 gebouwde huis biedt een unieke mix aan authentieke details (zoals een erker met glas-in-lood) en modern comfort. Dit laatste ziet u bijvoorbeeld terug aan de goede isolatie en de uitstekende staat van onderhoud van deze sterk gerenoveerde woning. Dit huis biedt los daarvan onder meer een sfeervolle woonkamer, een prachtig uitgebouwde keuken (met vloerverwarming), een luxe badkamer, vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. Op verschillende plekken ligt een massief eikenhouten vloer.

Begane grond
Wanneer u via de grotendeels betegelde voortuin en de fraaie voordeur deze woning betreedt komt u eerst terecht in een langwerpige entreeruimte. In deze entree vindt u onder andere de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Bovendien leidt de entree tot het woongedeelte van deze woning

Als u de aan de straatkant gelegen woonkamer betreedt zal de stijlvolle massief eikenhouten vloer u ongetwijfeld meteen opvallen. De woonkamer kenmerkt zich verder door de harmonieus gekleurde muren. Een sfeerverhogend aspect wordt daarnaast gevormd door een mooie erker. Hier is deels sprake van sierlijk glas-in-lood.

Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich de betegelde keukenruimte. Dit betreft tegelijkertijd het uitgebouwde deel van deze woning. Deze uitbouw is goed geïsoleerd en mede dankzij een fraai dakraam voorzien van volop lichtinval. U geniet in de keukenruimte bovendien van het comfort van vloerverwarming. Het gaat hier verder om een sfeervolle en moderne woonkeuken met een keukeneiland en een zwevende eetbank. In de keuken, die van het kwaliteitsmerk JB Design is, vindt u inbouwapparatuur als een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een forse Amerikaanse koelkast met een groot vriesgedeelte. De kastfronten zijn van massief, lichtgekleurd eikenhout.

Achter de keukenruimte vindt u nog een hal. Deze biedt u toegang tot een keurig betegelde toiletruimte waar u een zwevend toilet en een fonteintje aantreft.

Eerste verdieping
Als u op de eerste verdieping arriveert komt u eerst op een overloop terecht. Van daaruit heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk voorzien van een fraaie houten vloer. Bovendien heeft u in twee van de slaapkamers de beschikking over een vaste inbouwkast. Ook op de overloop treft u een forse inbouwkast aan.

Op de eerste verdieping heeft u als bewoner van dit huis ook de beschikking over een luxe badkamer. Hier vindt u onder andere een heerlijke inloopdouche, een mooi badmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning. De badkamer wordt door middel van fraaie inbouwspots verlicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, oftewel de zolder, is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Op zolder komt u wederom eerst terecht op een overloop. Deze biedt toegang tot een klein washok (met aansluitingen voor het witgoed) en de vierde slaapkamer van het huis. Dit is een mooie en volwaardige kamer met op maat gemaakte inbouwkasten, elektrische screens en airconditioning. Het feit dat zowel aan de voorkant als aan de achterkant een dakkapel is aangebracht maakt deze kamer extra ruim.

Tuin
Deze woning beschikt over een fraaie en diepe achtertuin op het westen. In deze tuin geniet u volop van de middag- en avondzon. De achtertuin is grotendeels betegeld, al is er ook plek ingeruimd voor een gazon en beplanting.

Kenmerken woning
• Ruime, goed onderhouden en sterk gerenoveerde eengezinswoning in sfeervolle buurt in stadsdeel Stratum (Eindhoven).
• Stijlvolle woning met zowel nostalgische details als modern comfort.
• Sfeervolle woonkamer met een erker met glas-in-lood.
• Prachtige keukenruimte (inclusief keukeneiland, dakraam en vloerverwarming) in uitgebouwd deel van het huis.
• Vier ruime slaapkamers, waaronder een mooie volwaardige kamer op zolder.
• Luxe badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Diepe achtertuin op het westen.
• Energielabel: C.
• Volledige eigendom.

Ligging
De Roostenlaan ligt midden in het sfeervolle Eindhovense stadsdeel Stratum. Dit is een aantrekkelijke locatie, want u woont hier dicht bij het fraaie Sint Gerardusplein, de Genneper Parken en de Stratumse Heide. Ook het Eindhovense stadscentrum is niet ver weg. Verder vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden op korte loopafstand. De Roostenlaan zelf is een gemiddeld drukke straat. Verschillende basisscholen zitten op loopafstand, terwijl middelbare scholen zich op korte fietsafstand bevinden. Daarnaast is dit een ruim opgezette wijk met veel groen en speelvoorzieningen. In die zin is dit dus ook een familievriendelijke buurt om in te wonen.

