Omschrijving

Woonhub presenteert:

Charmant appartement gelegen aan de Simon van Leeuwenstraat 18 te Eindhoven. Met een woonoppervlakte van ca. 51.4 m2 en een inhoud van ca. 165 m3 biedt deze woning uit 1955 een comfortabele leefruimte in de levendige wijk Lievendaal. Het appartement heeft een Energielabel E en beschikt over een moderne CV- ketel van Intergas (2011). Deze gunstig gelegen woning is ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een knus en goed onderhouden thuis.

Indeling van het appartement
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, die toegang geeft tot de wc en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt een aangename leefruimte met toegang tot de slaapkamer en het zonnige balkon met een handige inbouwkast. De half open keuken, vernieuwd in 2011, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis (vernieuwd in 2022), afzuigkap, gootsteen, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en koelkast met koel-vriescombinatie, en een oven. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Verder is er een inpandige berging met elektra, perfect voor extra opslag.

Buitenruimte
Het balkon biedt een heerlijke buitenruimte met voldoende privacy om van de zon te genieten. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje waar u kunt ontspannen na een lange dag.

Parkeren
Parkeren is openbaar en er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving.

Kenmerken van het appartement:
-Woonoppervlakte: ca. 51.4 m²
-Bouwjaar: 1955
-Energielabel: E (geldig tot 24-12-2030)
-2 kamers (1 slaapkamer)
-Verwarming en waterverwarming via CV-ketel (Intergas, 2011)
-Houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van dubbel en HR-glas
-Moderne keuken (vernieuwd in 2011)
-Inbouwapparatuur: gasfornuis (2022), vaatwasser (2024) , en koelkast
-Inpandige berging met elektra

Over de ligging en de buurt
Gelegen in de wijk Lievendaal, biedt dit appartement een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. De buurt is sterk stedelijk met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Binnen een straal van 1 kilometer vindt u supermarkten, basisscholen, en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fietsafstand, waardoor u kunt genieten van alle voordelen van de stad. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar de omliggende steden​.

Description

Woonhub Presents:

Charming Apartment at Simon van Leeuwenstraat 18, Eindhoven With a living area of approximately 51.4 m² and a volume of about 165 m³, this 1955 property offers a comfortable living space in the lively Lievendaal neighborhood. The apartment has an energy label E and features a modern Intergas central heating system (2011). This conveniently located home is ideal for starters or singles looking for a snug and well-maintained place.

Layout of the Apartment
Upon entering through the front door, you step into the hallway, which provides access to the WC and the bright living room. The living room offers a pleasant living area with access to the bedroom and the sunny balcony with a handy built-in closet. The semi-open kitchen, renovated in 2011, is equipped with modern built-in appliances such as a gas stove (renewed in 2022), extractor hood, sink, dishwasher (renewed in 2024) , and a fridge-freezer combination, as well as an oven. The bathroom features a walk-in shower, a sink with cabinet, and a washing machine connection. Additionally, there is an internal storage room with electricity, perfect for extra storage.

Outdoor Space
The balcony provides a lovely outdoor space with sufficient privacy to enjoy the sun. The balcony is spacious enough for a seating area where you can relax after a long day.

Parking
Parking is public and there are plenty of parking spaces available in the immediate vicinity.

Apartment Features:
Living area: approx. 51.4 m²
Year of construction: 1955
Energy label: E (valid until 24-12-2030)
2 rooms (1 bedroom)
Heating and water heating via central heating system (Intergas, 2011)
Wooden and plastic window frames, partly equipped with double and HR glass
Modern kitchen (renovated in 2011)
Built-in appliances: gas stove (2022), dishwasher (2024), and fridge
Internal storage room with electricity

About the Location and Neighborhood
Located in the Lievendaal neighborhood, this apartment offers a convenient location near various amenities. The area is highly urbanized with a mix of families, singles, and elderly residents. Within a 1-kilometer radius, you will find supermarkets, primary schools, and sports facilities. The city center of Eindhoven is within cycling distance, allowing you to enjoy all the benefits of the city. There are also good connections with public transport and main roads to the surrounding cities​.