Omschrijving

Woonhub presenteert:
Welkom in deze prachtige eengezinswoning gelegen aan het Siciliëpad 12 in Eindhoven. Deze ruime woning biedt circa 129 m² aan woonoppervlakte op een perceel van 156 m². Gebouwd in 1976, combineert deze woning tijdloze charme met moderne efficiëntie, dankzij het energielabel C en een nieuwe cv-ketel uit 2020 (TrendLine HRC30 CW5 II). Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor gezinnen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de entreehal met toegang tot een modern toilet. De hal leidt je naar de lichte en ruime woonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. In de woonkamer tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven en te genieten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een royale ruimte die ook gebruikt kan worden als thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte en extra bergruimte, zodat je nooit een tekort aan opslag hebt.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groot terras en groen gazon is het een ideale plek voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te genieten van de buitenlucht. De tuin beschikt tevens over een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap.

Parkeren
Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Er is altijd plek in de buurt, waardoor parkeren nooit een probleem is.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 129 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 156 m²
• Inhoud: ca. 435 m³
• Bouwjaar: 1976
• Energielabel: C
• 4 slaapkamers
• Cv-ketel (2020): TrendLine HRC30 CW5 II
• Kozijnen: hout en kunststof, geheel dubbelglas

Over de ligging en de buurt
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Eindhoven met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, scholen en het gezellige stadscentrum van Eindhoven. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met meerdere buslijnen in de buurt en het centraal station op fietsafstand. Daarnaast zijn er tal van parken en sportvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen en actieve mensen.

Description

Woonhub presents:
Welcome to this beautiful family home located at Siciliëpad 12 in Eindhoven. This spacious house offers approximately 129 m² of living space on a 156 m² plot. Built in 1976, this home combines timeless charm with modern efficiency, featuring energy label C and a new boiler from 2020 (TrendLine HRC30 CW5 II). With four bedrooms, a spacious living room, and a sunny garden, this is the ideal home for families.

Layout of the House

Ground Floor:
Upon entering through the front door, you step into a spacious entrance hall with access to a modern toilet and stairs leading to the first floor. The hall leads you to the bright and spacious living room, perfect for both relaxation and entertainment. At the rear of the house, you'll find the open kitchen, equipped with modern built-in appliances and ample cabinet space. The kitchen provides direct access to the sunny backyard, ideal for summer barbecues.

First Floor:
The first floor hosts three spacious bedrooms, two at the rear and one at the front of the house. Additionally, there is a modern bathroom with a walk-in shower, sink, and a second toilet. This floor offers plenty of space for a family to live comfortably and enjoy.

Second Floor:
On the second floor, you'll find the fourth bedroom, a generous space that can also be used as a home office or hobby room. Additionally, there is a practical laundry room and extra storage space, ensuring you never run out of storage.
Outdoor Space

The property features well-maintained front and back gardens. The backyard, facing southeast, offers lots of privacy and a wonderful place to relax. With a large terrace and green lawn, it’s an ideal spot for children to play and for adults to enjoy the outdoors. The garden also includes a spacious shed for bicycles and gardening tools.

Parking
There is ample public parking available in front of the house. There is always space nearby, making parking hassle-free.

Property Features
• Living area: approx. 129 m²
• Plot area: approx. 156 m²
• Volume: approx. 435 m³
• Year of construction: 1976
• Energy label: C
• 4 bedrooms
• Boiler (2020): TrendLine HRC30 CW5 II
• Windows: wood and plastic, almost entirely double glazed

About the Location and Neighborhood
The house is located in a child-friendly neighborhood in Eindhoven with all necessary amenities within reach. Various supermarkets, schools, and the cozy city center of Eindhoven are just a short distance away. Public transport is easily accessible with several bus lines nearby and the central station within cycling distance. Additionally, there are numerous parks and sports facilities in the immediate vicinity, making this an ideal location for families and active individuals.