Op zo’n honderd meter van de woning vindt u de dichtstbijzijnde bushaltes. Daar kunt u op de bus stappen richting Weert, maar natuurlijk ook naar het centrum van Eindhoven. Verder woont u aan de Roostenlaan vlak bij de ringweg rond het centrum. De uitvalswegen rond Eindhoven zijn dan ook al in een paar minuten te bereiken.

WOONHUB PRESENTEERT:

Are you looking for a spacious family home and do you like houses with a piece of nostalgia? Then take a look at this house on the Roostenlaan, in the attractive district Stratum in Eindhoven. This in 1928 built house offers a unique blend of authentic details (such as a bay window with stained glass) and modern comfort. The latter is reflected in the good insulation and excellent condition of this highly renovated home. Apart from that, this house offers a cozy living room, a beautiful expanded kitchen (with underfloor heating), a luxury bathroom, four spacious bedrooms and a deep backyard facing west. In several places is a solid oak floor.

Ground floor
When you enter this house through the largely tiled front garden and the beautiful front door, you first enter an elongated entrance hall. In this entrance you will find, among other things, the meter cupboard and the staircase to the second floor. In addition, the entrance leads to the living area of this house.

When you enter the living room located on the street side, the stylish solid oak floor will undoubtedly catch your eye immediately. The living room is further characterized by the harmoniously colored walls. An atmosphere-enhancing aspect is also formed by a beautiful bay window. Here is partly talk of graceful stained glass.

At the rear of the living area is the tiled kitchen. This is also the expanded part of this house. This extension is well insulated and partly thanks to a beautiful skylight with plenty of light. Moreover, you can enjoy in the kitchen area of the comfort of underfloor heating. It is also an attractive and modern kitchen with a kitchen island and a floating dining bench. In the kitchen, which is of the quality brand JB Design, you will find built-in appliances such as a dishwasher, an oven, a gas stove and a large American fridge with a large freezer compartment. The cabinet fronts are made of solid, light-colored oak.

Behind the kitchen area you will find another hallway. This provides access to a neatly tiled bathroom where you will find a toilet and a sink.

First floor
When you arrive on the first floor you will first find yourself on a landing. From there you have access to three spacious bedrooms. These rooms are all equipped with a beautiful wooden floor. Moreover, in two of the bedrooms you have access to a fixed wardrobe. Also on the landing you will find a large wardrobe.

On the first floor you will also have access to a luxurious bathroom. Here you will find a wonderful shower, a beautiful vanity and the second toilet of the house. The bathroom is illuminated by beautiful recessed spotlights.

Second floor
The second floor, or attic, is also accessible via a staircase. In the attic you again first arrive at a landing. This provides access to a small laundry room (with connections for white goods) and the fourth bedroom of the house. This is a beautiful room with custom built in closets, electric screens and air conditioning. The fact that both the front and the back have a dormer window makes this room extra spacious.

Garden
This house has a beautiful and deep backyard facing west. In this garden you can enjoy the afternoon and evening sun. The backyard is mostly tiled, although there is also room for a lawn and plants. In the back of the garden a wooden shed provides the necessary extra storage space.

Features house
• Spacious, well maintained and highly renovated family home in attractive neighborhood in Stratum district (Eindhoven).
• Stylish house with both nostalgic details and modern comfort.
• Cosy living room with a bay window with stained glass.
• Beautiful kitchen area (including kitchen island, skylight and underfloor heating) in extended part of the house.
• Four spacious bedrooms, including a beautiful room in the attic.
• Luxury bathroom with lovely walk-in shower.
• Deep backyard facing west.
• Energy label: C.
• Full ownership.

Location
The Roostenlaan is located in the middle of the attractive Eindhoven district Stratum. This is an attractive location, because you live close to the beautiful St Gerardusplein, the Genneper Parks and the Stratumse Heide. Also the Eindhoven city center is not far away. Furthermore, you will find various supermarkets, stores and restaurants within short walking distance. The Roostenlaan itself is an average busy street. Several elementary school are within walking distance, while secondary schools are within cycling distance. Furthermore, this is a spacious area with lots of greenery and playground facilities. In that sense, this is also a family-friendly neighborhood to live in.

At about one hundred meters from the house you will find the nearest bus stops. There you can get on the bus to Weert, but of course also to the center of Eindhoven. Furthermore, you live on the Roostenlaan close to the ring road around the center. The highways around Eindhoven are therefore only a few minutes away.