Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom op Rutger van Keulenpad 12, een charmante jaren '50 woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven, biedt dit huis een woonoppervlak van 96,2 m² en een perceel van 156 m². Deze woning beschikt over een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het perfect is voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor gezinnen, starters of senioren. Met een open keuken, ruime kamers en eigen garage biedt dit huis comfort en gemak op een toplocatie.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst via de ruime entreehal krijg je direct een goed overzicht van de woning. In de hal bevindt zich een toilet. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer met een open keuken, waar je volop mogelijkheden hebt voor een gezellig eetgedeelte en comfortabele zitruimte. De keuken is modern ingericht met voldoende opbergruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, zitbad en toilet.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar een tweede slaapkamer, geschikt als bijvoorbeeld logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, met voldoende privacy en ruimte voor een gezellig terras of speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde is er een oprit met toegang tot de eigen garage, ideaal voor het stallen van je auto of fietsen.

Parkeren
Je beschikt over een eigen garage en oprit, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlak: 96,2 m²
• Perceeloppervlak: 156 m²
• Bouwjaar: 1959
• Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
• Garage en eigen oprit
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Moderne open keuken
• Volledig gelijkvloers wonen mogelijk

Over de ligging en de buurt
De woning ligt op een centrale locatie in Eindhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 5 minuten fietsen vind je een supermarkt, en het bruisende stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en parken bevinden zich op loopafstand, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer. Met de auto zit je zo op de snelweg, wat dit een ideale locatie maakt voor forenzen. De rustige en groene omgeving maakt het huis perfect voor gezinnen of mensen die houden van rust, zonder de stad te hoeven missen.

Description

Woonhub presents:

Welcome to Rutger van Keulenpad 12, a charming 1950s home offering surprising spaciousness and a practical layout. Located in a quiet, family-friendly neighborhood in Eindhoven, this house boasts a living area of 96.2 m² and a plot of 156 m². With a generous bedroom and bathroom on the ground floor, it’s perfect for those seeking single-level living. Additionally, this property offers plenty of possibilities for families, starters, or seniors. With an open kitchen, spacious rooms, and a private garage, this house provides comfort and convenience in a prime location.

Layout of the House
Upon entering the spacious hallway, you immediately get a clear view of the house. There is a toilet in the hallway. Moving forward, you enter the large living room with an open kitchen, offering plenty of space for a cozy dining area and comfortable seating. The kitchen is modern and equipped with ample storage and all necessary built-in appliances.

Also on the ground floor, you'll find a spacious bedroom, ideal for single-level living. Adjacent to the bedroom is a modern bathroom, fitted with a shower, vanity unit, sit-down bathtub, and toilet.

The first floor features a landing leading to a second bedroom, suitable as a guest room, home office, or hobby space.

Outdoor Space
The property comes with a sunny backyard facing southwest, offering plenty of privacy and space for a cozy terrace or children's play area. At the front, there is a driveway with access to the private garage, perfect for parking your car or storing bicycles.

Parking
You have your own garage and driveway, making parking convenient and secure. Additionally, there is plenty of on-street parking available for visitors.

Property Features
• Living area: 96.2 m²
• Plot size: 156 m²
• Built in 1959
• Ground-floor bedroom and bathroom
• Private garage and driveway
• Sunny southwest-facing backyard
• Modern open kitchen
• Full single-level living possible

About the Location and Neighborhood
The house is centrally located in Eindhoven, with all amenities within reach. A supermarket is just a 5-minute bike ride away, and the vibrant city center can be reached within 10 minutes. Schools, sports facilities, and parks are within walking distance, as well as excellent public transport connections. The nearby highway makes this an ideal location for commuters. The quiet and green surroundings make this home perfect for families or those who love peace without missing out on city life.